Считается, что серьёзные вложения в ремонт не всегда оправданы, особенно если владельцы легки на подъём и часто переезжают: дорогую недвижимость сложнее продать.
Но есть и другие примеры. Один из них — проект студии «Ртуть», где в интерьере квартиры площадью около 150 кв. м дизайнер Антон Меркулов учёл повседневные привычки будущих жильцов и использовал спокойные решения с понятной планировкой. Время и деньги не экономил: проектирование заняло четыре месяца, реализация — год, бюджет ремонта составил 21 млн рублей. В итоге получилось удобное и, как показало время, универсальное пространство для жизни. Когда заказчик позднее решил продать эту квартиру, чтобы купить недвижимость побольше, сделка прошла по цене на 20% выше средней по городу. Правда, покупатель согласился на сделку только при условии, что всё, включая декор, останется как есть. Ему очень понравился дизайн, и он хотел сохранить его в исходном виде.
Планировка с запасом на будущее
Эта квартира в ЖК «Форум Сити» в Екатеринбурге имела свободную планировку: застройщик обозначил только мокрые зоны и санузлы, расположение которых мы потом немного скорректировали. Поработав с геометрией, мы получили очень понятную структуру пространства: выделили отдельную прихожую, гостевой санузел, кабинет, просторную кухню-гостиную и приватный блок со спальней, гардеробной и мастер-ванной.
Мы также продумали выходы на большую (55 кв. м) террасу, позаботившись о том, чтобы они, с одной стороны, не мешали перемещению по квартире, а с другой — были максимально удобны жильцам.
Материалы и свет: спокойная основа и гибкие сценарии
Так как квартира вытянута вдоль фасада, в ней много окон и естественного света. Но это днём, а по вечерам за комфорт отвечает система освещения с разными режимами: например, в гостиной отдельно подсвечивается зона дивана, кухня, место над столом и даже ниша для штор. Так интерьер легко подстраивается под повседневные задачи и настроение.
Отделку сделали цельной: все стены окрашены в один тон, только пол разделили на две зоны по функционалу. В прихожей, кухне и других участках с повышенной нагрузкой использовали наливной микробетон. Он создаёт ровную поверхность без швов, смотрится естественно и, если соблюдать технологию укладки, служит десятилетиями. Единственный его недостаток — холодность, но её легко устранить, уложив снизу маты тёплого пола. В жилой части мы использовали паркетную доску. Ей дополнительное утепление было не нужно — по ней и так приятно ходить босиком.
Кухня-гостиная: единый ритм и продуманная логика
Кухня выполнена линейно, с фасадами до потолка. В их отделке использован шпон с выразительным рисунком, который делает интерьер интереснее. Компоновка собрана симметрично: по центру разместили кофемашину, винный холодильник и духовой шкаф с функцией СВЧ.
Рабочая зона вынесена на остров. Там установлены мойка, смеситель с гибким шлангом и встроенным фильтром от OMOIKIRI, а также измельчитель отходов этого же бренда. Внутри предусмотрены дополнительные места хранения и посудомоечная машина. Варочную панель устанавливать не стали: заказчики выбрали компактную переносную плитку и гриль. Позднее они планируют организовать зону барбекю на террасе.
Что касается столовой, то площадь комнаты не позволяла выделить для неё отдельную зону без ущерба для прохода к террасе. Поэтому мы разделили всё пространство только на две зоны: отдыха и готовки, а обеденный стол соединили с островом, сформировав цельную Т-образную композицию. Это удобно в повседневной жизни: можно готовить и общаться, оставаясь лицом к гостям. За столом свободно размещается несколько человек, и он не делит комнату. Стулья Wox-2 из натурального ясеня от российского бренда ARTY — нестандартного цвета: его не было в каталоге, мы подобрали оттенок по палитре RAL.
Один из интересных приёмов — зеркало на стене кухни. Оно отражает свет и визуально расширяет комнату, создавая ощущение дополнительной глубины.
Зону отдыха оформили лаконично: графичные чёрно-белые работы на стенах, диван на ножках, ТВ-панель и навесная тумба под ней. Стену за экраном отделали тонким керамогранитом Laminam. Этот материал — более лёгкая альтернатива натуральному камню. Выглядит не хуже, а укладывать его заметно проще.
Прихожая и гостевой санузел: внимание к форме и деталям
Во входной зоне много дверей, но они почти незаметны, а всё потому, что мы использовали скрытые полотна под покраску и подняли их до потолка.
У входа разместили зеркало в полный рост и компактную консоль с акриловой столешницей и ящиком для мелочей. Рядом пуфик, который легко задвигается внутрь и не мешает проходу. Здесь же шкаф для одежды и обуви.
В гостевом санузле центральным элементом стала напольная раковина с изящным силуэтом. Особенно выразительно смотрится её стык с каменной столешницей тумбы: создаётся ощущение, будто она врезана в поверхность. Это потребовало от мастеров высокой точности, но все усилия того стоили.
Композицию поддерживает зеркало вытянутой овальной формы и два круглых бра по бокам. Над инсталляцией предусмотрены шкафчики для хранения, рядом — ниша для косметики и средств гигиены. Все элементы расположены так, чтобы сохранять порядок и обеспечивать удобство в повседневной жизни.
Площадь санузла позволила разместить полноценную душевую зону. Чтобы обеспечить уклон к трапу, мы сделали подиум и облицевали его керамогранитом Laminam.
Кабинет с возможностью трансформации
На раннем этапе планировки решили обойтись без отдельного кабинета, отдав эту площадь гостиной. Но позже от идеи отказались, так как заказчики учитывали, что в семье может появиться ребёнок. Сразу делать детскую тоже не стали, но спроектировали комнату так, чтобы при необходимости её было легко переделать.
Поэтому обстановка получилась сдержанной по количеству предметов, хотя и не без интересных деталей. Например, стол сделан по индивидуальному проекту и имеет необычную конструкцию: с одной стороны он опирается на ножку, с другой — на низкую тумбу с выдвижными ящиками. Дополняют пространство шкаф и встроенный открытый стеллаж.
Приватная зона: гардероб, спальня и мастер-санузел
Чтобы войти в мастер-зону, нужно пройти через гардероб. Благодаря этому спальня стала ещё более приватной и появилось больше места для вещей.
В гардеробе, кроме небольшой открытой ниши для мелочей, все фасады глухие. Основное хранение находится именно здесь, что помогает разгрузить другие помещения. Там же мы разместили зеркало в полный рост со встроенными треками: на них можно добавлять или убирать светильники.
В спальне центром композиции стала большая мягкая кровать от Lori Mebel. По обе стороны от неё — тумбы с каменными столешницами и ящиками. Напротив — телевизор и компактная консоль для декора.
В этом проекте разные зоны квартиры связаны общими материалами. Так, шпон, использованный в кухне, повторяется в отделке стены за кроватью в спальне. Этот же приём продолжается и в мастер-санузле: здесь снова появляется Laminam и уже знакомая раковина, встроенная в тумбу. Но это не значит, что помещения идентичны: в мастер-санузле вместо душа — ванна.
Интерьер, который влияет на впечатление
Этот проект показывает, как продуманные решения влияют на общее восприятие жилья. Понятная планировка, спокойные материалы и логичная организация делают интерьер универсальным и удобным для жизни.
Именно поэтому при продаже покупатель так настаивал, чтобы получить всё целиком. Он увидел не просто стены, а квартиру, в которую можно сразу переехать и ничего не менять, и согласился даже переплатить за это. Так что немаленький бюджет ремонта (а тут только на корпусную мебель ушло около 7 млн и в 2 млн рублей обошлась кухня) в итоге себя оправдал.
Подобные случаи встречаются всё чаще: продуманный дизайн помогает быстрее найти покупателя, повышает ценность объекта и избавляет нового владельца от необходимости что-либо менять.
Фотографии предоставлены героем статьи