По данным Яндекс Недвижимости, в апреле в российских городах-миллионниках на 30% выросло количество квартир в новостройках, формально перешедших на вторичный рынок. Речь идёт о сданных домах, жильё в которых реализуется напрямую от застройщиков по договорам купли-продажи (ДКП), а не по договорам долевого участия (ДДУ).
Как рассказал коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров, такие квартиры можно купить с помощью привычных способов финансирования, включая рассрочки. Готовое жильё часто продаётся на выгодных условиях, так как девелоперам важно быстро реализовать введённые в эксплуатацию здания.
Средняя цена квадратного метра в новых квартирах в сданных домах составляет 187 тыс. рублей, в целом на первичном рынке крупнейших городов «квадрат» стоит 185 тыс. рублей. Самая большая разница между медианными ценами при продаже по ДДУ и по ДКП зафиксирована в Нижнем Новгороде — 23,4% или 188 тыс. рублей (ДДУ) против 232 тыс. рублей (ДКП). В первую пятёрку также попали Москва (19,6%, 438 тыс. руб./524 тыс. руб.), Самара (18,6%, 129 тыс. руб./153 тыс. руб.), Пермь (7,5%, 160 тыс. руб./172 тыс. руб.) и Уфа (4,7%, 169 тыс. руб./177 тыс. руб.).
- от 10,88 млн ₽Новомосковский округ, район Коммунарка, ул. Саларьевская, 5 км до МКАДСаларьево 9 мин.
- от 12,73 млн ₽Боровское ш. / ул. Шолохова, 6 км до МКАДНовопеределкино 4 мин.
В семи «миллионниках» свежая «вторичка» стоит дешевле «первички». Это такие города, как Челябинск (–29,1%, 172 тыс. руб./122 тыс. руб.), Волгоград (–18,4%, 141 тыс. руб./115 тыс. руб.), Казань (–14,2%, 240 тыс. руб./206 тыс. руб.), Воронеж (–13,2%, 136 тыс. руб./118 тыс. руб.), Красноярск (–3,4%, 147 тыс. руб./142 тыс. руб.), Ростов-на-Дону (–1,4%, 144 тыс. руб./142 тыс. руб.) и Новосибирск (–1,2%, 164 тыс. руб./162 тыс. руб.).
Фото на обложке: Челябинск. Константин Севостьянов / Wikimedia