6 московских ЖК, в которых можно купить квартиру с террасой
Когда-то террасы можно встречались лишь в загородных коттеджах или в некоторых старых многоквартирных домах. Но сегодня квартиры с террасами проектируют в жилых комплексах от бизнес-класса и выше. Покупатели оценили удобство и комфорт использования дополнительной «комнаты» на открытом воздухе, где в теплое время года можно любоваться видами, играть с детьми, завтракать, работать и принимать гостей. В нашей подборке — несколько интересных московских ЖК, в которых можно купить квартиру с террасой и другими нестандартными планировками.
«Stories на Мосфильмовской»
Расположение: улица Лобачевского
Класс: бизнес
Застройщик: «October Group»
Цена квартир в комплексе: от 15,8 млн рублей
Срок сдачи: 1 квартал 2026 года
«Stories на Мосфильмовской» — жилой комплекс бизнес-класса в районе Раменки. Он состоит из 99-метровой башни Stories Tower и 11-этажного корпуса Terrace House. Архитекторы японского бюро Nikken Sekkei спроектировали здания со скругленными углами, панорамными окнами и каскадом террас. В ЖК 440 квартир площадью от 22,8 до 146 кв. м — от студий до пятикомнатных пентхаусов с высокими потолками. Для этого проекта разработано более 20 различных планировок, в числе которых квартиры с лоджиями, террасами и угловым остеклением.
Здания объединяет двухуровневый стилобат, где откроются магазины, офисы и детский развивающий центр. В корпусах будут просторные лобби c зонами ожидания, библиотеками и кофейнями самообслуживания. На подземном уровне разместится паркинг на 115 машиномест. Во дворе появятся пешеходные аллеи, газоны, зоны отдыха.
Voxhall
Расположение: улица Летниковская
Класс: бизнес
Застройщик: Группа «Эталон»
Цена квартир в комплексе: от 12,7 млн рублей
Срок сдачи: 3 квартал 2025 года
ЖК бизнес-класса «Voxhall» строится в Замоскворечье, недалеко от Павелецкого вокзала и станций метро. Он состоит из четырёх корпусов в стиле лофт высотой от 18 до 25 этажей. Верхние этажи спроектированы каскадом, что позволяет обустроить летние места для отдыха на каждом уровне. С 8 этажа и выше открывается вид на историческую застройку города.
В ЖК предлагаются квартиры и апартаменты с современными планировками: от студий до пятикомнатных. В некоторых квартирах есть собственные террасы площадью до 20 кв. м или даже по две террасы. Есть варианты с окнами на три стороны света и мастер-спальнями.
Инфраструктура комплекса включает несколько продуктовых магазинов, кафе, детский сад, медицинский центр. Рядом расположены городская поликлиника, лицей, аптеки.
- Я риэлтор со стажем, не первый год на рынке бизнес и премиум новостроек. Но ЖК Voxhall - это просто драйв, а не типичные продажи. Все клиенты ОЧЕНЬ особенные люди, ОЧЕНЬ непростые. И я от этого просто кайфую и сама заряжаюсь. Каждая сделка в этом комплексе просто как особый вид удовольствия) Если совсем кратко, что это и про что: комплекс зданий бизнес класса с необычной ступенчатой архитектурой в модном лофтовом стиле. Корпуса разной высоты с красивыми кирпичными фасадами построены в форме лестницы, на крышах - открытые террасы(!!!). Лофтовый стиль оформлен с помощью кирпичной кладки в составе навесных фасадов. В новых домах планируется высокая тепло- и звукоизоляция, также наличие современных систем безопасности и видеонаблюдения. Есть удобная автостоянка. Проект предполагает создание благоустроенной зоны для семейного отдыха. Особенно любопытны внутренние дворы с игровыми площадками в эко-стиле — это что-то новенькое в моей практике. Плюсую этот проект, продажи (не смотря на ценник) только растут!
- Проект реально интересный, но с транспортной доступностью большая проблема. Летниковка, Жуков и Кожевники не рассчитаны на такое количество машин. Садовое близко, но съехать на него сразу не получится. Самый короткий путь был через Дубининскую, но там съезд на Садовое закрыли. И это не временно. Набережная не спасает. Все стоит и без участия жителей строящихся домов в этом районе.
- Проект спорный по дизайну, кому то понравится, кому то нет. Из плюсов: 1. Это близость от метро Павелецкая 2. ТРЦ Павелецкая Плаза 3. Доступность аэропорта Домодедово на аэроэкспрессе. 4. Расположение дома в центре города, но за садовым кольцом. Из минусов: 1. За эти деньги вы получаете бетонную коробку даже не white box 2. Умного дома от застройщика нет. 3. Близость Павелецкого вокзала, в связи с чем, не услышать вокзал будет сложно. 4. Отсутствие парков, так что если планируете увеличивать семью, гулять придется по той небольшой территории, что будет у ЖК, с высоким забором от железной дороги 5. По данным ЕЖИС Дома.РФ сроки строительства уже поползли вправо. 6. Какой то единой системы вентиляции и кондиционирования тоже нет, каждый устанавливает ее себе сам. 7. Решение с зонами общего пользования первого этажа, тоже тоже взывает много вопросов 8. Паркинг как и у всех ограниченный. Нужно обратить внимание, об этом менеджеры тоже говорят. Дом строится на границы районов, и та часть дома, которая стоит в том или ином районе будет влиять на возможность бесплатной парковки по прописке. По факту у дома будет два адреса.
- Мне всегда нравился этот район, центр близко, все необходимое есть буквально в соседнем доме. Красивая набережная для вечернего променада. Посмотрели несколько вариантов новостроек. Но Voxhall выиграл планировкой, высотой потолков и своим внешним видом. Будет один такой во всем районе
- Выбрали тут квартиру на 17 этаже, двушку. Будут высокие потолки (больше 3 метров) и вид на город. Вечерний вид на Москву с такой высоты и из углового окна будет впечатляющим. Изучали макет двора и отметили грамотное разделение зон отдыха. Здесь будет всё, что нужно для отдыха: удобные лежаки и скамейки. А ещё будут места для спорта, детские площадки и коворкинг. Поэтому пока дети будут играть, я смогу поработать или почитать книгу на улице.
Shagal
Расположение: улица Ильи Чашника
Класс: бизнес
Застройщик: Группа «Эталон»
Цена квартир в комплексе: от 11,8 млн рублей
Срок сдачи: 3 квартал 2024 года – 4 квартал 2025 года, есть сданные корпуса
Shagal — крупный квартал бизнес-класса в Даниловском районе, на берегу Москвы-реки. Здесь у воды строятся 28-этажные башни и каскадные дома с секциями высотой от 3 до 10 этажей. Именно в последних и предусмотрены квартиры с террасами, обращёнными к реке. Квартиры в ЖК Shagal — в основном с 1–4 комнатами, около 10% предложений составляют студии от 27 кв. м.
В ЖК предусмотрены подземный паркинг, детские и спортивные площадки, кофейни, рестораны, бары, галереи и коворкинг. Запланирован также дополнительный причал и открытый бассейн на территории. Квартал огибает набережная Марка Шагала, рядом с которой появится парк с ландшафтными композициями, искусственными холмами, пешеходной зоной.
- Пыталась купить двушку в Шагале. Менеджеры не могут объяснить плюсы и минусы расположения, куда выходят окна на какую сторону света. По их словам, на сайте искаженная информация . Честно говоря, пообщавшись, сайту я верю больше. Что-либо посоветовать не могут. Не рассказывают о минусах локации. Не могут подобрать варианты под бюджет. Ты должен сам тыкаться, искать. То,что мост во второй очереди проходит в 60 см от выбранного корпуса, я должна сама догадаться. Пришлось нанимать ааналитика, который все рассказал досконально, а так бы купила неликвид. В офис продаж я не могу приехать. И желания нет. Эталон был моим любимым застройщиком до недавнего времени, но, наверное, лучше не рисковать.
- С жк определились сразу, как только увидели на экране компьютера его проект. Но вот с квартирой очень долго думали, потому что тот вариантов тьма и каждый очень интересен. Остановились на двухкомнатной 67 квадратов. Нам нравится, что в квартире будут большие окна, а в спальне вообще в форме полукруга, будет очень оригинально. Две ванной комнаты и кухня, не сказать, что огромная, но 13 с половиной квадратов, вполне норм.
- На территории будут парки, скверы, много зелени, места отдыха для детей и для взрослых. Еще будут свои магазины, вообще прикольный проект, если реализую полностью, как задумано.
- Отличный современный , перспективный жилой комплекс!!! Хорошее расположение, на берегу реки, где будет протяженная благоустроенная набережная. Ждем с нетерпением сдачи дома и заселения! Хочется также отметить приятное отношение менеджеров по работе с клиентами, особенно Юрия Вшивкова, за внимание и четкое сопровождение всех этапов сделки , оперативное решение возникающих вопросов!
- Сначала возникли сомнения из-за недостатка зелени в округе, но набережная совсем рядом, а парк тоже в непосредственной близости – воздух здесь будет свежей, чем в других районах. Приятно, что среди всех этих высотных зданий находятся таунхаусы – мы выбрали именно сити-виллу. Это создаст ощущение загородной жизни, при этом все городские удобства будут под рукой: магазины, аптеки, медицинские учреждения. Консьерж будет работать круглосуточно. Это очень удобно, если произойдет что-то непредвиденное, а рядом не окажется никого, к кому можно обратиться. Такой уровень сервиса и подхода в жилых комплексах нашего города встречается крайне редко, особенно в данной ценовой категории.
«Ривер Парк Коломенское»
Расположение: улица Коломенская / улица Корабельная
Класс: бизнес
Застройщик: «Аеон Девелопмент»
Цена квартир в комплексе: от 11,6 млн рублей
Срок сдачи: сдан
ЖК «Ривер Парк Коломенское» построен на берегу Нагатинского затона. Он состоит из 20 корпусов высотой от 15 до 19 этажей. Среди них есть каскадные дома с террасами площадью от 16 до 24 м, с каждой из которых открывается вид на воду.
В ЖК открыты муниципальные детский сад на 220 малышей и школа на 550 учеников, запланировано также строительство дополнительного центра образования. На территории предусмотрены игровые площадки и скалодром, воркаут-зона и места для занятия йогой, беседки с газовыми грилями Weber, фитнес-клуб с бассейном и теннисный корт. Рядом с корпусами находится набережная с пляжем, рыбацкими мостиками, кафе и ресторанами, пешеходными и велосипедными дорожками, арт-объектами и маяком.
- Проживаю в данном районе, конечно не все так здорово и красиво как на картинке! Есть и плюсы и минусы! Набережная это хорошо, но….. на набережной все лето народ, извините, бухает, орет до утра, сами понимаете какое это удовольствие, а утром столько грязи и бутылок и луж после испражнения гуляк! Вода в реке очень грязная, много мусора и второй год какая-то водоросль растет, впечатление болота! Из за стройки моста постоянный шум!!! Но стройка на время а метро , мосты и дороги навсегда!
- Это действительно особенное место. Дом на берегу с собственной набережной, которая полностью оборудована (с шезлонгами и местами для рыбаков). Много зелени, за которой постоянно ухаживают (замечала, как выкорчеванные деревья заменяют новыми). В то же время рядом находится вся необходимая городская инфраструктура: до нужных мест можно дойти пешком за 2-10 минут, а до парка аттракционов — всего за 15 минут на воде. Я живу здесь уже несколько лет и полностью довольна всем.
- Прекрасное современное место для прогулок по набережной, которая имеет новейший комфортабельный красивый причал для электрокораблика, на которых можно совершить прогулку. Есть симпатичные кафе, места для отдыха, площадки для детей. Хоршие интересные решение ландшафтного дизайна, дополняют скульптурные группы.
- Я живу в этом ЖК очень красивая набережная. Есть 3 очереди строительства. Недавно открыли новые станции метро .Кленовый бульвар и Нагатинский затон. Ещё на набережной строят мост прям к БКЛ Нагатинский затон. Есть садик и школа . В 3 очереди есть скейт парк. А в первой очереди очень современная площадка для подростков и маленьких детей. Площадки разделены,и это очень удобно. +есть спортивная площадка.
- На месте старого разрушенного судоремонтного завода, построили новый микрорайон на берегу Москва - реки с красивой планировкой со своей школой, детским садиком, несколькими спортклубами и различными кафе, есть даже свой Маяк. и в сентябре 2024г. будет достроен мост через затон к метро Нагатинский затон. очень удобные и красивый микрорайон.
«Дом А»
Расположение: улица Дубининская
Класс: бизнес
Застройщик: «Брусника»
Цена квартир: от 20 830 000 рублей
Срок сдачи: 4 квартал 2027 года
Жилой комплекс «Дом А» строится в Даниловском районе. Он состоит из одного корпуса с несколькими разноэтажными секциями. На территории спроектированы два закрытых двора-сада с зонами для отдыха, площадками для игр, беседками, водопадом и арт-объектами. На крыше запланированы зимний сад и чайная, а на первом этаже — общественная гостиная, лобби с лаунж-зоной и стойкой ресепшн, на подземном уровне — паркинг на 189 машин. В комплексе также откроются два павильона с летним кинотеатром, кафетерием и детским клубом.
В ЖК представлены студии и 1–3-комнатные квартиры площадью от 26,4 до 221,5 кв. м. Предусмотрено большое количество планировок, среди которых есть квартиры с окном в ванной, панорамным остеклением, мастер-спальнями, гардеробными, а также варианты с собственным террасами площадью от 20 до 100 квадратных метров.
«СберСити»
Расположение: микрорайон Рублёво-Архангельское
Класс: бизнес
Застройщик: Сбербанк, СЗ «Рублево-Архангельское»
Цена квартир: 18,2 млн рублей
Срок сдачи: 4 квартал 2024 года – 3 квартал 2026 года, есть сданные корпуса
«СберСити» — это крупный проект Сбербанка на западе Москвы. Комплекс занимает территорию рядом с Москвой-рекой площадью 461 га, где строятся жильё, офисы, детские сады, школы и медцентры. В ЖК запланировано 33 жилых корпуса высотой от 5 до 13 этажей.
Во дворах оборудуют детские площадки, беговые дорожки и 30 км велодорожек, футбольное поле и площадки для баскетбола и волейбола, скейт-парк, лыжные трассы и центры водной активности. Больше 100 га отведено под парки, скверы и зелёные зоны. Также в «СберСити» построят подземные и наземные паркинги на 36 тыс. машин. Инфраструктура будет включать восемь школ, 16 детсадов, детскую и взрослую поликлиники, полицейский участок и пожарное депо.
В комплексе представлены 1–3-комнатные квартиры с классическими и европланировками площадью от 52,1 до 126,1 кв. м. Для ЖК разработано более 100 вариантов планировочных решений, в том числе квартиры с постирочными, мастер-спальнями, угловым остеклением и двухуровневые с собственными террасами.
