Фото: freepik
В России продолжаются попытки легализовать рынок аренды жилья, который остаётся преимущественно неофициальным. Как рассказал в интервью «Ведомостям» руководитель Федеральной налоговой службы (ФНС) Даниил Егоров, повысить долю реальных сделок можно с помощью данных цифровых платформ, через которые размещаются предложения об аренде.
Хотя оплата обычно проходит не через классифайды, информация с этих сервисов позволит оценить предпринимательскую активность арендодателей. Таким образом, через цифровые платформы можно будет находить граждан, которые продолжают уклоняться от уплаты налогов с доходов от сдачи недвижимости.
Ещё один возможный способ «обеления» рынка аренды — введение налогового вычета для арендатора. Такой вычет можно будет получить только при наличии официально оформленного договора. По мнению главы ФНС, эффективность этой меры будет зависеть от величины вычета и дополнительной финансовой нагрузки на владельца жилья.
- сами сделаем фотографии, 3D-тур и составим объявление
- проведём показы и проверим жильцов на надёжность
- будем переводить арендную плату вовремя, даже если жилец задержит платеж
Даниил Егоров отметил, что задачу обеления рынка аренды оба метода полностью не решат, но часть собственников выйдут из тени. Сейчас в России установлены следующие налоги на сдачу жилья: 4% для самозанятых, 6% — для индивидуальных предпринимателей и НДФЛ в размере 13%,15% или 18% для остальных.
