В 2024 году доступность жилья в России увеличилась — доля семей, которые могут купить недвижимость стандарт-класса в ипотеку или за свои деньги, достигла 58,7%. В 2023 году показатель составлял 56,8%. Такие данные опубликовал Фонд «Институт экономики города».
Среди других факторов — снижение коэффициента доступности с 3,5 до 3,3 года (величина показателя равна числу лет, в течение которых семья может накопить на квартиру, если будет откладывать на это все доходы). Индекс доступности жилья с ипотекой вырос до 156% (в 2023 году — 151%).
Увеличение доступности жилья Фонд связывает со значительным ростом доходов населения и программами льготной ипотеки. Однако по рыночной ипотеке из-за высокой ключевой ставки показатели резко упали: доля семей, которые могут ей воспользоваться, сократилась почти в два раза — с 38,9% до 22%.
Таким образом, рост доступности ипотеки для россиян, которые могут взять жилищный кредит по льготным госпрограммам, сопровождался снижением доступности ипотеки для остальных граждан, подытожили эксперты.
Фото на обложке: freepik / Freepik
