Приобретение недвижимости от Транскапиталбанка 2026 в Москве – ставки и актуальные условия покупки квартиры в ипотеку от Транскапиталбанка на Яндекс Недвижимость

Точную информацию по ипотеке лучше уточнять у банка

Ставка

от 18,7%

Сумма кредита

от 0,5 до 15 млн ₽

Первоначальный взнос

от 20%

Срок кредита

до 25 лет

Возраст заёмщика

от 20 до 75 лет

Подтверждение дохода

опционально

Рассчитайте ипотеку

Стоимость квартиры, ₽15 000 000 ₽

Первый взнос, ₽

20%

3 000 000 ₽

Срок кредита25 лет

Ставка по кредиту18,7 %

18,7%

Ставка

от 188 826 ₽

Платёж в месяц

Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой.

Условия по ставкам

18,7%

Минимальная ставка

Ставка от 18.7% до 23.1% годовых, зависит от выбора условий страхования, использования тарифа по снижению ставки, индивидуальных особенностей клиента и предмета ипотеки.

-0,5%

Опция «Зарплатный клиент»

-1%

Опция «Подтверждение дохода через Госуслуги»

-0,25%

Опция «Коллективное страхование»

-0,6%

Опция «Сотрудник»

+0,4%

Отмена страхования титула передаваемого в залог имущества

+1%

Отмена страхования жизни и риска потери трудоспособности

+0,5%

Индивидуальный предприниматель/самозанятый/собственник бизнеса

+6%

Непредоставление Закладной в Банк в течение шести месяцев с даты выдачи разрешения на ввод строительного объекта в эксплуатацию.

Документы и требования

Подтверждение дохода

Без подтверждения дохода
Справка 2-НДФЛ
Справка по форме банка
Выписка из ПФР

Требования к заемщику

работник по найму, индивидуальный предприниматель, владелец или совладелец бизнеса
Минимальный возраст на момент получения — 20 лет
Максимальный возраст на момент погашения — 75 лет
Минимальный стаж на последнем месте работы — 3 месяца

Документы по объекту недвижимости

Документы по передаваемому в залог недвижимому имуществу:
1. Выписка из ЕГРН (содержащая сведения о правообладателе и отвечающая требованиям Банка).
2. Документ, на основании которого возникло (зарегистрировано) право собственности текущего собственника (продавца) на недвижимое имущество – договор купли-продажи, договор мены, договор передачи жилого помещения в собственность граждан (договор приватизации), свидетельство о праве на наследство или иные документы. При передаче в залог Жилого дома или Таунхауса документы предоставляются по Жилому дому или Таунхаусу и Земельному участку (в случае, когда Земельный участок находится в аренде, должен быть предоставлен договор аренды земельного участка, зарегистрированный в ЕГРН).
3. Документы, содержащие экспликацию или поэтажный план (например: кадастровый паспорт, технический паспорт в составе выписки из ЕГРН, экспликация, поэтажный план, выписка из кадастрового плана здания и т.д.). При передаче в залог здания/жилого дома или таунхауса предоставляется кадастровый план/ЕГРН на земельный участок. Отчет об оценке недвижимого имущества (в том числе заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью), составленный/согласованным с Банком оценщиком и удовлетворяющий требованиям Банка, сроком давности проведения оценки – не более 6 месяцев до даты предоставления в Банк (может быть предоставлен после предварительного согласования Банком недвижимого имущества). Документ подтверждающий оплату услуг по оценке рыночной стоимости объекта залога (на бумажном носителе или скан/фото документа) или Заявления клиента о стоимости услуг по подготовке отчета об оценке рыночной стоимости залога.
Документы по текущему собственнику/продавцу недвижимого имущества/прав на строящийся объект:
1. Если текущим собственником/продавцом недвижимого имущества/прав на строящийся объект является физическое лицо (для строящейся квартиры – в случае заключения договора уступки прав с физическим лицом):
1.1 Копия паспорта (все страницы).
1.2 Нотариально удостоверенное согласие супруга продавца на продажу предоставляется на этапе проведения ипотечной сделки в случае, если недвижимое имущество/права на строящийся объект приобреталось в период брака и при этом супруг(а) продавца недвижимого имущества/прав на строящийся объект не является его/их собственником и между супругами отсутствует брачный договор, определяющий особый режим имущества супругов. Не предоставляется в случаях, когда недвижимое имущество/права на строящийся объект приобреталось в результате приватизации, наследования, дарения и иных случаях безвозмездного приобретения недвижимого имущества.
1.3 Если продавец недвижимости достиг 65 лет, то необходимо предоставление справок из ПНД и НД или документа, подтверждающего медицинское освидетельствование продавца на момент заключения сделки. При необходимости Банк и Страховая компания могут запросить другие документы для принятия решения о проведении сделки.
1.4 Согласие органов опеки и попечительства на продажу недвижимого имущества предоставляется, если продавцом приобретаемого и передаваемого в залог недвижимого имущества является несовершеннолетний и/или если лицо, состоящее под опекой/попечительством (недееспособный или ограниченный судом в дееспособности гражданин).
2. Если текущим собственником/продавцом Недвижимого имущества является юридическое лицо (документы предоставляются в оригиналах/нотариально заверенных копиях/копиях, заверенных представителем юридического лица с указанием заверившего лица и проставлением печати организации):
2.1 В случае подписания договора представителем – дополнительно: доверенность на представителя юридического лица (предоставляется по запросу Банка).
2.2 Выписка из ЕГРЮЛ (дата выдачи – не более 30 календарных дней до даты предоставления в Банк) предоставляется по запросу Банка. Данный документ может быть предоставлен в виде электронного документа с сайта налоговой.
2.3 Письмо (справка) юридического лица с информацией, что для организации-продавца сделка не является крупной и не является сделкой с заинтересованностью. Если сделка является крупной и/или сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность, необходимо предоставить решение органа управления об одобрении крупной сделки с заинтересованностью (предоставляется один из перечисленных документов по запросу Банка).
3. Нотариальное согласие супруга Заемщика на приобретение Недвижимого имущества и ипотеку. Предоставляется на этапе проведения ипотечной сделки, если супруг(а) Залогодателя не будет являться собственником передаваемого в залог Недвижимого имущества и между супругами отсутствует брачный договор, определяющий особый режим имущества супругов.

Требования по объекту недвижимости

Здание, в котором находится предмет залога: должно быть капитальным, иметь бетонный, каменный или кирпичный фундамент; не находиться в аварийном состоянии; иметь смешанные, металлические или железобетонные перекрытия (жилые дома, квартиры и нежилые помещения, здания, строения с деревянными перекрытиями принимаются в залог только при положительном решении страховой компании).
Предмет залога должен быть подключен к системам водоснабжения и электроснабжения, электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь помещения.
Наличие отдельных от других квартир кухни и санузла; обеспечение водоснабжением в ванной комнате и на кухне.
Местонахождение объекта залога – регион присутствия Банка, а также граничащие с ним регионы (за исключением регионов Северо-Кавказского ФО, Херсонской и Запорожской областей, Луганской и Донецкой народных Республик, Республики Крым и Регионов граничащих с ними, в которых отсутствует офис БГ) и Административные центры субъектов РФ (в т.ч. объекты в пределах 20 км. от границ субъекта РФ являющегося административным центром) в регионах, не граничащих с регионами присутствия Банка.
Предмет залога должен иметь почтовый адрес.
Передаваемый в залог Банку объект недвижимости не должен находиться на территории закрытого административно-территориального образования.
Объект недвижимости должен быть свободен от ограничений/обременений прав в пользу третьих лиц (за исключением обременений в виде долгосрочной аренды).
Право собственности на передаваемое в залог имеющееся недвижимое имущество должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и подтверждаться свидетельством о государственной регистрации права / выпиской из ЕГРН.
Ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка.
В соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки, расположенные на приграничных территориях Российской Федерации, могут находиться в собственности только у граждан РФ.

Гражданство

Граждане РФ
Иностранные граждане

Дополнительные условия

Обеспечение — Залог приобретаемой недвижимости
Материнский капитал — Применим
Тип платежа — Аннуитетный
При использовании материнского капитала (вне зависимости от региона) – минимальная сумма кредита 1000000 руб.
Максимальная сумма кредита до 15000000 руб. – для упрощенного пакета документов, в остальных случаях – без ограничений.

Подходящие квартиры

Похожие ипотечные программы

Приобретение готового жилья

17,3%

3 – 30 лет

0,5 – 30 млн ₽

Подробнее

Сумма:

500 000 – 30 000 000 ₽

Возраст на момент получения:

от 21 года

Возраст на момент погашения:

до 75 лет

Стаж на последнем месте:

3 месяца

Общий стаж:

12 месяцев

Подтверждение дохода:

Выписка из ПФР

Справка 2-НДФЛ

Справка по форме банка

Ипотека на вторичное жильё

18,85%

10 – 30 лет

0,5 – 50 млн ₽

Подробнее

Сумма:

500 000 – 50 000 000 ₽

Возраст на момент получения:

от 21 года

Возраст на момент погашения:

до 65 лет

Общий стаж:

12 месяцев

Подтверждение дохода:

Выписка из ПФР

Справка 2-НДФЛ

Справка по форме банка

Ипотека на вторичное жильё

17,99%

3 – 30 лет

0,6 – 70 млн ₽

Подробнее

Сумма:

600 000 – 70 000 000 ₽

Возраст на момент получения:

от 21 года

Возраст на момент погашения:

до 75 лет

Стаж на последнем месте:

4 месяца

Подтверждение дохода:

Справка 2-НДФЛ

Справка по форме банка

Ипотека на вторичное жильё

18,25%

1 – 30 лет

0,5 – 70 млн ₽

Подробнее

Сумма:

500 000 – 70 000 000 ₽

Возраст на момент получения:

от 21 года

Возраст на момент погашения:

до 70 лет

Стаж на последнем месте:

3 месяца

Общий стаж:

12 месяцев

Подтверждение дохода:

Справка 2-НДФЛ

Справка по форме банка

Ипотека на вторичное жилье

17,5%

1 – 30 лет

0,5 – 100 млн ₽

Подробнее

Сумма:

500 000 – 100 000 000 ₽

Возраст на момент получения:

от 18 лет

Возраст на момент погашения:

до 75 лет

Общий стаж:

3 месяца

Подтверждение дохода:

Без подтверждения дохода

Выписка из ПФР

Справка 2-НДФЛ

Справка по форме банка

Готовое жильё

17,3%

5 – 30 лет

1 – 50 млн ₽

Подробнее

Сумма:

1 000 000 – 50 000 000 ₽

Возраст на момент получения:

от 21 года

Возраст на момент погашения:

до 70 лет

Стаж на последнем месте:

3 месяца

Подтверждение дохода:

Выписка из ПФР

Справка 2-НДФЛ

Справка по форме банка

Ипотека на вторичное жильё

18,4%

1 – 30 лет

3 – 80 млн ₽

Подробнее

Сумма:

3 000 000 – 80 000 000 ₽

Возраст на момент получения:

от 20 лет

Возраст на момент погашения:

до 70 лет

Стаж на последнем месте:

3 месяца

Общий стаж:

12 месяцев

Подтверждение дохода:

Выписка из ПФР

Справка 2-НДФЛ

Справка по форме банка

Ипотека на готовое жильё

17,1%

3 – 30 лет

0,5 – 50 млн ₽

Подробнее

Сумма:

500 000 – 50 000 000 ₽

Возраст на момент получения:

от 21 года

Возраст на момент погашения:

до 75 лет

Стаж на последнем месте:

3 месяца

Общий стаж:

12 месяцев

Подтверждение дохода:

Выписка из ПФР

Справка 2-НДФЛ

Справка по форме банка

Ипотека на апартаменты

17,1%

3 – 30 лет

0,5 – 50 млн ₽

Подробнее

Сумма:

500 000 – 50 000 000 ₽

Возраст на момент получения:

от 21 года

Возраст на момент погашения:

до 75 лет

Стаж на последнем месте:

3 месяца

Подтверждение дохода:

Выписка из ПФР

Справка 2-НДФЛ

Справка по форме банка

Ипотека «Вторичный рынок»

19,3%

3 – 30 лет

0,5 – 30 млн ₽

Подробнее

Сумма:

500 000 – 30 000 000 ₽

Возраст на момент получения:

от 21 года

Возраст на момент погашения:

до 65 лет

Стаж на последнем месте:

4 месяца

Общий стаж:

12 месяцев

Подтверждение дохода:

Выписка из ПФР

Справка 2-НДФЛ

Справка по форме банка

Квартира в новостройке

Многокомнатные квартиры

С материнским капиталом

ПАО «Транскапиталбанк». Номер лицензии Банка России №2210 от 02.06.2015. Адрес офиса: Москва, ул. Воронцовская, 27/35

Информация получена от банков-партнёров или взята из открытых источников. Указанные сведения носят справочный характер. Актуальные и точные сведения о кредитных предложениях необходимо уточнить у банка. Нажимая «Оформить» или «Подать заявку», вы переходите на сайт банка.

Приобретение недвижимости от Транскапиталбанка в Москве

Подходящие квартиры