Планировки квартир в ЖК «Stories на Мосфильмовской»
Обновлено 12.01.2025
Когда-то террасы встречались лишь в загородных коттеджах или в некоторых старых многоквартирных домах. Но сегодня квартиры с террасами проектируют в жилых комплексах от бизнес-класса и выше. Покупатели оценили удобство и комфорт использования дополнительной «комнаты» на открытом воздухе, где в теплое время года можно любоваться видами, играть с детьми, завтракать, работать и принимать гостей. В нашей подборке — несколько московских ЖК, в которых можно купить квартиру с террасой и другими нестандартными планировками.
Новые Академики. Дом-оранжерея
Расположение: улица Кржижановского
Класс: элитный
Застройщик: «Главстрой»
Цена квартир в комплексе: от 18,6 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2027 года
1/5
«Новые Академики. Дом-оранжерея» — элитный жилой комплекс в Академическом районе Москвы. Он состоит из восьми монолитно-кирпичных корпусов высотой от 7 до 38 этажей. Концепция ЖК оправдывает свое название: во дворе комплекса посадят деревья, кустарники, травы и цветы, построят павильон в форме птичьего гнезда и специальное пространство для наблюдения за птицами.
На первых этажах домов откроются рестораны, винотека, минимаркет, аптека. Кроме того, в ЖК будет частный детский сад на 125 мест и подземный паркинг.
В комплексе представлены 1–4-комнатные квартиры площадью от 35,9 до 194 кв.м. Есть планировки с французскими балконами, постирочными, гардеробными, кухнями-нишами, угловым остеклением, мастер-спальнями. Изюминка проекта — квартиры с террасами площадью от 24 до 150 кв. м. Террасы будут трёх видов: открытые, угловые с эркером и красивыми видами, а также частично застеклённые террасы, где можно устроить собственную оранжерею, домашний спа-центр или творческую мастерскую.
«Stories на Мосфильмовской»
Расположение: улица Лобачевского
Класс: бизнес
Застройщик: «October Group»
Цена квартир в комплексе: от 15,8 млн рублей
Срок сдачи: I квартал 2026 года
1/5
«Stories на Мосфильмовской» — жилой комплекс бизнес-класса в районе Раменки. Он состоит из 99-метровой башни Stories Tower и 11-этажного корпуса Terrace House. Архитекторы японского бюро Nikken Sekkei спроектировали здания со скругленными углами, панорамными окнами и каскадом террас. В ЖК 440 квартир площадью от 22,8 до 146 кв. м — от студий до пятикомнатных пентхаусов с высокими потолками. Для этого проекта разработано более 20 различных планировок, в числе которых квартиры с лоджиями, террасами и угловым остеклением.
Здания объединяет двухуровневый стилобат, где откроются магазины, офисы и детский развивающий центр. В корпусах будут просторные лобби c зонами ожидания, библиотеками и кофейнями самообслуживания. На подземном уровне разместится паркинг на 115 машиномест. Во дворе появятся пешеходные аллеи, газоны, зоны отдыха.
Voxhall
Расположение: улица Летниковская
Класс: бизнес
Застройщик: Группа «Эталон»
Цена квартир в комплексе: от 25,7 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2025 года
1/5
ЖК бизнес-класса «Voxhall» строится в Замоскворечье, недалеко от Павелецкого вокзала и станций метро. Он состоит из четырёх корпусов в стиле лофт высотой от 18 до 25 этажей. Верхние этажи спроектированы каскадом, что позволяет обустроить летние места для отдыха на каждом уровне. С 8 этажа и выше открывается вид на историческую застройку города.
В ЖК предлагаются квартиры и апартаменты с современными планировками: от студий до пятикомнатных. В некоторых квартирах есть собственные террасы площадью до 20 кв. м или даже по две террасы. Есть варианты с окнами на три стороны света и мастер-спальнями.
Инфраструктура комплекса включает несколько продуктовых магазинов, кафе, детский сад, медицинский центр. Рядом расположены городская поликлиника, лицей, аптеки.
- Я риэлтор со стажем, не первый год на рынке бизнес и премиум новостроек. Но ЖК Voxhall - это просто драйв, а не типичные продажи. Все клиенты ОЧЕНЬ особенные люди, ОЧЕНЬ непростые. И я от этого просто кайфую и сама заряжаюсь. Каждая сделка в этом комплексе просто как особый вид удовольствия) Если совсем кратко, что это и про что: комплекс зданий бизнес класса с необычной ступенчатой архитектурой в модном лофтовом стиле. Корпуса разной высоты с красивыми кирпичными фасадами построены в форме лестницы, на крышах - открытые террасы(!!!). Лофтовый стиль оформлен с помощью кирпичной кладки в составе навесных фасадов. В новых домах планируется высокая тепло- и звукоизоляция, также наличие современных систем безопасности и видеонаблюдения. Есть удобная автостоянка. Проект предполагает создание благоустроенной зоны для семейного отдыха. Особенно любопытны внутренние дворы с игровыми площадками в эко-стиле — это что-то новенькое в моей практике. Плюсую этот проект, продажи (не смотря на ценник) только растут!
- Проект реально интересный, но с транспортной доступностью большая проблема. Летниковка, Жуков и Кожевники не рассчитаны на такое количество машин. Садовое близко, но съехать на него сразу не получится. Самый короткий путь был через Дубининскую, но там съезд на Садовое закрыли. И это не временно. Набережная не спасает. Все стоит и без участия жителей строящихся домов в этом районе.
- Проект спорный по дизайну, кому то понравится, кому то нет. Из плюсов: 1. Это близость от метро Павелецкая 2. ТРЦ Павелецкая Плаза 3. Доступность аэропорта Домодедово на аэроэкспрессе. 4. Расположение дома в центре города, но за садовым кольцом. Из минусов: 1. За эти деньги вы получаете бетонную коробку даже не white box 2. Умного дома от застройщика нет. 3. Близость Павелецкого вокзала, в связи с чем, не услышать вокзал будет сложно. 4. Отсутствие парков, так что если планируете увеличивать семью, гулять придется по той небольшой территории, что будет у ЖК, с высоким забором от железной дороги 5. По данным ЕЖИС Дома.РФ сроки строительства уже поползли вправо. 6. Какой то единой системы вентиляции и кондиционирования тоже нет, каждый устанавливает ее себе сам. 7. Решение с зонами общего пользования первого этажа, тоже тоже взывает много вопросов 8. Паркинг как и у всех ограниченный. Нужно обратить внимание, об этом менеджеры тоже говорят. Дом строится на границы районов, и та часть дома, которая стоит в том или ином районе будет влиять на возможность бесплатной парковки по прописке. По факту у дома будет два адреса.
- Забрала апартаменты на 15 этаже с видом на 3 стороны, долго были сомнения, потому что хотелось квартиру в первую очередь, но из предложенных вариантов остались лоты на нижнем этаже не с видовыми характеристиками. Вчера приехала ещё раз посмотреть на комплекс и инфраструктуру. Я думаю, что это было лучшее решение в моей жизни! Прошлась от метро - одно удовольствие! Очень подкупает сама архитектура и высокие потолки, окна в пол Отдельное спасибо застройщику за приятную цену, для ЦАО это просто подарок Теперь смотрю на каталог и предвкушаю получение ключей
- Из плюсов для себя отметили: 1. Хорошее расположение в центре, но за садовым кольцом, до которого, кстати, не далеко; 2. Рядом Павелецкая Плаза; 3. Легко доехать до Домодедово на аэроэкспрессе; 4. Будут магазины и кафе на территории жк; 5. Двор внутри поделят на зоны по увлечениям. НО..знаете, что не понравилось - это, что возможно, будет шцмно иногда (хотя обещают хорошую шумо золяцию)… да и вообще, кто хочет жить в этой тусовке, должен это понимать сам))
Shagal
Расположение: улица Ильи Чашника
Класс: бизнес
Застройщик: Группа «Эталон»
Цена квартир в комплексе: от 17,9 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2026 года, есть сданные корпуса
1/5
Shagal — крупный квартал бизнес-класса в Даниловском районе, на берегу Москвы-реки. Здесь у воды строятся 28-этажные башни и каскадные дома с секциями высотой от 3 до 10 этажей. Именно в последних и предусмотрены квартиры с террасами, обращёнными к реке. Квартиры в ЖК Shagal — в основном с 1–4 комнатами, около 10% предложений составляют студии от 27 кв. м.
В ЖК предусмотрены подземный паркинг, детские и спортивные площадки, кофейни, рестораны, бары, галереи и коворкинг. Запланирован также дополнительный причал и открытый бассейн на территории. Квартал огибает набережная Марка Шагала, рядом с которой появится парк с ландшафтными композициями, искусственными холмами, пешеходной зоной.
- Пыталась купить двушку в Шагале. Менеджеры не могут объяснить плюсы и минусы расположения, куда выходят окна на какую сторону света. По их словам, на сайте искаженная информация . Честно говоря, пообщавшись, сайту я верю больше. Что-либо посоветовать не могут. Не рассказывают о минусах локации. Не могут подобрать варианты под бюджет. Ты должен сам тыкаться, искать. То,что мост во второй очереди проходит в 60 см от выбранного корпуса, я должна сама догадаться. Пришлось нанимать ааналитика, который все рассказал досконально, а так бы купила неликвид. В офис продаж я не могу приехать. И желания нет. Эталон был моим любимым застройщиком до недавнего времени, но, наверное, лучше не рисковать.
- На территории будут парки, скверы, много зелени, места отдыха для детей и для взрослых. Еще будут свои магазины, вообще прикольный проект, если реализую полностью, как задумано.
- Мы долго сомневались, стоит ли покупать квартиру в этом жилом комплексе из-за его более высокой цены по сравнению с соседними вариантами. В конечном итоге решили посетить офис продаж, и все наши сомнения развеялись. Нас встретили дружелюбные менеджеры, которые продемонстрировали подробный макет комплекса и рассказали о планах на будущее: школы, детские сады, спа-центр и причал для речных трамваев. Особенно нас поразили уникальные планировки — множество вариантов с террасами и угловые квартиры с панорамными окнами. В итоге мы выбрали просторную двухкомнатную квартиру, чтобы детям было комфортно, а гостиная выходила на реку. Уехали с уверенностью, что нашли идеальный вариант.
- Для меня решающим стало сочетание локации и планировки. В Shagal удалось найти двушку с большой кухнейгостиной и отдельной гардеробной. Вид на реку был бонусом. Минус сейчас вокруг много пустырей и стройплощадок, изза чего вечером темновато. Но когда достроят, появится освещение и благоустройство. Очень понравилась идея с озеленением не только дворов, но и крыш некоторых зданий. Это создаёт ощущение, что живёшь в современном европейском квартале, а не в бетонных джунглях.
- Мы выбрали квартиру с окнами на две стороны и на реку, и во двор. Это был один из ключевых моментов при выборе, потому что я люблю простор и много света. Утром можно будет завтракать с видом на воду, а вечером смотреть, как двор постепенно зажигается огнями. Планировка тоже порадовала: изолированная кухнягостиная, просторная спальня и лоджия, которую планируем превратить в рабочий кабинет. Когда показали макет всего комплекса, стало ясно, что район будет уютным, с тихими внутренними дворами и оживлённой набережной для прогулок.
«Дом А»
Расположение: улица Дубининская
Класс: бизнес
Застройщик: «Брусника»
Цена квартир: от 21,3 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2027 года
1/5
Жилой комплекс «Дом А» строится в Даниловском районе. Он состоит из одного корпуса с несколькими разноэтажными секциями. На территории спроектированы два закрытых двора-сада с зонами для отдыха, площадками для игр, беседками, водопадом и арт-объектами. На крыше запланированы зимний сад и чайная, а на первом этаже — общественная гостиная, лобби с лаунж-зоной и стойкой ресепшн, на подземном уровне — паркинг на 189 машин. В комплексе также откроются два павильона с летним кинотеатром, кафетерием и детским клубом.
В ЖК представлены студии и 1–3-комнатные квартиры площадью от 26,4 до 221,5 кв. м. Предусмотрено большое количество планировок, среди которых есть квартиры с окном в ванной, панорамным остеклением, мастер-спальнями, гардеробными, а также варианты с собственным террасами площадью от 20 до 100 квадратных метров.
Планировки квартир в ЖК «Дом «А»»
«СберСити»
Расположение: микрорайон Рублёво-Архангельское
Класс: бизнес
Застройщик: Сбербанк, СЗ «Рублево-Архангельское»
Цена квартир: от 20,1 млн рублей
Срок сдачи: I квартал 2025 года – III квартал 2026 года, есть сданные корпуса
1/7
«СберСити» — это крупный проект Сбербанка на западе Москвы. Комплекс занимает территорию рядом с Москвой-рекой площадью 461 га, где строятся жильё, офисы, детские сады, школы и медцентры. В ЖК запланировано 33 жилых корпуса высотой от 5 до 13 этажей.
Во дворах оборудуют детские площадки, беговые дорожки и 30 км велодорожек, футбольное поле и площадки для баскетбола и волейбола, скейт-парк, лыжные трассы и центры водной активности. Больше 100 га отведено под парки, скверы и зелёные зоны. Также в «СберСити» построят подземные и наземные паркинги на 36 тыс. машин. Инфраструктура будет включать восемь школ, 16 детсадов, детскую и взрослую поликлиники, полицейский участок и пожарное депо.
В комплексе представлены 1–3-комнатные квартиры с классическими и европланировками площадью от 52,1 до 126,1 кв. м. Для ЖК разработано более 100 вариантов планировочных решений, в том числе квартиры с постирочными, мастер-спальнями, угловым остеклением и двухуровневые с собственными террасами.
Планировки квартир в ЖК «СберСити»
Материал по теме
Комментарии
0 комментов
