В июне 2025 года 54,2% новостроек по всей России были введены в эксплуатацию с задержкой. Это максимальный показатель с марта 2019 года — тогда с переносами сроков сдали 56,1% домов. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на статистику Единого ресурса застройщиков.
Компании не торопятся завершать стройку в том числе из-за действующего моратория на взыскание неустоек в пользу покупателей первичного жилья. Поэтому негативный показатель за последнее время сильно вырос — год назад только треть новостроек вводились позже намеченной даты.
Срыв сроков становится привычным для всего рынка, включая крупнейших девелоперов. По мнению экспертов, на это влияет не только действующий правительственный запрет, но и дефицит рабочих, рост затрат на строительство, которые увеличились с начала года на 5,7% (данные Союза инженеров-сметчиков), а также западные санкции.
На замедлении темпов строительства также сказалось падение покупательского спроса и высокие ставки по кредитам. Так, в январе-июне продажи «первички» по всей стране снизились на 26% год к году, до 10,4 млн кв. метров, подсчитали в Дом.РФ, а при распроданности проектов ниже 60% девелоперы могут затягивать сдачу. «Сдавать жильё вовремя сейчас невыгодно», — подытожили эксперты.
Напомним, действующий с марта 2024 года мораторий на взыскание и начисление неустоек за нарушение ДДУ будет действовать до конца 2025 года.
Фото на обложке: ЖК TATE
