По оценкам аналитиков Яндекс Недвижимости, парковочные места в большинстве крупных российских городов растут в цене. В Москве машино-место можно купить в среднем за 236 тыс. рублей за квадратный метр, но по сравнению с сентябрём 2024 года «квадрат» прибавил 18,6%. Подорожание случилось из-за сокращения предложений на 20,7%, к тому же значительная часть паркингов в столице вводится в проектах бизнес- и элитного сегмента с высокой ставкой за квадратный метр.
При этом Санкт-Петербурге парковочное место стоит около 73,3 тыс. рублей за кв. метр — за год цена упала на 17% за счёт выхода на рынок более бюджетных лотов. В Екатеринбурге машино-места предлагаются в среднем за 105,4 тыс. рублей за кв. метр, что на 22,9% дороже, чем год назад. Как пояснили аналитики, на динамику цен повлияло увеличение доли небольших лотов в комфорт- и бизнес-классе. В Новосибирске парковки стали дороже почти на 30% (до 68,1 тыс. рублей за кв. метр) по той же причине. В Тюмени годовой рост цен составил 9,6% — до 41,6 тыс. рублей за «квадрат».
Из-за того, что в долгосрочной перспективе паркинги дорожают вместе с жильём, часть россиян рассматривают их как выгодное вложение средств. Машино-места дешевле, чем квартира, и у них понятная модель доходности. Лучший вариант — купить объект в районе с высокой плотностью населения и нехваткой стоянок. Паркинг окупается быстрее жилья — в среднем, в городе-миллионнике можно получить доход 12% годовых, а в премиум-сегменте — до 20–25%, цитирует экспертов «Российская газета».
Фото на обложке: fabrikasimf / Freepik
