Ипотека на вторичное жильё от Абсолют Банка в Москве
Ипотечная программа на квартиры и апартаменты на вторичном рынке.
Точную информацию по ипотеке лучше уточнять у банка
Ставка
от 22,25%
Сумма кредита
от 0,5 до 20 млн ₽
Первоначальный взнос
от 20%
Срок кредита
до 30 лет
Возраст заёмщика
от 21 до 65 лет
Подтверждение дохода
обязательно
Рассчитайте ипотеку
22,25%
Ставкаот 44 554 ₽
Платёж в месяцРасчёт носит информационный характер и не является публичной офертой.
Условия по ставкам
22,25%
Минимальная ставка
Базовая ставка — 25.2%.
-2,3%
За подключение опции «Абсолютная ставка»
-0,5%
Коллективное ипотечное страхование (продукт «КСС»)
-0,15%
Коллективное ипотечное страхование (продукт «КСС+»)
+1%
Отказ от личного и титульного страхования
+1%
Подтверждение доходов анкетными данными
Документы и требования
Подтверждение дохода
- Справка 2-НДФЛ
- Справка по форме банка
- Выписка из ПФР
Требования к заемщику
- работник по найму, индивидуальный предприниматель, владелец или совладелец бизнеса
- Минимальный возраст на момент получения — 21 год
- Максимальный возраст на момент погашения — 65 лет
- Минимальный общий стаж — 12 месяцев
Документы по объекту недвижимости
- Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на жилое помещение.
- Акт приема-передачи жилого помещения.
- Документы, подтверждающие проведение расчетов по возмездным сделкам (расписки, платежные поручения и др.).
- Выписка из домовой книги (или иной аналогичный документ) о наличии/отсутствии зарегистрированных лицах, выданная(ый) уполномоченным органом в срок не ранее 30 дней до даты проведения Ипотечной сделки.
- Копия(и) всех листов паспорта/свидетельства о рождении несовершеннолетних собственников жилого помещения и лиц, зарегистрированных в жилом помещении.
- Для продавцов в возрасте превышающем 70 лет, требуется предоставление документов, подтверждающих дееспособность продавцов.
- Заявление о том, что в зарегистрированном браке на момент приобретения жилого помещения не состоял(и) и в настоящее время не состоит(ят).
- Согласие супруга на отчуждение/залог жилого помещения.
- Брачный договор, определяющий имущественные права и обязанности супругов в браке.
- Нотариально удостоверенное Согласие бывшего супруга Залогодателя на передачу жилого помещения в залог (если передаваемое в залог имущество было приобретено в период брака и после расторжения брака не делилось).
- Отчет об оценке жилого помещения.
- Согласия органов опеки и попечительства на залог недвижимости, а также на обращение на него взыскания на условиях договора залога (если жилое помещение будет передано Банку в залог по договору залога и в таком помещении на момент заключения договора залога зарегистрированы несовершеннолетние дети).
- Заверенные уполномоченным органом или нотариусом копии отказов от приватизации или заявления от лиц, отказавшихся от участия в приватизации квартиры (если жилое помещение получено в порядке приватизации).
Требования по объекту недвижимости
- Приобретаемая на средства кредита и/или передаваемая в залог Банку жилая недвижимость должна удовлетворять следующим требованиям:
- — находиться на территории субъекта Российской Федерации по месту нахождения Банка, включая Филиалы и операционные офисы;
- — удаленность жилого помещения от границ населенного пункта, в котором располагается подразделение Банка, не должна превышать 100 (сто) км., за исключением жилых помещений (квартир), расположенных в городах, список которых утверждается Уполномоченным органом Банка. Список размещен на сайте банка;
- — соответствовать санитарно-гигиеническим нормам, не находиться в аварийном состоянии, иметь железобетонные перекрытия (возможны исключения для секционных домов типа «таун-хаус» и зданий в г. Москве, а также в г. Санкт-Петербурге);
- — быть отдельной, подключенной к системе водоснабжения, к системе электропитания и отопления (электрическим, паровым или газовым системам отопления), обеспечивающими подачу тепла на всю площадь жилого помещения, иметь в исправном состоянии окна, двери, крышу (применительно к Объектам недвижимости на Вторичном рынке недвижимости);
- — являться самостоятельной жилой недвижимостью – отдельной квартирой, либо отдельно стоящим жилым домом (коттеджем, таун-хаусом) согласно Тарифному плану, на этот объект должно быть зарегистрировано право собственности как на самостоятельную жилую недвижимость (применительно к объектам на Вторичном рынке недвижимости);
- — закладываемому отдельно стоящему зданию или зданию, в котором расположено закладываемое помещение, должен быть присвоен почтовый адрес (применительно к объектам на Вторичном рынке недвижимости). Возможно приобретение комнат(ы)/долей, при условии передачи данного жилья (объединенного в единый объект недвижимости) в залог Банку и проведением нотариальной сделки.
- Здание, в котором расположена жилая недвижимость, должно отвечать следующим условиям и требованиям:
- — не находиться в аварийном состоянии;
- — не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт или снос, за исключением приобретения недвижимости в г. Москва по программе «Реновация».
- По объектам попавшим в список объектов по программе «Реновация» в г. Москва, устанавливается минимальный первоначальный взнос в размере 30%;
- — иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.
- Не принимаются в качестве обеспечения следующая жилая недвижимость:
- — комнаты в коммунальных квартирах/доли (за исключением случаев приобретения Заемщиком в собственность всех комнат коммунальной квартиры/долей, передаваемой впоследствии в Залог целиком в виде единого жилого помещения);
- — квартиры, расположенные в многоквартирных домах: барачного типа, «гостиничного» типа и типа «общежития», с деревянными стенами (внешними), «хрущевках» (5-этажных домах панельного типа), расположенных в г. Москве;
- — индивидуальные дома (если кредитование на цели приобретения жилых домов (коттеджей, таун-хаусов) предусмотрено Тарифным планом): не предназначенные для постоянного проживания (летние, дачные, садовые домики и иные строения), построенные на земельных участках, принадлежащих Заемщику/Залогодателю на правах аренды, в случае, если срок аренды истекает ранее срока действия Кредитного договора, увеличенного на 1 (один) год.
- — объекты недвижимости (коттеджи, таун-хаусы), расположенные на землях сельскохозяйственного назначения;
- — квартиры, приобретенные в порядке приватизации в 1992-1993гг., в том случае, когда при приватизации квартиры, проживающие в ней несовершеннолетние дети не были включены в число собственников;
- — квартиры, приобретенные на основании договора пожизненного содержания с иждивением (пожизненная рента), в случае если получатель ренты находится в живых;
- — квартиры, в которых несовершеннолетние дети являются (в случае ипотеки в силу договора) или будут являться собственниками/сособственниками.
- Квартира не может быть рассмотрена в качестве Объекта недвижимости в случае выявления в ней следующих незарегистрированных в установленном порядке перепланировок:
- — полный или частичный снос несущей конструкции здания;
- — устройство или закладка оконных блоков (нарушение сохранности внешнего вида фасада здания);
- — объединение помещения с лоджией или балконом за счет частичного или полного сноса оконно-дверного блока с выносом систем отопления на территорию лоджии/балкона;
- — включение помещений общего пользования здания в общую площадь квартиры (без договора аренды помещений общего пользования или иного правоустанавливающего или разрешающего документа);
- — отсутствие в жилом помещении источника естественного освещения.
Гражданство
- Граждане РФ
Дополнительные условия
- Обеспечение — Залог приобретаемой недвижимости
- Материнский капитал — Применим
- Срок действия решения — 4 мес.
- Тип платежа — Аннуитетный
- Максимальный размер кредита для каждого Заемщика (Созаемщиков) определяется на основании его (их) платежеспособности, при этом максимальный размер кредита для заемщиков - собственников бизнеса — 79.99%, для заемщиков - самозанятых — 70% от стоимости приобретаемой недвижимости.
- Максимальный размер кредита при подтверждении дохода анкетными данными — 50% от стоимости приобретаемой недвижимости, но не более 6000000 руб.
- При сумме кредита от 10000000 рублей РФ минимальный размер первоначального взноса составляет 20.01%, если доход подтвержден выпиской ПФР полученной в электронном виде, либо справкой НДФЛ подписанной ЭЦП ФНС. При отсутствии подтверждения дохода указанными способами, минимальный размер первоначального взноса составляет — 30% (данное требование также применимо в случае использования средств материнского (семейного) капитала).
Подходящие квартиры
Похожие ипотечные программы
Банк
Программа
Ставка от
Срок
Сумма кредита
Сумма:
500 000 – 30 000 000 ₽
Возраст на момент получения:
от 21 года
Возраст на момент погашения:
до 75 лет
Стаж на последнем месте:
3 месяца
Общий стаж:
12 месяцев
Подтверждение дохода:
Выписка из ПФР
Справка 2-НДФЛ
Справка по форме банка
Сумма:
300 000 – 30 000 000 ₽
Возраст на момент получения:
от 21 года
Возраст на момент погашения:
до 70 лет
Стаж на последнем месте:
3 месяца
Общий стаж:
12 месяцев
Подтверждение дохода:
Справка 2-НДФЛ
Справка по форме банка
Сумма:
500 000 – 100 000 000 ₽
Возраст на момент получения:
от 18 лет
Возраст на момент погашения:
до 80 лет
Стаж на последнем месте:
3 месяца
Подтверждение дохода:
Выписка из ПФР
Справка 2-НДФЛ
Справка по форме банка
Сумма:
1 000 000 – 50 000 000 ₽
Возраст на момент получения:
от 18 лет
Возраст на момент погашения:
до 75 лет
Стаж на последнем месте:
3 месяца
Подтверждение дохода:
Выписка из ПФР
Справка 2-НДФЛ
Справка по форме банка
Сумма:
500 000 – 50 000 000 ₽
Возраст на момент получения:
от 18 лет
Возраст на момент погашения:
до 75 лет
Стаж на последнем месте:
1 месяц
Общий стаж:
1 месяц
Подтверждение дохода:
Выписка из ПФР
Справка 2-НДФЛ
Справка по форме банка
Сумма:
600 000 – 18 000 000 ₽
Возраст на момент получения:
от 18 лет
Возраст на момент погашения:
до 75 лет
Стаж на последнем месте:
3 месяца
Общий стаж:
3 месяца
Подтверждение дохода:
Без подтверждения дохода
Выписка из ПФР
Справка 2-НДФЛ
Справка по форме банка
Сумма:
600 000 – 20 000 000 ₽
Возраст на момент получения:
от 18 лет
Возраст на момент погашения:
до 80 лет
Стаж на последнем месте:
3 месяца
Общий стаж:
3 месяца
Подтверждение дохода:
Без подтверждения дохода
Выписка из ПФР
Справка 2-НДФЛ
Справка по форме банка
Сумма:
600 000 – 40 000 000 ₽
Возраст на момент получения:
от 18 лет
Возраст на момент погашения:
до 70 лет
Стаж на последнем месте:
4 месяца
Общий стаж:
12 месяцев
Подтверждение дохода:
Без подтверждения дохода
Справка 2-НДФЛ
Справка по форме банка
Сумма:
600 000 – 40 000 000 ₽
Возраст на момент получения:
от 18 лет
Возраст на момент погашения:
до 70 лет
Стаж на последнем месте:
4 месяца
Общий стаж:
12 месяцев
Подтверждение дохода:
Справка 2-НДФЛ
Справка по форме банка
Сумма:
500 000 – 50 000 000 ₽
Возраст на момент получения:
от 21 года
Возраст на момент погашения:
до 70 лет
Стаж на последнем месте:
3 месяца
Подтверждение дохода:
Без подтверждения дохода
Выписка из ПФР
Справка 2-НДФЛ
Справка по форме банка
Другие программы от Абсолют Банка
Банк
Программа
Ставка от
Срок
Сумма кредита
Сумма:
500 000 – 20 000 000 ₽
Возраст на момент получения:
от 21 года
Возраст на момент погашения:
до 65 лет
Общий стаж:
12 месяцев
Подтверждение дохода:
Выписка из ПФР
Справка 2-НДФЛ
Справка по форме банка
Сумма:
300 000 – 12 000 000 ₽
Возраст на момент получения:
от 21 года
Возраст на момент погашения:
до 65 лет
Общий стаж:
12 месяцев
Подтверждение дохода:
Выписка из ПФР
Справка 2-НДФЛ
Справка по форме банка
Сумма:
300 000 – 18 000 000 ₽
Возраст на момент получения:
от 22 лет
Возраст на момент погашения:
до 80 лет
Стаж на последнем месте:
3 месяца
Подтверждение дохода:
Выписка из ПФР
Справка 2-НДФЛ
Справка по форме банка
АКБ «Абсолют Банк» (ПАО). Номер лицензии Банка России №2306 от 11.08.2015. Адрес офиса: Москва, Цветной бульвар, 18
Информация получена от банков-партнёров или взята из открытых источников. Указанные сведения носят справочный характер. Актуальные и точные сведения о кредитных предложениях необходимо уточнить у банка. Нажимая «Оформить» или «Подать заявку», вы переходите на сайт банка.