Из-за роста задолженностей россиян за жилищно-коммунальные услуги управляющие компании (УК) хотят переуступать права требования по таким обязательствам третьим лицам, включая коллекторов. Соответствующее предложение поступило в Государственную думу и Минстрой от совета Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН). Об этом сообщает «Коммерсантъ».
Сейчас, согласно части 18 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности граждан за ЖКУ третьим лицам запрещено. Как считают в АКОН, снятие запрета снизит кассовые разрывы, из-за которых уменьшаются средства на качественное обслуживание домов. Ведь если у УК нет прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, она вынуждена платить за должников из собственных средств.
Однако предложенные АКОН меры могут нести риски для собственников жилья, среди которых — передача долга недобросовестным коллекторам. По мнению эксперта проекта «Народный фронт. Аналитика» Павла Склянчука, если поправку примут, потребуются новые меры защиты граждан.
Эксперт напомнил о случаях, когда на дверях должников писали угрозы, натравливали на них соседей. Раскрытие информации о наличии задолженности нужно приравнять к разглашению персональных данных, за что предусмотрена административная и даже уголовная ответственность, — считает Склянчук.
Фото на обложке: Roman Manshin / Unsplash