Цена квадратного метра в новостройках «старой» Москвы достигла 800 тысяч рублей

Средняя цена квадратного метра строящегося жилья в Москве в старых границах по всем сегментам рынка увеличилась в 2025 году на 29% — с 619 тыс. рублей до 800 тыс. рублей, подсчитали в компании «Метриум». По статистике экспертов, в 2024 «квадрат» подорожал на 17%, в 2023-м — на 15%.

Как пояснили эксперты, рост стоимости «первички» на 29% это не признак перегрева рынка, а показатель структурного сдвига: доля новостроек массового сегмента сокращается, а процент дорогих проектов бизнес- и премиум-класса, наоборот, увеличивается. Кроме того, в декабре активно раскупали самые доступные варианты в массовом и бизнес-сегментах перед изменением условий семейной ипотеки, что также привело к росту средней цены.

Отмечается, что стоимость квадратного метра в ЖК стандарт- и комфорт-класса поднялась за год на 27% — с 323 тыс. рублей до 410 тыс. рублей. В бизнес-классе прирост составил 15% (с 463 тыс. рублей до 533 тыс. рублей), в «премиуме» — 19% (с 734 тыс. рублей до 875 тыс. рублей).

По словам участников рынка, в бизнес-классе продажи поддержала рассрочка благодаря гибким условиям и удобству оформления, а в премиум-классе рост цен обусловлен также тем, что девелоперы вкладывают всё больше средств в сложную архитектуру, авторский дизайн, собственную инфраструктуру и создание уникальной жилой среды.

_{Фото на обложке: Pexels}