ЖК «РАЗУМ на Малышева»

«Разум на Малышева» — это строящийся в Екатеринбурге жилой комплекс комфорт-класса. По проекту в состав ЖК войдут 4 корпуса, благоустроенная и озеленённая территория с развитой досуговой инфраструктурой. Застройщиком выступает ГК «Разум». Первый дом планируется сдать в IV квартале 2028 года, а полностью ввести жилой комплекс в эксплуатацию — в I квартале 2031 года.

Расположение, транспортная доступность

Новостройки появятся в Кировском районе Екатеринбурга, на улице Малышева. Центр города находится всего в 3,7 км, или в 14 минутах пути на машине. Расположение ЖК «Разум на Малышева» также позволяет быстро преодолеть этот маршрут и на автобусе — ехать придётся не более 30 минут. Ближайшая к новостройкам станция метро «Площадь 1905 года» находится в 3,2 км от ЖК, добраться на автомобиле к ней можно за 12 минут, а на общественном транспорте — за 21 минуту. Ближайшая остановка автобусов — «Генеральская улица» — в 7 минутах ходьбы, или в 610 м.

Инфраструктура

В ЖК «Разум на Малышева» будет закрытая от посторонних территория. Застройщик планирует провести комплексную работу по озеленению: 60% площади дворов придётся на газоны, деревья, кустарники. Инфраструктура предусматривает все основные типы отдыха: тематические детские игровые площадки, спортивные зоны для активного досуга, прогулочные дорожки. Ещё одна особенность благоустройства — многоуровневое освещение. Следить за состоянием территории и отвечать на запросы резидентов будет собственная управляющая компания. Для автовладельцев предусмотрены открытая стоянка и четырёхуровневый паркинг. Также на территории ЖК появится собственный детский сад на 150 мест.

Входы в подъезды расположатся на одном уровне с землёй — для повышения комфорта маломобильных жителей. Входные группы будут представлять собой гранд-лобби с ресепшеном, зоной ожидания и кофейней. Также застройщик предусмотрит специальные пространства для хранения колясок, велосипедов, самокатов.

ЖК «Разум на Малышева» находится в районе, где есть всё необходимое: в радиусе 1,5 км, или в пределах 19 минутах ходьбы, расположены 8 детских садов, 5 общеобразовательных школ, 2 фитнес-клуба, а также торговый центр «Восточный», Шарташский рынок, сетевые продуктовые магазины «Магнит», «Пятёрочка».

О застройщике

ГК «Разум» занимается строительством с 2013 года. Организация возводит жилые объекты в двух городах — в Астрахани и Екатеринбурге. По данным, представленным на Едином ресурсе застройщиков (ЕРЗ) в феврале 2025 года, группа компаний занимает 1-е место в Астраханской области и 14-е место в Свердловской области по текущему объёму строительства жилья с показателями 206,1 тыс. м² и 113,1 тыс. м² соответственно.

Архитектура

В состав ЖК «Разум на Малышева» войдут 4 дома-башни, высота каждой — 31 этаж. Корпусы расположатся на единой стилобатной части и будут образовывать свободный силуэт — такое решение принято для того, чтобы одни дома не перекрывали другим виды из окон. Для облицовки зданий будут использоваться как вентилируемые фасады, так и штукатурка. В тёмное время суток на домах будет включаться архитектурная подсветка.

Тип строительства в ЖК «Разум на Малышева» — кирпично-монолитный. Такой способ вместе с вентфасадами способствует тому, чтобы в квартирах дольше сохранялась комфортная температура воздуха. Также помещения в таких домах отличаются повышенной шумоизоляцией.

Площади квартир в ЖК «Разум на Малышева» варьируются от 29,92 до 84,88 м². Для покупки доступны 1–3-комнатные варианты с предчистовой отделкой. Есть предложения с кухнями-гостиными, открытыми балконами, 2 санузлами, с пространством для встраиваемых шкафов в прихожих. На верхних этажах домов продаются квартиры с террасами. Будущие жильцы могут приобрести кладовые, которые расположены как на жилых, так и на подвальных этажах. До ввода домов в эксплуатацию купить квартиры в ЖК «Разум на Малышева» можно по выгодным ценам.