Дом у метро. Топ-6 новостроек Санкт-Петербурга в пешей доступности от подземки

Жильё рядом с метро всегда пользуется спросом, потому что его легко сдать в аренду или продать. Да и самому владельцу жить в квартире у подземки очень удобно. Мы выбрали шесть современных комплексов комфорт- и бизнес-классов в Санкт-Петербурге, прогулка от которых до ближайшей станции метро займёт не больше десяти минут.

GloraX Заневский

Расположение: Заневский проспект
Класс: бизнес
Застройщик: GloraX
Цена апартаментов: от 6,5 млн рублей
Срок сдачи: сдан

«GloraX Заневский» — многофункциональный комплекс бизнес-класса в Красногвардейском районе, который включает жилые дома с квартирами, корпуса с апартаментами для инвестиций или постоянного проживания, а также гостиницу. До станции метро «Ладожская» от ЖК можно дойти за 6 минут. 

Территория комплекса — закрытая, с круглосуточным видеонаблюдением. Во дворе расположены лаунж-зоны, летний бар, игровые и спортивные площадки. Жители могут пользоваться коворкингом, детской комнатой, залом для занятий спортом. В комплексе есть подземный паркинг, помещения под магазины и сервисы. Покупателям доступны варианты от студий до четырёхкомнатных с предчистовой отделкой или ремонтом под ключ.

«Астра Континенталь»

Расположение: проспект Обуховской Обороны / Большой Смоленский проспект
Класс: комфорт
Застройщик: Setl Group
Цена квартир: от 9,35 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2026 года — II квартал 2028 года

«Астра Континенталь» — жилой комплекс комфорт-класса в Невском районе, в 10 минутах пешком от метро «Елизаровская». Новый квартал занимает территорию площадью более 30 тыс. кв. м. Здесь появятся дома высотой до 12 этажей, школа на 1850 учеников, детский сад на 100 малышей, парк «Город Спорта», детские площадки, фонтаны и другая инфраструктура. 

В новостройке продаются квартиры от студий до трёхкомнатных, метраж — от 21,4 до 89,7 кв. м. Жильё передаётся с чистовой отделкой в одном из двух цветовых вариантов. Также можно купить квартиру с готовым комплектом мебели для себя или под сдачу в аренду. 

Подробнее о плюсах и минусах комплекса можно узнать из нашего обзора.

«Литера»

Расположение: Большой Смоленский проспект / улица Бабушкина

Класс: бизнес

Застройщик: RBI

Цена квартир: от 10,7 млн рублей

Срок сдачи: III квартал 2027 года

Жилой комплекс «Литера» также расположен в Невском районе, в пешей доступности от метро «Елизаровская», но это проект другого формата. Новостройка включает один корпус с тремя секциями высотой от 8 до 12 этажей. Комплекс рассчитан всего на 195 квартир — от студий до трёхкомнатных. 

Жителям будут доступны подземный паркинг и коворкинг. В закрытом дворе разместятся детская и спортивная площадки, а также зоны для спокойного отдыха. На первых двух этажах будут работать магазины, кафе и различные сервисы.

Подробнее о комплексе можно прочитать в журнале.

SAAN

Расположение: Коломяжский проспект / улица Марка Галлая
Класс: бизнес
Застройщик: «СЗ СОЮЗ ИНВЕСТ»
Цена апартаментов: от 7,4 млн рублей
Срок сдачи: I квартал 2028 года

Многофункциональный комплекс SAAN строится в Приморском районе, в 7 минутах пешком от станции метро «Пионерская». В новостройке можно приобрести апартаменты для инвестиций или постоянного проживания. Здесь представлены студии, а также варианты с одной и двумя спальнями.

Инфраструктура включает подземный паркинг, коммерческие помещения под магазины, лаунж-зону с камином, велнес-центр, комнату для записи подкастов, детскую зону для игр и обучения. Во дворе появятся берёзовая роща, декоративный водоём и беседки для отдыха с шезлонгами и качелями.  

У нас есть подробный обзор этого комплекса.

«Лермонтовский 54»

Расположение: Лермонтовский проспект
Класс: бизнес
Застройщик: ГК «ПИК»
Цена квартир: от 10,8 млн рублей
Срок сдачи: I квартал 2026 года, есть сданный корпус

«Лермонтовский 54» — новостройка в Адмиралтейском районе, рядом с набережной Обводного канала. Прогулка до станции метро «Балтийская» и Балтийского вокзала займёт 5-7 минут. За 15 минут можно дойти до станции метро «Фрунзенская». 

Жилой комплекс включает три корпуса: один уже сдан в эксплуатацию, два других планируют ввести в марте 2026 года. Здесь представлены студии, а также варианты с одной, двумя и тремя спальнями. Жильё продаются без ремонта или с предчистовой отделкой. Помимо трёх жилых домов, комплекс включает лицей на 1000 учеников в отреставрированном здании XIX века, а также паркинг, коммерческие помещения и кладовые. 

У нас есть более подробный обзор этого жилого комплекса, его можно почитать здесь.

iD Polytech

Расположение: улица Курчатова
Класс: комфорт
Застройщик: EUROINVEST DEVELOPMENT
Цена апартаментов: от 7,2 млн рублей
Срок сдачи: II квартал 2026 года

Апарт-комплекс iD Polytech строится в 7 минутах пешком от станции метро «Политехническая». Это Выборгский район Санкт-Петербурга, где расположены Политехнический университет Петра Великого и парк Сосновка.

Комплекс состоит из одного здания, вмещающего 270 апартаментов. Здесь представлены пять типов юнитов — от небольших и более просторных студий до трёхкомнатных вариантов. Метраж — от 20 до 59,38 кв. м. Все апартаменты сдаются с чистовой отделкой. Инфраструктура включает паркинг, ресторан-кулинарию и кофейню.