Центробанк оценил уровень доступности жилья в ипотеку

Индекс доступности жилья, которое можно купить в ипотеку по рыночным ставкам, с начала года вырос для новостроек и для вторичного рынка, по комбинированной ипотеке он практически не изменился. Об этом сообщает РБК со ссылкой на данные Центробанка.

Согласно подсчётам аналитиков, на 1 ноября 2025 года индекс доступности ипотечного жилья, купленного по рыночным ставкам, составил 16 кв. метров для «первички» и 20 кв. метров для готовой недвижимости. Отмечается, что эти индексы находились на минимальном уровне за всю историю наблюдений на стыке 2024–2025 годов (статистика ведётся с 2016 года).

Для квартир в комбоипотеке индекс доступности жилья на начало октября был следующим: 60 кв. метров для недвижимости, купленной в комбинации с дальневосточной и арктической ипотекой, и 45 кв. метров — в комбинации с семейной ипотекой. При этом самый высокий показатель при семейной комбоипотеке зафиксирован в Московской области — 49 кв. метров, а самый низкий — в Москве (31 кв. метр).

Индекс доступности жилья ЦБ показывает площадь недвижимости, которую можно приобрести в кредит по средней рыночной ставке. Предполагается, что ссуда оформлена на средний для рынка ипотеки срок, а на ежемесячную выплату по кредиту тратится половина средней номинальной зарплаты.

_{Фото на обложке: pressfoto / Freepik}