ЖК «Заречье Парк» / Яндекс Недвижимость
По статистике Дом.РФ на 1 августа 2025 года, доля продаж жилья в ипотеку за год сократилась по сумме с 76% до 64%, а доля сделок за наличные и в рассрочку выросла с 24% до 36%. Однако с июля текущего года снижение выдачи ипотеки начало замедляться. Аналитики госкомпании прогнозируют, что в III квартале тенденция продолжится с переходом к росту в IV квартале.
Вместе с тем, по данным экспертов центра «Аналитика. Бизнес. Право», даже семейная ипотека под 6% годовых остаётся практически недоступной для жителей почти половины регионов России. В 41 субъекте РФ среднестатистическая семья не может комфортно для себя выплачивать кредит на покупку квартиры площадью 50 кв. метров. Об этом пишут «Известия».
Основные причины такой ситуации — слишком большая разница между ценами на жильё и средними доходами семей, а также ограничение суммы кредитов. Например, в Краснодарском крае квартира площадью 50 кв. метров в среднем стоит около 9,6 млн рублей, что значительно больше лимита в 6 млн рублей. В итоге заёмщикам нужно дольше копить на первоначальный взнос.
Один из вариантов решения проблемы уже находится в разработке у властей — речь идёт о дифференцированных ставках по семейной ипотеке. Предполагается, что ставки должны быть разными в крупных городах, малых городах и в сельских населённых пунктах. На условия выдачи также будет влиять количество детей в семье.