Когда в 2023 году муж Екатерины сообщил ей, что теперь у их семьи есть загородная недвижимость, она даже не сразу поняла, о чём речь. Оказалось, супруг не только купил участок в Подмосковье, но и успел построить одноэтажный каркасно-щитовой дом. Для Екатерины это стало настоящим сюрпризом: оставалось лишь обставить интерьер и наполнить пространство уютом.
Изначально жить в доме семья не планировала — это был инвестиционный проект для перепродажи или сдачи в аренду. Но судьба распорядилась иначе.
Жильё, которое само нас выбрало
Мой муж — основатель компании «Мир лестниц», так что строительные технологии ему хорошо знакомы. Его опыт не раз выручал нас, например, при ремонте двухуровневой квартиры. Но одно дело — доработки, и совсем другое — готовый дом, о котором я даже не подозревала.
Сначала это жильё казалось временным, но чем дольше мы проводили в нём время, тем сильнее я привязывалась. Постепенно пришло понимание: продать мы его уже не сможем — не хотим.
Как устроен дом
Планировка нашего дома простая и функциональная: из небольшого холла, отделённого дверью от жилой зоны, легко попасть во все комнаты. Такое решение позволяет удерживать тепло зимой и защищает от жары летом.
Сразу напротив входа — санузел. На первый взгляд это необычно, но на практике очень удобно: можно помыть руки, едва переступив порог. Не говоря уже о вернувшихся с прогулки собаках — владельцы хвостатых меня поймут.
Далее — просторная кухня-гостиная, две спальни с гардеробной и техническое помещение, где находятся котёл, распределительный щиток и система фильтрации воды. Кстати, очистка в загородном доме — вещь незаменимая. Мы поставили надёжный фильтр, но даже он оказался несовместим с чёрной сантехникой. Поэтому тем, кто планирует её устанавливать, советую сперва проверить качество воды.
Сколько стоит построить дом в Подмосковье
Как я узнала уже по факту, муж купил участок площадью 13 соток в Дмитровском районе Подмосковья, всего в нескольких минутах езды от горнолыжных спусков, за 850 тысяч рублей. После он заказал у знакомого архитектора проект, нашёл строительную бригаду и выбрал винтовой фундамент. Кстати, было очень удобно, что его монтировала та же компания, что производит сваи.
Дом построили по каркасной технологии. Его общая площадь 100 кв. м, из которых 18 кв. м занимает открытая терраса. Наружная отделка — металлический профиль сайдинг в цвет Rall 7024 и планка лиственницы 20х140 мм. Изнутри — имитация бруса с покраской. Всё это с коммуникациями, системой фильтрации, плиткой в ванной и сантехникой обошлось примерно в 6,5-7 млн. руб.
Интерьер я оформляла постепенно: часть мебели привезла из городской квартиры, часть докупала позже. Поэтому точную сумму итоговых затрат назвать сложно. Но расходы оказались выше ожидаемых по нескольким причинам.
Первое — пожар. Вскоре после завершения строительства дом полностью выгорел изнутри. По официальной версии, загорелась ветошь, оставленная на банке с краской. Ущерб составил около 1 млн рублей.
Второе — пруд с мостиком. Муж решил построить настоящее гидротехническое сооружение, в котором можно плавать и нырять прямо с берега. Только на камни, привезённые из Ярославской области и Карелии, ушло более 800 тысяч рублей, а весь проект с ландшафтным оформлением обошёлся примерно в 3 млн.
Сумма объясняется масштабом работ: сначала выкапывали котлован, затем выравнивали дно песком, укладывали гидроизоляцию и плёнку, после чего формировали берега камнями. На глубине установили бочку для зимовки рыбы, подвели коммуникации, систему фильтрации, циркуляции и очистки воды. Зимой пруд отапливается, все системы работают почти круглый год от электричества.
Но вложения себя оправдали: в жаркий день невероятно приятно плавать среди карпов кои и осетров. Карпы подплывают к людям, а осетры держатся в глубине — возможно, даже размножаются. Для нас пруд стал настоящим живым чудом на участке.
Сколько стоит его эксплуатация, мы не считали: электричество идёт по общему счёту вместе с отоплением дома («тёплые полы» и котёл), плитой, бытовой техникой и гирляндами в саду. В среднем зимой выходит около 15 тыс. рублей. Цифра могла быть выше, если бы не «сельский тариф» и хорошее утепление дома минватой Технониколь с соблюдением всех технологий защиты.
К инженерным затратам также добавилось:
- около 300 тыс. рублей — артезианская скважина;
- 100 тыс. — септик из шести колец;
- 150 тыс. — дорожки из лиственницы на ПНД-трубах;
Ещё на участке есть хозблок и беседка, а также парковка на четыре машины: выровненная площадка с песчаной подсыпкой, гидроизоляцией и гравием.
В общей сложности на сегодняшний день в дачу вложено примерно 14 млн рублей.
Маленькие решения с большим эффектом
Строительством занимался муж, а мне выпала честь оживить пространство. Изначально дом задумывался как инвестиционный проект — для сдачи в аренду с последующей перепродажей, поэтому я сделала интерьер универсальным и добротным, чтобы будущие владельцы могли адаптировать его под себя. Но это не значит, что в нём нет интересных деталей и маленьких находок:
Мебель из «Лемана ПРО». За несколько лет эксплуатации она проявила себя отлично. Например, кухонный гарнитур (без техники) обошёлся всего в 150 тысяч рублей и до сих пор выглядит достойно. Или тумба в ванной, которую мы немного доработали: увеличили высоту, установив её на ножки (их муж сделал сам), и расширили столешницу, чтобы под ней уместилась стиральная машина. В итоге привычный предмет мебели выглядит совершенно по-новому.
Двойное сиденье для унитаза. Мало кто знает о таком простом и недорогом аксессуаре, который очень облегчает жизнь семьям с маленькими детьми. Конструкция элементарна: верхняя накладка — для малышей, нижняя — для взрослых. Гигиенично и практично.
Магнитные держатели для фена Dyson. В квартире у меня таких не было, поэтому насадки я использовала редко. А когда они всегда на виду и под рукой, пользоваться феном стало гораздо приятнее.
Магнитные полки на холодильник. Небольшая деталь, которая реально работает на удобство. Полки отлично держат вес и подходят для хранения специй, кофе или чая. Мелочь, но такая, которая делает повседневность комфортнее.
Новая жизнь
Сейчас мы ремонтируем ещё один дом — «основной», для постоянного проживания. Мы решили продать двухуровневую квартиру: с маленькими детьми лестницы небезопасны. К тому же, когда мы только её покупали нас было трое, а потом стало пятеро: мы с мужем, двое детей и няня. Не говоря о животных! Таким составом на 75 кв. м уже не развернуться.
По профессии я кинолог, поэтому собаки всегда были рядом. Сначала у нас их было две, теперь — три. Последняя нашла нас сама. Потом к ним добавился кот и декоративный африканский ёжик. И всё это не считая огромного количества рыб в пруду. В итоге получился настоящий мини-зоопарк, которому просторнее и радостнее именно здесь, в этом маленьком, но удивительно уютном доме.
Фотографии предоставлены героиней статьи
