Банк России готовит новые инструменты, которые смогут эффективнее контролировать риски в ипотечном кредитовании. Например, срок жилищных займов планируется ограничить 30 годами. Об этом сообщает «Российская газета».
По статистике Центробанка, доля таких кредитов выросла за последнее время вдвое — с 10% до 20%. Банки соглашаются на увеличение сроков, чтобы размер среднемесячного платежа снизился и стал комфортным для клиента, однако они не в состоянии заранее оценить, с какими сложностями в обслуживании ипотеки может столкнуться заемщик через 30 лет и далее.
В ЦБ также намерены установить более жесткие требования к займам на приобретение новостроек, в частности к первоначальному взносу, так как сохраняется большой разрыв между ценами на первичном и вторичном рынках недвижимости. По данным Росстата, на 1 октября 2024 года новостройки были дороже «вторички» на 57%.
- 20,8 млн ₽Москва, СВАО, Алтуфьевский район, ЖК Алтуфьевское 53Владыкино 6 мин.
- 31,45 млн ₽Москва, микрорайон Очаково, ЖК Среда на Лобачевского, к5.6Очаково 18 мин.
- 25,15 млн ₽Михалковская улица, 50Коптево 13 мин.
- 76,09 млн ₽Полковая улица, 1к1Марьина Роща 15 мин.
- 21,16 млн ₽Огородный проезд, 4/2Бутырская 5 мин.
- 46,45 млн ₽Москва, ВАО, район СокольникиРижская 11 мин.
- 25,43 млн ₽Ленинградское шоссе, 57с19Речной вокзал 15 мин.
- 29,19 млн ₽Москва, ЗАО, район Кунцево, 48-й квартал, ЖК Среда на КутузовскомКунцевская 11 мин.
- 47,65 млн ₽Староалексеевская улица, 5ААлексеевская 11 мин.
- 62,72 млн ₽Полковая улица, 1к1Марьина Роща 15 мин.
- 29,08 млн ₽Москва, микрорайон Очаково, ЖК Среда на Лобачевского, к5.6Очаково 18 мин.
- 45,28 млн ₽Москва, ЖК Хай ЛайфПавелецкая 16 мин.
- 130 млн ₽улица Большая Ордынка, 67Добрынинская 5 мин.
- 34,9 млн ₽Москва, ЖК Репаблик, к2.3Улица 1905 года 15 мин.
- 35,5 млн ₽улица Маршала Тухачевского, 41к1Октябрьское поле 14 мин.
- 14,85 млн ₽Петровско-Разумовский проезд, 24к18Гражданская 15 мин.
- 14,8 млн ₽Москва, ЮВАО, Нижегородский район, ЖК Квартал ИзданиеПерово 14 мин.
- 21,6 млн ₽Строительный проезд, 9Тушинская 21 мин.
- 49 млн ₽улица Лобачевского, 120к1Аминьевская 6 мин.
- 37,85 млн ₽пр. Генерала ДороховаПоклонная 21 мин.
- 19,9 млн ₽Тагильская улица, 6/1Бульвар Рокоссовского 21 мин.
- 10,4 млн ₽Совхозная улица, 4к3Люблино 17 мин.
- 33,6 млн ₽Москва, ЖК Шагал, 2-я очередь, к1.2Технопарк 17 мин.
- 26 млн ₽бульвар Академика Ландау, 3Физтех 8 мин.
Ипотеку будет сложнее взять россиянам с высокой долговой нагрузкой (ПДН более 50%) и одновременно низким первоначальным взносом (менее 20%). Новые правила для жилищных кредитов могут заработать с 1 июля 2025 года.
Ранее стало известно, что средний срок ипотеки в России превысил четверть века. По статистике Центробанка, в сентябре 2024 года жилищные кредиты оформляли в среднем на 303 месяца или на 25 лет и три месяца.
Фото на обложке: Max Shilov / Unsplash
