Приобретение недвижимости от Транскапиталбанка в Москве
Ипотечная программа на квартиры и апартаменты в новостройках и на вторичном рынке.
Точную информацию по ипотеке лучше уточнять у банка
Ставка
от 13,25%
Сумма кредита
от 0,5 до 15 млн ₽
Первоначальный взнос
от 15%
Срок кредита
до 25 лет
Возраст заёмщика
от 20 до 70 лет
Подтверждение дохода
опционально
Рассчитайте ипотеку
13,25%
Ставкаот 29 241 ₽
Платёж в месяцРасчёт носит информационный характер и не является публичной офертой.
Условия по ставкам
13,25%
Минимальная ставка
Ставка от 13.25% до 29.9% годовых, зависит от выбора условий страхования, использования тарифа по снижению ставки, индивидуальных особенностей клиента и предмета ипотеки.
-0,5%
Опция «Зарплатный клиент»
-0,5%
Опция «Подтверждение дохода через Госуслуги»
-0,25%
Опция «Коллективное страхование»
-8,5%
Тариф «Практичный»
-10,5%
Тариф «Сбалансированный»
-14,5%
Тариф «Выгодный»
+6%
Непредоставление закладной в банк в течение 6 мес. с даты выдачи разрешения на ввод строительного объекта в эксплуатацию.
+0,4%
Отмена страхования титула передаваемого в залог имущества
+1%
Отмена страхования жизни и риска потери трудоспособности
Документы и требования
Подтверждение дохода
- Без подтверждения дохода
- Справка 2-НДФЛ
- Справка по форме банка
- Выписка из ПФР
Требования к заемщику
- работник по найму, индивидуальный предприниматель, владелец или совладелец бизнеса
- Минимальный возраст на момент получения — 20 лет
- Максимальный возраст на момент погашения — 70 лет
- Минимальный стаж на последнем месте работы — 3 месяца
Документы по объекту недвижимости
- Документы по строящемуся недвижимому имуществу:
- 1. Договор, на основании которого осуществляется строительство/приобретение и строительство недвижимого имущества: договор участия в долевом строительстве, другой договор (подписанный сторонами или проект, с аккредитованной Банком строительной компанией). Договор должен включать обязательные положения в соответствии с законодательством и условиями кредитования. Если Договор уже заключен, включение обязательных условий возможно путем заключения дополнительного соглашения к Договору. Если Договором является соглашение об уступке прав, то условия кредитования должны быть включены в соглашение об уступке прав (возможно, путем заключения дополнительного соглашения к нему). Если договор предполагает госрегистрацию прав, на нём должна быть соответствующая печать(ти) уполномоченного регистрирующего органа.
- 2. В случае заключения соглашения об уступке прав – документ об уплате цены договора, на основании которого возникли уступаемые права, или включение в соглашение пункта о переводе долга перед застройщиком на нового дольщика с оплатой долга новым дольщиком напрямую застройщику.
- Документы по передаваемому в залог недвижимому имуществу:
- 1. Выписка из ЕГРН (содержащая сведения о правообладателе и отвечающая требованиям Банка).
- 2. Документ, на основании которого возникло (зарегистрировано) право собственности текущего собственника (продавца) на недвижимое имущество – договор купли-продажи, договор мены, договор передачи жилого помещения в собственность граждан (договор приватизации), свидетельство о праве на наследство или иные документы. При передаче в залог Жилого дома или Таунхауса документы предоставляются по Жилому дому или Таунхаусу и Земельному участку (в случае, когда Земельный участок находится в аренде, должен быть предоставлен договор аренды земельного участка, зарегистрированный в ЕГРН).
- 3. Документы, содержащие экспликацию или поэтажный план (например: кадастровый паспорт, технический паспорт в составе выписки из ЕГРН, экспликация, поэтажный план, выписка из кадастрового плана здания и т.д.). При передаче в залог здания/жилого дома или таунхауса предоставляется кадастровый план/ЕГРН на земельный участок. Отчет об оценке недвижимого имущества (в том числе заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью), составленный/согласованным с Банком оценщиком и удовлетворяющий требованиям Банка, сроком давности проведения оценки – не более 6 месяцев до даты предоставления в Банк (может быть предоставлен после предварительного согласования Банком недвижимого имущества). Документ подтверждающий оплату услуг по оценке рыночной стоимости объекта залога (на бумажном носителе или скан/фото документа) или Заявления клиента о стоимости услуг по подготовке отчета об оценке рыночной стоимости залога.
- Документы по текущему собственнику/продавцу недвижимого имущества/прав на строящийся объект:
- 1. Если текущим собственником/продавцом недвижимого имущества/прав на строящийся объект является физическое лицо (для строящейся квартиры – в случае заключения договора уступки прав с физическим лицом):
- 1.1 Копия паспорта (все страницы).
- 1.2 Нотариально удостоверенное согласие супруга продавца на продажу предоставляется на этапе проведения ипотечной сделки в случае, если недвижимое имущество/права на строящийся объект приобреталось в период брака и при этом супруг(а) продавца недвижимого имущества/прав на строящийся объект не является его/их собственником и между супругами отсутствует брачный договор, определяющий особый режим имущества супругов. Не предоставляется в случаях, когда недвижимое имущество/права на строящийся объект приобреталось в результате приватизации, наследования, дарения и иных случаях безвозмездного приобретения недвижимого имущества.
- 1.3 Если продавец недвижимости достиг 65 лет, то необходимо предоставление справок из ПНД и НД или документа, подтверждающего медицинское освидетельствование продавца на момент заключения сделки. При необходимости Банк и Страховая компания могут запросить другие документы для принятия решения о проведении сделки.
- 1.4 Согласие органов опеки и попечительства на продажу недвижимого имущества предоставляется, если продавцом приобретаемого и передаваемого в залог недвижимого имущества является несовершеннолетний и/или если лицо, состоящее под опекой/попечительством (недееспособный или ограниченный судом в дееспособности гражданин).
- 2. Если текущим собственником/продавцом Недвижимого имущества является юридическое лицо (документы предоставляются в оригиналах/нотариально заверенных копиях/копиях, заверенных представителем юридического лица с указанием заверившего лица и проставлением печати организации):
- 2.1 В случае подписания договора представителем – дополнительно: доверенность на представителя юридического лица (предоставляется по запросу Банка).
- 2.2 Выписка из ЕГРЮЛ (дата выдачи – не более 30 календарных дней до даты предоставления в Банк) предоставляется по запросу Банка. Данный документ может быть предоставлен в виде электронного документа с сайта налоговой.
- 2.3 Письмо (справка) юридического лица с информацией, что для организации-продавца сделка не является крупной и не является сделкой с заинтересованностью. Если сделка является крупной и/или сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность, необходимо предоставить решение органа управления об одобрении крупной сделки с заинтересованностью (предоставляется один из перечисленных документов по запросу Банка).
- 3. Нотариальное согласие супруга Заемщика на приобретение Недвижимого имущества и ипотеку. Предоставляется на этапе проведения ипотечной сделки, если супруг(а) Залогодателя не будет являться собственником передаваемого в залог Недвижимого имущества и между супругами отсутствует брачный договор, определяющий особый режим имущества супругов.
Требования по объекту недвижимости
- Здание, в котором находится предмет залога: должно быть капитальным, иметь бетонный, каменный или кирпичный фундамент; не находиться в аварийном состоянии; иметь смешанные, металлические или железобетонные перекрытия (жилые дома, квартиры и нежилые помещения, здания, строения с деревянными перекрытиями принимаются в залог только при положительном решении страховой компании).
- Предмет залога должен быть подключен к системам водоснабжения и электроснабжения, электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь помещения.
- Наличие отдельных от других квартир кухни и санузла; обеспечение водоснабжением в ванной комнате и на кухне.
- Местонахождение объекта залога – регион присутствия Банка, а также граничащие с ним регионы (за исключением регионов Северо-Кавказского ФО, Херсонской и Запорожской областей, Луганской и Донецкой народных Республик, Республики Крым и Регионов граничащих с ними, в которых отсутствует офис БГ) и Административные центры субъектов РФ (в т.ч. объекты в пределах 20 км. от границ субъекта РФ являющегося административным центром) в регионах, не граничащих с регионами присутствия Банка.
- Предмет залога должен иметь почтовый адрес.
- Передаваемый в залог Банку объект недвижимости не должен находиться на территории закрытого административно-территориального образования.
- Объект недвижимости должен быть свободен от ограничений/обременений прав в пользу третьих лиц (за исключением обременений в виде долгосрочной аренды).
- Право собственности на передаваемое в залог имеющееся недвижимое имущество должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и подтверждаться свидетельством о государственной регистрации права / выпиской из ЕГРН.
- Ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка.
- В соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки, расположенные на приграничных территориях Российской Федерации, могут находиться в собственности только у граждан РФ.
Гражданство
- Граждане РФ
- Иностранные граждане
Дополнительные условия
- Обеспечение — Залог приобретаемой недвижимости
- Материнский капитал — Применим
- Тип платежа — Аннуитетный
- При использовании материнского капитала (вне зависимости от региона) – минимальная сумма кредита 1000000 руб.
- Для приобретения квартиры на вторичном рынке недвижимости первоначальный взнос от 15%.
- Максимальная сумма кредита до 15000000 руб. – для упрощенного пакета документов, в остальных случаях – без ограничений.
Подходящие квартиры
Похожие ипотечные программы
Банк
Программа
Ставка от
Срок
Сумма кредита
Сумма:
500 000 – 15 000 000 ₽
Возраст на момент получения:
от 20 лет
Возраст на момент погашения:
до 70 лет
Стаж на последнем месте:
3 месяца
Подтверждение дохода:
Без подтверждения дохода
Выписка из ПФР
Справка 2-НДФЛ
Справка по форме банка
ПАО «Транскапиталбанк». Номер лицензии Банка России №2210 от 02.06.2015. Адрес офиса: Москва, ул. Воронцовская, 27/35
Информация получена от банков-партнёров или взята из открытых источников. Указанные сведения носят справочный характер. Актуальные и точные сведения о кредитных предложениях необходимо уточнить у банка. Нажимая «Оформить» или «Подать заявку», вы переходите на сайт банка.