Депутаты рассказали о способах обезопасить покупку квартиры на вторичном рынке

Заместитель председателя комитета по экономической политике Михаил Делягин рассказал ТАСС подробности своего нового законопроекта об обязательном периоде охлаждения во время сделок со вторичным жильём. По его словам, длительный период охлаждения — от пяти до 14 рабочих дней или даже больше защитит добросовестного покупателя от недобросовестного или по-честному временно недееспособного продавца.

Увеличение времени сделки купли-продажи поможет убедиться, что продавец осознаёт свои действия и не будет оспаривать сделку. Сейчас продавцы квартир нередко требуют признать сделку недействительной (даже если она состоялась несколько лет назад), так как они были временно невменяемыми. При этом денег у бывших собственников нет, но квартиру они хотят вернуть.

В «Справедливой России» (СР) предложили ещё один механизм защиты от мошенничества с недвижимостью. Депутаты хотят установить норму, по которой все средства при продаже единственного жилья будут зачисляться покупателем на специальный эскроу-счёт в банке. Деньги продавец получит только после госрегистрации перехода права собственности и через два дня с момента внесения записи в ЕГРН. В этот период банк, Росреестр и правоохранительные органы могут проверять сделку на мошенничество, а продавец — заявить о факте принуждения к сделке.

Как отметил глава партии и руководитель фракции СР Сергей Миронов, сообщения об отмене сделок по продаже квартир появляются буквально каждую неделю, при этом мошенники используют одну и ту же схему. После получения денег продавцы заявляют, что в сделке участвовали аферисты, и требуют вернуть недвижимость. Суды встают на их сторону, а добросовестные покупатели остаются без денег и без жилья.

_{Фото на обложке: Pexels}