Квартиры площадью до 40 кв. метров в новостройках «старой» Москвы становятся редкостью: с мая прошлого года их стало меньше на 39% в массовом сегменте, на 18% — в бизнес-классе, на 1% — в «премиуме». Об этом сообщили эксперты компании «Метриум».
Количество небольших квартир в продаже падает из-за высокого спроса — в условиях высоких цен и ипотечных ставок покупатели пытаются экономить и в первую очередь выбирают варианты меньшей площади. Кроме того, уже на уровне структуры предложения в каждом сегменте сокращается доля малогабаритных квартир. Например, в массовых новостройках доля жилья до 40 кв. метров за год снизилась с 49% до 43%, при этом доля лотов метражом 40–80 «квадратов» выросла с 46% до 52%. Аналогичная тенденция наблюдается и в бизнес-классе.
Эксперты также изучили предложение студий площадью в среднем 28 кв. метров, которые вышли на рынок в 2025–2026 годах. Доля таких квартир от общего числа предлагаемых объектов составляет 11%, всего их в продаже 494. Почти половина студий (221 или 45%) находятся в продаже в пяти новостройках, в 22 проектах их менее 10%.
Фото на обложке: ЖК «Гоголь Парк» / Яндекс Недвижимость