Что купить в новостройку сразу, а что может подождать: гайд от эксперта

Вы только что получили ключи от долгожданной новостройки. Отделка — «под чистовую»: есть стяжка, штукатурка и разводка, но жить пока невозможно. Впереди — ремонт и обустройство, а в распоряжении — стартовый бюджет в 300–500 тысяч рублей на всё. Как распределить эти деньги, чтобы не ошибиться и создать комфортную среду?

Мы задали этот вопрос Анне Доброковской — основательнице и руководительнице «Мастерской Доброковских», архитектору и дизайнеру интерьеров с международным опытом.

Если коротко: сначала стены, пол и рабочие руки, потом всё остальное.

Я всегда рекомендую начинать с чистовой отделки и выбора адекватной строительной бригады. Даже самые хорошие материалы можно безнадёжно испортить, если нарушить технологию, а исправлять это потом будет больно и дорого.

Когда бюджет небольшой, я советую не гнаться за трендами и картинками из глянца. Гораздо важнее, чтобы материалы были качественными и долговечными. В таких условиях отлично работает нейтральная база — например, скандинавский подход: светлые стены, простой пол, минимум сложных узлов.

Хорошая база даёт свободу: потом можно нанизывать на неё мебель, цвет, акценты и менять интерьер без капитальных переделок.

Второй пункт, который я считаю критически важным, — это сантехника и кухня, в самом базовом и практичном виде. Я советую выбирать невстроенные решения: их проще обслуживать, заменять и вписывать в бюджет. На старте не нужно усложнять себе жизнь индивидуальными заказами и нестандартами.

Когда дело доходит до кухни, лучше смотреть в сторону стандартных модульных вариантов, которые можно собрать самостоятельно. Любое отклонение — перекраска фасадов, нестандартные размеры, доработки под заказ — почти всегда резко увеличивает стоимость.

Если всё-таки хочется вложиться в кухню, есть компромиссный вариант: некоторые производители предлагают установить временную кухню, с которой можно спокойно пожить, а позже заменить её на постоянную без лишних потерь.

Совсем бюджетные решения — это тоже нормально. Я нормально отношусь к очень простым кухням на старте. В массмаркете можно найти стандартные варианты, которые при минимальной комплектации укладываются в 20–30 тысяч рублей. Да, системы хранения придётся организовывать самостоятельно. Первое время это могут быть коробки, штанги, рейлы — и в этом нет ничего страшного. Главное, что квартира начинает работать как пространство для жизни, а не как вечная стройка.

Спальное место:

• хороший матрас (главный приоритет) — 25–40 тысяч рублей. Качественный сон влияет на самочувствие каждый день. Кровать потом можно заменить, а вот плохой сон будет раздражать постоянно;
• простую кровать или каркас (можно заменить позже) — 15–20 тысяч рублей. Кровать — элемент, который легко поменять в будущем, когда появится больше средств или определится стиль интерьера.

Базовую кухонную технику:

• варочную поверхность — 8–15 тысяч рублей. Необходима для приготовления еды — это ключевая потребность;
• холодильник (можно компактный, высотой около 90 см для экономии) — 22–35 тысяч рублей. Компактная модель позволит сэкономить средства без потери функциональности на начальном этапе.

Дополнительную бытовую технику:

• духовой шкаф — стоимость 15–50 тысяч рублей и больше;
• посудомоечную машину — стоимость 20–60 тысяч рублей и больше.

Без этих приборов можно спокойно жить первое время, а бюджет они съедают ощутимо. Сэкономленные средства лучше направить на более важные нужды.

Декор и аксессуары (до 10 тысяч рублей):

• текстиль (шторы, постельное бельё, полотенца);
• предметы искусства (картины, вазы), растения;
• мелочи для создания уюта. 

Я часто вижу, как на старте слишком много внимания уделяют декору. Часто люди покупают красивые вещи, а потом оказывается, что их некуда поставить, не с чем сочетать или просто жалко выбросить. Поэтому мой совет: не делать спонтанных покупок. Переезд в новую квартиру — это процесс, который лучше планировать, а не закрывать эмоциями. Аксессуары, текстиль и декор отлично покупаются постепенно, уже тогда, когда вы начинаете чувствовать пространство и понимать, как вы в нём живёте.

• в первую очередь приобрести (обязательно сразу): матрас, простую кровать, варочную поверхность, холодильник;
• отложить на потом (не критично на старте): духовку, посудомоечную машину;
• покупать постепенно (по мере адаптации в пространстве): декор, текстиль, аксессуары.

Когда денег не хватает на базовые вещи, говорить о сокращении бюджета сложно. Но если такая необходимость всё же появляется, можно пойти на компромисс с техникой: взять более простой вариант сейчас, а заменить его позже. Например, вместо полноразмерного холодильника — компактную модель высотой около 90 см. Разница в цене будет ощутимой. Важно заранее понимать, что вы будете делать с этой техникой потом: перепродадите, перевезёте на дачу или отдадите в надёжные руки. Да, часть денег вы потеряете — это нужно учитывать.

Единственный пункт, где я стараюсь отговаривать от экономии, — отделочные материалы. Если выбрать совсем бюджетные варианты, переделка потом обойдётся намного дороже. Представьте ситуацию: корпусная мебель уже стоит, а напольное покрытие приходится менять. Это снова демонтаж, передвижка мебели, риск повредить стены и лишние траты. Чтобы не создавать себе таких проблем, лучше сразу определить бюджет и в его рамках выбирать самые качественные материалы, которые можете себе позволить.

Фото: Konstantin Aksenov / Shutterstock / Fotodom