Эксперты рассказали, при покупке каких квартир можно получить скидку до 50%

Самую большую скидку при покупке квартиры можно получить, если в ней произошёл потоп или пожар — размер дисконта может достигать половины стоимости недвижимости. Об этом пишет ТАСС со ссылкой на экспертов рынка.

Как пояснили специалисты, приобретение жилья после потопа или пожара — это отдельная ниша и в основном она интересна инвесторам. Повреждённую квартиру, купленную на 30–50% дешевле рыночной стоимости, после восстановительного ремонта выставляют уже за полную цену. В итоге новый владелец получает высокую доходность за короткий срок.

Однако стоит учесть, что объём вложений в такую недвижимость может быть очень большим: помимо косметического ремонта порой требуется полная замена электропроводки, систем отопления и водоснабжения, а также устранение скрытых дефектов — просушивание и укрепление несущих конструкций, борьба с плесенью и грибком, которые проявляются со временем.

Сейчас расценки на средний ремонт квартиры после потопов, пожаров или просто «убитых» объектов начинаются от 15 тыс. рублей за квадратный метр без учёта материалов. Капитальное обновление уже с учётом работ и материалов обойдётся минимум в 25 тыс. рублей за «квадрат».

Вместе с тем эксперты признают, что не все продавцы повреждённого жилья готовы дать покупателю большую скидку. Часто собственники пытаются скрыть последствия потопа — маскируют их натяжными потолками и оштукатуренными стенами, то есть косметическими ремонтными работами.

_{Фото на обложке: Marcus Lenk / Unsplash}