6 типичных ошибок при обустройстве квартиры с отделкой от застройщика

Квартира с готовой отделкой от застройщика многим кажется удобным вариантом: не нужно заниматься черновыми работами, искать мастеров и жить в ожидании окончания ремонта. После получения ключей можно сразу завозить мебель и переезжать.

Но сначала важно понять, что именно чаще всего мешает раскрыть потенциал такой квартиры. Вместе с дизайнером Екатериной Яшкиной разбираем шесть самых распространённых ошибок на примере реального проекта.

Когда я впервые попала на этот объект, впечатление было отличным: небольшая двушка площадью 42 квадратных метра в престижном квартале Foriver на «Автозаводской», восьмой этаж, окна выходят во двор. Между корпусами открывается вид на реку, по которой летом проходят катера и прогулочные яхты.

После сдачи дома квартира выглядела аккуратно и современно, поэтому заказчица была уверена, что ремонт не понадобится. Она планировала только подобрать мебель, текстиль и декор.

Однако при первом же осмотре выяснилось, что всё не так однозначно. Больше всего вопросов вызвала электрика. Розеток оказалось меньше, чем требовалось, часть выводов находилась в неудобных местах, из-за чего мы были вынуждены менять всю схему.

Такие истории — не редкость. Отделка от застройщика действительно избавляет от большого объёма работ, но это не повод сразу заказывать кухню и встроенную мебель. Сначала лучше внимательно проверить все инженерные системы. Если обнаружить недочёты заранее, исправить их гораздо легче, чем после того, как квартира будет обставлена.

Больше всего вопросов вызвали межкомнатные двери. Дом относится к бизнес-классу, потолки высокие, а полотна застройщик установил стандартные двухметровые. Из-за этого нарушались пропорции: взгляд сразу цеплялся за низкую верхнюю линию, и комнаты казались ниже.

Полная замена дверей серьёзно увеличила бы бюджет — пришлось бы переделывать проёмы, заказывать новые полотна и тратиться на монтаж. Мы пошли другим путём: двери и участок стены над ними покрасили в один цвет, продолжив вертикаль до самого потолка. Граница стала менее заметной, а помещение сразу начало восприниматься выше и просторнее.

Мне нравится этот приём за его простоту — порой банки краски достаточно, чтобы сильно изменить ощущение от интерьера.

Квартиры с отделкой от застройщика часто похожи друг на друга: белые стены, светлый пол, стандартные двери. Такая база выглядит аккуратно, но редко цепляет взгляд.

Для этого проекта хотелось более тёплого настроения. В Москве пасмурных дней гораздо больше, чем солнечных, поэтому мы отказались от полностью нейтральной палитры и вместо неё выбрали мягкие природные оттенки. Они сделали жильё уютнее, сохранив при этом ощущение лёгкости и воздуха.

Правда, меня немного развеселила реакция строителей: увидев окрашенные стены, они дружно сказали, что обстановка напоминает детский сад. Потом даже между собой называли наш объект именно так. Но уже через несколько недель от этих шуток не осталось и следа. Когда появились мебель, шторы, светильники, текстиль и декор, интерьер зазвучал совсем по-другому: цвет стал спокойным, глубоким и очень естественным.

Вот почему я никогда не оцениваю объект по одним только стенам: пока пространство не наполнено мебелью, светом и деталями, увидеть будущий результат почти невозможно.

На этот проект заказчица выделила 3,5 миллиона рублей — для квартиры площадью 42 квадратных метра без капитального ремонта бюджет солидный. Впрочем, речь шла о жилье премиум-класса, так что сумма вполне оправданная.

Мы сознательно не жалели денег на те вещи, которыми владельцы пользуются каждый день. Например, кухню и встроенные шкафы заказали в «Стильных кухнях» — очень ценю этот бренд за качество, внимание к деталям и сопровождение даже после установки. Мебель обошлась в 880 тыс. рублей с техникой. 

Гардеробные системы за 330 тыс. рублей сделала не менее профессиональная компания Aristo. Для гостиной выбрали мягкую мебель итальянских производителей. К дорогим решениям можно также отнести и светильники: Bezhko (70 тыс. рублей) на кухне и Contardi Fly (143 тыс. рублей) в спальне. Шторы и весь текстиль изготовили на заказ в студии Юлии Шориковой Nuance Project. Они обошлись в 250 тыс. рублей.

Такие решения окупают себя со временем. Качественный диван стоимостью 320 тыс. рублей дольше сохраняет форму, надёжная встроенная мебель не начинает скрипеть и перекашиваться через несколько лет, а хорошая фурнитура работает без постоянных регулировок.

При этом совсем необязательно покупать всё импортное. Если бы средств было меньше, мы спокойно выбрали бы российских производителей. Сегодня многие фабрики выпускают мебель, которая годами сохраняет внешний вид и хорошо показывает себя в эксплуатации. Для меня важнее качество, а не известность бренда.

Когда речь идёт о небольшой квартире, многие стараются ограничиться минимальным набором мебели. Комнаты выглядят свободнее, но в повседневной жизни быстро выясняется, что для хранения вещей, работы или отдыха чего-то постоянно не хватает. В этом проекте хотелось найти баланс, поэтому на площади 42 квадратных метра мы использовали каждый метр с пользой.

Так появилась отдельная спальня с полноценной кроватью, гардеробом, рабочим местом и вместительным шкафом. На кухне тоже разместилось много мебели, включая обеденный стол, полубарную стойку и диван, который легко превращается в двуспальное место для гостей. 

Я всегда считала, что хороший интерьер начинается с удобства. Красивые фотографии быстро забываются, а продуманные решения каждый день делают жизнь комфортнее.

Когда мы решили перекрасить стены, сразу возник вопрос с выбором краски. Многие уверены, что чем дороже материал, тем лучше получится результат. На практике всё зависит ещё и от мастерства исполнителей. Некоторые покрытия требуют большого опыта, и без него добиться ровной поверхности бывает непросто.

Для этого проекта мы выбрали краску Tikkurila. Она подошла по качеству, имела широкий выбор оттенков и была удобна в работе. Я всегда выбираю материалы не по цене, а по тому, насколько хорошо они решают конкретную задачу. Это вполне разумно.

Многие выбирают полностью нейтральные интерьеры. Их легко принять, они долго не надоедают и редко вызывают споры. Мне хотелось добиться другого ощущения: чтобы, переступив порог, человек почувствовал характер дома и захотел возвращаться в него снова.

Вот почему я не побоялась добавить цвет, уделила внимание свету, системам хранения и деталям. В результате пространство получилось цельным и живым.

После этого проекта я ещё раз убедилась, что для хорошего интерьера полная переделка не обязательна — иногда хватает относительно небольших изменений. Новая палитра, грамотная расстановка мебели, удобные системы хранения или правильно подобранный текстиль нередко дают такой же эффект, как и масштабная переделка.