В госкомпании Дом.РФ предложили распространить счета эскроу на всё индивидуальное жилищное строительство с использованием ипотеки. Сегодня такие безопасные взаиморасчеты используются в обязательном порядке только при оформлении льготных займов.
Как считает первый заместитель генерального директора Дом.РФ Алексей Ниденс, из-за снижения ключевой ставки россияне будут чаще брать рыночную ипотеку, в итоге может вырасти число граждан, чьи жилые дома не достроят в срок. Поэтому предлагается выдавать ипотеку на строительство частных домов только с использованием эскроу-счетов.
По статистике компании, сейчас в стране возводится более 24 тыс. частных домов с использованием механизма счетов эскроу, около 10 тыс. жилых зданий уже введены в эксплуатацию. При этом у 20 тыс. человек, которые брали ипотеку на ИЖС, дома так и не были достроены (данные Банка России).
- 25,99 млн ₽Москва, НАО, район Внуково, деревня КрёкшиноКрёкшино 28 мин.
- 33,26 млн ₽Москва, НАО, Филимонковский район, КП Академия парк 2.0Крёкшино 51 мин.
- 16,68 млн ₽Москва, НАО, Филимонковский район, деревня Ивановское, 11Крёкшино 28 мин.
- 19,5 млн ₽Москва, НАО, Филимонковский район, КП Академия парк, 30Крёкшино 37 мин.
- 14,99 млн ₽Москва, ТАО, Краснопахорский район, деревня Романцево, КП Бавария-клаб
- 35 млн ₽Москва, НАО, Филимонковский район, КП ПушкиноФилатов Луг 19 мин.
- 53 млн ₽ТАО, Краснопахорский район, деревня Страдань, Запрудная улица, 5Корниловская 49 мин.
- 190 млн ₽Москва, ТАО, Краснопахорский район, деревня Сенькино-Секерино, 115Победа 56 мин.
- 130 млн ₽Москва, НАО, Филимонковский район, деревня УваровоАпрелевка 56 мин.
- 160 млн ₽НАО, район Коммунарка, деревня Расторопово, Садовая улица, 22Ольховая 31 мин.
- 175 млн ₽Москва, НАО, Филимонковский район, деревня Ширяево, КП Изумрудная долина
- 85 млн ₽Москва, НАО, Филимонковский район, деревня Горчаково, КП Империал, 25Крёкшино 39 мин.
По мнению главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной, люди попали в сложную ситуацию из-за того, что нет требований по счетам эскроу, когда средства граждан защищены и они получают или жильё, или деньги. В ЦБ также выступают за введение эскроу-счетов для всех кредитов на частное строительство.
Фото на обложке: Dmytro Glazunov / Pexels
