ЦБ рассказал о рисках покупки жилья в рассрочку

Популярная сейчас схема приобретения жилья в рассрочку может быть небезопасной. Например, если покупатель неверно оценил свои финансовые возможности, он может не только потерять деньги, но и выплатить штраф. Об этом рассказал директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов, пишет ТАСС.

Эксперт отметил, что люди не до конца понимают риски рассрочки, при этом кто-то планирует её оформить, не имея своих средств, чтобы потом получить ипотеку. Но если выплаты по рассрочке прекратятся, деньги банку будет возвращать застройщик, а покупатель потеряет на инфляции — деньги, которые ему вернут, обесценятся, так как цены на жилье уже вырастут. Кроме того, могут быть начислены пени.    

По статистике Центробанка, из-за продаж жилья в рассрочку в первые два месяца 2025 года на эскроу-счета в портфеле договоров долевого участия российских банков не поступило около 1 трлн рублей, хотя сделки состоялись. Стоимость всех проданных по ДДУ объектов достигла 7,4 трлн рублей, а их неоплаченная часть составила 13% от общей суммы или примерно триллион рублей.

Помимо рассрочки используются схемы с аккредитивами и задержки по отчётности. Такая ситуация может привести к удорожанию проектного финансирования для застройщиков, если взявшие рассрочку не будут вносить платежи, подытожил Александр Данилов.

_{^{Фото на обложке: ЖК City Bay}}