В зоне риска нераспроданности в России находятся многоквартирные дома с дальними сроками ввода, а также новые запуски. Такие данные Дом.РФ приводят СМИ. При этом в жилых комплексах с близким сроком ввода распроданность жилья выше нормы. Так, в проектах со сдачей в эксплуатацию в 2025 году реализовано 50% площадей при норме 48%.
По статистике Дом.РФ, продажи новостроек в 2024 году сократились на 22% по сравнению с 2023 годом. Всего по договорам долевого участия было раскуплено 26,7 млн кв. метров жилья (в 2023-м — 34,2 млн кв. метров). Отмечается, что в декабре 2024-го годовое падение продаж оказалось более сильным — на 43%, до 2,1 млн кв. метров.
- 39,36 млн ₽Москва, ЗАО, район Кунцево, 48-й квартал, ЖК Среда на КутузовскомКунцевская 12 мин.
- 19,9 млн ₽Москва, ЗАО, район Очаково-Матвеевское, жилой комплекс Левел Мичуринский, к1Мичуринский проспект 15 мин.
После завершения массовой льготной ипотеки в июле во втором полугодии застройщики каждый месяц реализовывали в среднем 2 млн кв. метров. Это на 18% ниже среднего уровня первого полугодия, который составлял 2,5 млн кв. метров. Спрос на первичную недвижимость обеспечивали адресные льготные ипотечные программы (семейная, IT- и дальневосточная), а также программы от застройщиков.
Ранее эксперт спрогнозировал скидки на квартиры в реальных сделках в 2025 году до 20–30% от уровня цен прошлого года.
Фото на обложке: Яндекс Недвижимость
