Добросовестных покупателей жилья лучше защитят от мошенников

Группа депутатов внесла в Госдуму законопроект, который обезопасит добросовестных покупателей недвижимости от мошенников. Согласно документу продавец жилья, обратившийся в суд для признания сделки недействительной, предварительно должен внести деньги, полученные по договору купли-продажи, на залоговый счёт суда.

Если договор купли-продажи признают недействительным, покупатель сразу получит свои деньги после окончания судебного процесса. Сейчас же срок возврата средств по исполнительному листу может растянуться на десятилетия из-за того, что продавец их уже потратил. В некоторых случаях долг продолжают взыскивать и после смерти продавца с его наследников.

Как отмечают авторы инициативы, на сегодняшний день недобросовестный участник сделки оказывается дважды в выигрыше, поскольку и получил деньги, и вернул по суду недвижимость, а покупатель оказывается дважды в проигрыше. Иногда покупатель попадает в ещё более сложную ситуацию — когда на приобретение жилья была оформлена ипотека.

Сегодня глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков напомнил, что с 1 сентября 2025 года россияне получат право не выплачивать кредиты, которые они взяли под влиянием мошенников. Нововведение не затронет тех заёмщиков, которые уже вынуждены платить.

_{Фото на обложке: freepik / Freepik}