91% застройщиков предлагают покупателям рассрочку при продаже квартир по договорам долевого участия. Об этом пишут СМИ со ссылкой на исследование портала ЕРЗ.РФ. По данным опроса около 100 девелоперов, у 3% компаний процент таких продаж достигал 75–100%, у 10% с рассрочкой распродано 50–70% объектов, у 26% — 25–50%. У 49% девелоперов показатели составили 10–25%.
При этом 36% компаний никогда не увеличивают стоимость квартиры при рассрочке, 29% не повышают в большинстве случаев. Только 3% опрошенных компаний рассказали, что цена всегда повышается. Выяснилось также, что 63% застройщиков никогда не начисляют процент на невыплаченный остаток при рассрочке, 20% начисляют редко. Компании, которые начисляют процент, в половине случаев устанавливают его на уровне 8–12%, то есть заметно ниже рыночной ипотеки. В остальных сделках процент составляет 20–23% или же используется сложная формула.
Напомним, Центробанк планирует регулировать сделки с рассрочкой, так как у такого способа продаж есть значительные риски как для застройщиков, так и для покупателей. И ЦБ, и строительные компании опасаются формирования «пузыря рассрочек».
Фото на обложке: ЖК Famous
