Чем лоджия отличается от балкона и как их обустроить

У большинства квартир в многоквартирных домах есть лоджия или балкон, а иногда и то и другое. Конструктивно это разные элементы, отличающиеся не только внешне, но и функционально. Одно из главных отличий — лоджия интегрирована в здание, её можно обустроить как отдельное помещение. В статье рассказываем, в чём отличия балкона от лоджии и как её оборудовать для полноценного использования.

Лоджия — помещение квартиры, которое встроено в конструкцию здания, но может быть и пристроено к нему, что часто встречается в новостройках. Она ограничена стенами здания на всю высоту этажа с трёх сторон, при угловом расположении — с двух. Лоджии пришли в архитектуру ещё во времена Римской империи, где их строили на первых этажах, обрамляя колоннами или арками.

Балкон — выступающая или навесная часть здания, она всегда выходит за границы фасада дома. В зависимости от проекта балкон может быть частично огорожен или открытым со всех сторон. Визуально это небольшая наружная площадка, выступающая за пределы здания.

Другие отличия:

• Лоджию можно утеплить — она интегрирована в конструкцию здания. У балкона максимум бывает остекление.
• На балконе сложнее организовать жилое или рабочее пространство из-за невозможности объединения с комнатой и из-за сложности с обогревом.
• Балкон всегда имеет меньшую площадь, чём лоджия из-за конструктивных особенностей: он находится на выносной железобетонной плите.
• Балкон имеет ограничения по размещаемому весу — тяжёлые вещи хранить в нём не получится. Временная нагрузка на балкон без отделки и ограждений составляет 2,0 Кпа (СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», п. 8.3). В пересчёте на вес это 200 кг/м². Это эксплуатационное среднее значение, но стоит учитывать, что старые балконы в хрущёвках имеют меньший запас прочности из-за износа и что нагрузка включает не только вес людей, но и мебель, снег. 

Главное отличие этих элементов в том, что лоджия выступает продолжением и частью квартиры, а балкон — отдельная площадка за её пределами.

Интегрировать лоджию в общее пространство квартиры можно, но с ограничениями. В первую очередь потому, что изначально это холодное помещение, поэтому придётся организовывать утепление. При этом монтировать водяные системы или переносить батареи нельзя.

Также запрещён снос подоконного блока, который находится между комнатой и лоджией. У большинства домов это несущая стена — её можно демонтировать только в случае, если все соседи дадут разрешение, но порог убрать не получится даже при согласовании. После этого потребуется делать перепланировку и узаконить её. 

В разных регионах требования к обустройству лоджии могут отличаться. Например, в Москве запрещены такие работы, максимум, что можно сделать, — установить французские панорамные окна или раздвижные двери на окна.

Гораздо проще использовать лоджию и балкон как место для отдыха или рабочую зону в тёплое время года: это не противоречит строительным нормам и проще в реализации.

Ещё больше идей обустройства этого помещения — в этой статье.

Чтобы лоджию можно было использовать в течение всего года как место для отдыха или работы, потребуется делать ремонт. Начинать нужно с наведения порядка: вынести всё ненужное и максимально освободить пространство для проведения работ.

Остекление

Первоочерёдно требуется провести остекление, если его не было, или заменить его, чтобы в помещении было комфортно в течение всего года. Использовать можно окна из пластика, дерева или алюминия, в регионах с холодной зимой лучше отдавать предпочтение двойным стеклопакетам с «тёплыми» рамами — они открываются как двери, а не двигаются.

Предварительно стоит обратиться в управляющую организацию или к застройщику, если квартира ещё на гарантии. В некоторых регионах представители жилищной инспекции следят за внешним видом лоджий. Без согласования установить «тёплое» остекление не получится.

Черновая отделка

После остекления можно переходить к черновым работам. Для любого проекта требуется монтаж чернового пола. Лучший вариант — лаги: это не создаст нагрузку на конструкцию лоджии и можно дополнительно использовать утеплитель, например минеральную вату. Сверху на деревянные лаги укладывают фанеру или листы ДСП.

Также нужно устранить все щели в стенах и парапете — невысокой стене лоджии. Во многих домах в ней предусмотрены довольно большие отверстия, утеплять или полностью скрывать их можно только после монтажа наружной отделки лоджии. Обычно применяют листы металлочерепицы разного цвета.

Утепление 

Остекления будет недостаточно для поддержания тепла на балконе, особенно зимой. Утеплять придётся все стены, а также потолок и пол. Наиболее частый вариант, как проводят утепление лоджии:

1. Установить каркас по всей площади с расстоянием от 30 см между брусками. Между ними уложить утеплитель: минеральную вату или пеноплекс. Толщину и количество утеплителя можно рассчитать на сайте производителя.
2. Монтировать слой пароизоляционного материала.
3. Сверху закрепить обрешётку, оптимальный выбор — деревянные рейки.

Сверху на обрешётку можно сразу крепить чистовой отделочный материал, например доски или МДФ-панели. Если планируется поклейка обоев или покраска, лучше использовать гипсокартон или ГВЛ-плиты.

В качестве источника тепла оптимальным решением будет монтаж системы тёплого пола и дополнительные конвекторные или масляные обогреватели — в зависимости от модели они могут быть портативными или крепиться на стены. Второй вариант удобнее. Электрический тёплый пол потребует отдельной проводки.

Перенос батарей запрещён почти всегда, но в некоторых новостройках возможен подключённый обогрев (если лоджия изначально проектировалась как отапливаемая).

Большинство работ можно делать собственными силами. Бюджет на утепление зависит от выбранных материалов, в среднем это до 100 000 рублей.

Чистовая отделка

Выбор отделочных материалов зависит от планируемого внешнего вида лоджии и задачи этого помещения. Универсальным решением для стен и потолка будет краска или штукатурка. Они выдерживают перепады температуры, не выгорают на солнце, а все дефекты легко поправить в любой момент. Обои клеить не стоит: они могут отклеиваться, выгорать и вздуваться при повышении влажности.

Также для многих видов дизайна подойдёт деревянный сайдинг, но после монтажа его рекомендуется красить или покрывать лаком, морилкой, чтобы избежать появления плесени и деформации.

Если лоджию планируется использовать для отдыха, на пол можно постелить ковролин: он даст дополнительное тепло и уют. Для рабочей зоны или хранения в качестве чистовой отделки пола подойдёт керамогранит, ламинат, линолеум или доски.

Выбор мебели

Мебель на лоджии должна быть компактной и функциональной. Это могут быть складные стулья, кресла или диваны, которые можно быстро убрать, а также столики и полки для хранения.

Если планируется использовать лоджию для работы или отдыха, важно выбрать мебель, которая соответствует назначению (например, рабочий стол или удобное кресло для чтения). Также уместны будут высокие шкафы для хранения крупногабаритных предметов или лишней одежды.

Для добавления уюта можно использовать текстиль (пледы, подушки, шторы), растения в горшках, вазы, картины или фотографии.

Освещение

Схема освещения на лоджии может быть разнообразной — от настенных бра или точечных светильников на потолке до гирлянды на окнах и встроенной подсветки плинтусов. Открытый огонь как источник света использовать на лоджиях и балконах не стоит: это запрещено законом.

Монтаж электрики рекомендуется делегировать профессиональным специалистам: это поможет избежать ошибок в работе и проблем в будущем, например короткого замыкания. Провода могут быть убраны в стены на этапе черновых работ, но уместно и внешнее расположение, например, для лоджии в стиле лофт.

При выборе осветительных приборов стоит отдавать предпочтение моделям, которые работают в большом температурном диапазоне, а также имеют степень влагозащиты не ниже IP22. 

В отличие от небольшого балкона, лоджия может стать полноценным функциональным пространством квартиры даже без объединения с комнатой. Для этого требуется сделать «тёплое» остекление, сделать утепление и отделку. 

Ещё перед работами и выбором материалов рекомендуется уточнить в УК или у застройщика возможность внесения таких изменений. Лоджия может стать зоной для отдыха, кладовкой, спальней или рабочим кабинетом.