Часть строящихся квартир в столичных проектах продают со значительной надбавкой. Как выяснили аналитики компании «Метриум», в массовом сегменте самыми дорогими по стоимости квадратного метра являются студии, а в бизнес-классе, премиум-классе и высокобюджетном сегменте — многокомнатные квартиры.
Квадратный метр в бюджетных студиях стоит на 23% дороже средней цены по рынку, которая составляет 418 тыс. рублей. В 2026 году студии можно купить в среднем за 513 тыс. рублей за кв. метр, это максимум среди всех типов квартир в массовом сегменте. Наценка на однокомнатные уже заметно ниже — 10% больше среднего по сегменту или 458 тыс. рублей за кв. метр.
Экономить на цене метра покупатели жилья класса масс-маркет начинают при выборе двухкомнатных квартир (–6% ниже среднего значения по рынку или 392 тыс. руб./кв. м), трёхкомнатных (–11% или 372 тыс. руб./кв. м) и многокомнатных (–14% или 360 тыс. руб./кв. м).
В остальных сегментах наиболее дорогие квадратные метры в многокомнатных квартирах — с четырьмя и более комнатами. Например, «квадрат» в просторном жилье в бизнес-классе стоит в среднем 636 тыс. рублей (наценка 16%), в «премиуме» — 1,1 млн рублей (+21%), в высокобюджетном сегменте — 2,89 млн рублей (+15%).
Фото: Ekaterina Boltaga / Unsplash