Число ипотечных заявок на «вторичку» выросло на 25%

Во II квартале 2025 года количество заявок на получение ипотеки на покупку вторичного жилья выросло по сравнению с I кварталом на 26%, а на приобретение новостройки — только на 12%, выяснили в ходе совместного исследования Банк Дом.РФ и финансовый маркетплейс «Сравни».

Снижение ключевой ставки до 18% годовых помогло реализовать часть отложенного спроса на ипотеку, — пояснила руководитель продукта Ипотека в «Сравни» Екатерина Сташкова. Правда, на рынке готового жилья сейчас в основном происходят альтернативные сделки — когда недвижимость покупается с небольшой доплатой, на которую и оформляется ипотека, а основная сумма формируется за счёт продажи предыдущей квартиры.

Эксперты также выяснили, что средний чек ипотеки сократился за квартал на 1% — до 3,8 млн рублей. Средний размер первоначального взноса в апреле-июне составил 25,6%, в некоторых регионах покупатели вносили треть от стоимости жилья — например в Камчатском крае и Ханты-Мансийском автономном округе (32,7%), Москве (31,7%).

Как напомнил зампред правления Банка Дом.РФ Алексей Косяков, чем больше первый взнос, тем более выгодные условия кредита может получить заёмщик, а его общая долговая нагрузка и размер ежемесячных платежей будут ниже.

_{Фото на обложке: Freepik}