ЦБ назвал основные риски при покупке жилья в рассрочку

В России последние месяцы наблюдается резкий рост продаж квартир в рассрочку из-за дорогой рыночной ипотеки. Как считают в Центробанке, этот способ покупки жилья рискован и для покупателей, и для застройщиков, поэтому в ведомстве готовятся к регулированию таких сделок, пишет РБК.

Основными рисками рассрочки на жильё, по мнению ЦБ, являются непрозрачность правил продажи, более низкая наполняемость эскроу-счетов, а также скрытый рост долговой нагрузки покупателей — такая задолженность не передается в бюро кредитных историй, что может привести к неправильной оценке долговой нагрузки человека и даже его дефолту при выдаче кредитов. В ЦБ хотят сделать условия рассрочки понятными и прозрачными для покупателя, чтобы исключить скрытые переплаты и комиссии.

Застройщики подтверждают опасения Банка России насчёт формирования «пузыря рассрочек». Так, доля рассрочки в продажах сейчас может достигать 70%, при этом её выдача неконтролируема.

Напомним, продажа квартир в рассрочку не регулируется ЦБ, исключение сделано только для оплаты через посредника. Этим пользуются застройщики, прописывая невыгодные условия в договорах: например, при невыплате последующих платежей покупатель теряет уже внесённые деньги. 

_{Фото на обложке: ЖК «Квартал Западный»}