62% россиян выплатят ипотеку после 60 лет — ЦБ

В России растёт доля граждан, которые закроют жилищный кредит после 60 лет — в начале 2025 года таких заёмщиков было уже 62%. Таким образом, средний возраст, в котором планируется погашение ипотеки, «смещается вправо». Об этом рассказала директор департамента финансовой стабильности Центробанка Елизавета Данилова в интервью изданию InvestFuture.

В ЦБ также зафиксировали, что в последние годы банки стали выдавать всё более длинную ипотеку — теперь около половины кредитов берут на 25–30 лет. Но обычно кредит выплачивается быстрее, например, в 2022 году реальный срок погашения составлял всего 8 лет.

Как отметила Елизавета Данилова, сейчас большая часть ипотечников (70%) — это россияне в возрасте от 20 до 40 лет, что неудивительно, так как основная часть выдач происходит по семейной программе. А поскольку эти займы оформлены под 6% годовых, клиенты в условиях высоких рыночных ставок не торопятся и погашают долг по графику.

По статистике Банка России, в IV квартале 2024 года доля семейной ипотеки в общем объёме выдач составляла 60%, в I квартале 2025 года — уже 75%. Согласно данным за май, всего на госпрограммы приходится примерно 85% кредитов на жильё, по ним банки выдали 248 млрд рублей. По рыночной ипотеке населению предоставили только 40 млрд рублей.

_{Фото на обложке: ЖК «Дмитровское небо»}