Рынок компактного жилья в Краснодарском крае заметно активизировался. Согласно данным сервиса «Домклик» от Сбера за август 2026 года, квартиры площадью менее 28 квадратных метров составляют 13,8% от предложения застройщиков в регионе. Это примерно каждое седьмое жильё, а по доле малогабаритных квартир Кубань заняла пятое место в России.
Для сравнения, в среднем по стране на такие объекты приходится 8,1% предложения. В Ростовской области показатель составляет 6,8%, что соответствует примерно каждой 15-й квартире, а регион занимает 11-е место рейтинга. В Ставропольском крае доля компактного жилья достигает 5% — это каждая 20-я квартира и 16-я позиция.
Южные регионы также демонстрируют заметный интерес к покупке малогабаритного жилья с ипотекой Сбера. На Кубани доля таких сделок составила 10,8% против 10% в среднем по России. В Ростовской области показатель достиг 6,6%, а в Ставропольском крае — 3,7%.
Компактные квартиры покупают для разных целей. Среди наиболее распространённых сценариев — приобретение жилья для детей-студентов на время учёбы, покупка квартиры в качестве свадебного подарка, а также дополнительного городского жилья для семей, постоянно проживающих за городом. Кроме того, небольшие квартиры выбирают для пожилых родственников, которым важно находиться ближе к медицинским учреждениям и городской инфраструктуре. Ещё один вариант — инвестиции с последующей сдачей объекта в аренду или его продажей.
- 69,34 млн ₽Москва, ЦАО, Пресненский район, микрорайон Камушки, ЖК Аурус РезиденцииМосква-Сити 6 мин.
- 17,96 млн ₽Москва, НАО, район Коммунарка, ЖК Саларьево Парк, 69.1Саларьево 16 мин.
Как отметил председатель Юго-Западного филиала Сбербанка Анатолий Песенников, покупатели готовы платить больше за квадратный метр в малогабаритных квартирах благодаря их относительно невысокой общей стоимости и востребованности. Особенно привлекательными становятся объекты в центральных районах, рядом с транспортом, вузами, торговыми и деловыми центрами, а также зонами отдыха.
До этого писали о том, на каких курортах самое дешёвое жильё. Как рассказали эксперты, самая доступная курортная недвижимость в России продаётся в Санкт-Петербурге в городе Зеленогорск — там можно купить квартиру площадью около 43 квадратных метров в среднем за 2,8 млн рублей.
Фото на обложке: Анастасия Шефер