Частные дома в России подорожали в 2025 году только на 2,4%

В 2025 году стоимость частного дома в России увеличилась всего на 2,4% — в среднем до 7,5 млн рублей. Последний раз такой низкий показатель роста цен наблюдался в 2020 году, подсчитали в «Мире квартир». Индивидуальное жильё подорожало в 48 регионах из 85 исследованных.

Самый заметный рост стоимости зафиксирован в Коми (+26,3% за год до 5,1 млн рублей), на Чукотке (+16,2% до 10,3 млн рублей) и в Еврейской АО (+15,8% до 3,7 млн рублей). В Москве цены поднялись на 8,1% — в среднем до 32,3 млн рублей, в Санкт-Петербурге — на 10,6% (до 24,7 млн рублей), в Ленинградской области — на 1,9% (до 12,7 млн рублей).

В Подмосковье частные дома, наоборот, подешевели на 4,2% — до 18,4 млн рублей. Регионами-лидерами по снижению цен стали Тамбовская область (–13,1% до 3,9 млн рублей), Ульяновская область (–12,6% до 4,6 млн рублей) и Орловская область (–11,2% до 4 млн рублей).

По словам гендиректора портала Павла Луценко, рынок индивидуального жилья сейчас «стоит» и это явный признак недостаточной платежеспособности населения. Среди десяти регионов, где дома подорожали сильнее всего, большинство — это территории, где действует дальневосточная и арктическая ипотека под 2% годовых.

_{Фото на обложке: Яндекс Недвижимость}