Вчера стало известно, что правительство РФ может распространить семейную ипотеку на семьи с одним ребёнком до 18 лет. Опрошенные ТАСС эксперты считают, что после смягчения условий программы увеличится не только спрос на новостройки, но и их стоимость.
По словам гендиректора Рейтингового агентства строительного комплекса Фёдора Выломова, около половины российских семей имеют одного ребёнка, это миллионы граждан — потенциальных участников программы. А колоссальный рост спроса, как можно было наблюдать в период действия массовой льготной ипотеки, приводит к серьёзному увеличению стоимости квадратного метра.
Эксперт ипотечного рынка Сергей Гордейко напомнил, что сейчас рыночные ставки по жилищным кредитам составляют около 28% годовых. Поэтому при отсутствии других массовых программ рост спроса по семейной ипотеке может быть даже больше, чем сейчас можно представить. По оценке эксперта, выдачи взлетят не меньше, чем на 30%.
По мнению главы Комиссии в сфере жилищной политики Общественного совета при Минстрое Надежды Косаревой, расширение льготы на семей с одним ребёнком размывает социальные цели и вряд ли осуществимо. Данное предложение снижает демографический эффект от программы и слишком накладно для федерального бюджета, подчёркивает Косарева.
Фото на обложке: pure julia / Unsplash
