Эксперт рассказал, почему в России будет меньше новостроек

В начале 2025 года несколько крупных застройщиков перенесли старты продаж в новых проектах. Как пояснил коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров, компании приостанавливают запуск жилых комплексов из-за падения спроса на фоне дорогой ипотеки.

Власти и участники рынка сейчас рассматривают новые меры поддержки для застройщиков, а также программы субсидирования ипотечных ставок для определённых категорий граждан или регионов. Это позволит снизить процентные ставки и сделать покупку жилья более доступной. Например, активно обсуждаются ипотечные программы для врачей и учителей.

Чтобы поддержать спрос, застройщики предлагают акции и скидки, используют рассрочку, что помогает привлечь покупателей. Однако пока трудно предположить, как такие шаги повлияют на рынок в долгосрочной перспективе. Эксперт также отметил, что содержание нераспроданных и уже сданных домов требует значительных финансовых затрат.

Ранее стало известно, что большая часть застройщиков используют рассрочку при реализации квартир по договорам долевого участия, у 3% компаний процент таких продаж достигал 75–100%. При этом более трети девелоперов никогда не увеличивали стоимость недвижимости при таком способе продаж.

_{Фото на обложке: wirestock / Freepik}