Эксперты рассказали, сколько стоит вторичное жильё в российских миллионниках в конце 2025 года

По статистике Яндекс Недвижимости, цена квадратного метра вторичной недвижимости в мегаполисах России в декабре 2025 года достигла 149 тыс. рублей, за год показатель вырос на 8,6%. Самыми дорогими городами традиционно остаются Москва (411 тыс. рублей за кв. метр), Санкт-Петербург (234 тыс. рублей) и Казань (195 тыс. рублей).

Далее по стоимости идут Нижний Новгород (150 тыс. рублей), Екатеринбург (129 тыс. рублей), Новосибирск (127 тыс. рублей), Ростов-на-Дону (126 тыс. рублей), Красноярск (124 тыс. рублей), Самара (122 тыс. рублей), Краснодар (121 тыс. рублей), Уфа (119 тыс. рублей), Пермь (118 тыс. рублей), Омск (109 тыс. рублей), Воронеж (107 тыс. рублей), Челябинск (101 тыс. рублей) и Волгоград (97 тыс. рублей).

Как рассказал коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров, одним из главных трендов на вторичном рынке в этом году стала стагнация стоимости. Ещё одна тенденция — скидки от собственников в объявлениях. Так, за первые девять месяцев средний дисконт вырос с 4,6% в I квартале до 5,1% в III квартале.  Доля объявлений, в которых стоимость снижали, тоже увеличивалась — с 48% до 54,6%.

Эксперт также отметил рост интереса к готовому жилью на фоне падения ключевой ставки. По данным сервиса, с начала цикла снижения ставки число просмотров контактов продавцов увеличилось на 16%. «Покупатели уже активнее и чаще выходят на сделки», — подытожил Белокуров.