ЖК «Южная Битца»
 
4.4

Об объекте

класс жилья
квартиры
от 22,9 до 111 м²
цена
от 5 901 305 до 20 306 050 ₽
срок сдачи
3 кв. 2024 – 2 кв. 2026, есть сданные
Застройщик «1-й ДСК»
17 сдано9 строятся
Купите квартиру — и сдавайте. А мы поможем!Подробнее
Хотите узнать о ЖК больше?
Укажите ваши контакты — мы перезвоним и всё расскажем.
От агентств и частных лиц
Студии
от 5 800 000 ₽
от 22.9 м²
14 квартир
1 комнатные
от 6 736 590 ₽
от 24.5 м²
43 квартиры
2 комнатные
от 10 700 000 ₽
от 38.5 м²
20 квартир
3 комнатные
от 12 500 000 ₽
от 63.3 м²
8 квартир
4 комнатные
от 15 900 000 ₽
от 88 м²
2 квартиры
Вам может быть интересно

Остафьево

Щербинка 18 мин.

Москва, пос. Рязановское, с. Остафьево, ш. Остафьевское, ЖК Остафьево, 13 км до МКАД

ЭкоБунино

Ольховая 14 мин.

Москва, пос. Сосенское, д. Столбово, пр. Куприна, 10 км до МКАД

Алхимово

Остафьево 13 мин.

Москва, Рязановское ш., 14 км до МКАД

NOVA

Поклонная 16 мин.

Москва, пр. Генерала Дорохова

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Средняя цена за квартиру
7,92 млн ₽
1,08 млн ₽
Средняя цена за м²
293 086 ₽/м²
22 818 ₽/м²

Скидки и акции

Скидки на квартиры до 14%

Скидки распространяются на ограниченный пул квартир при 100% оплате и ипотеке. Цены на квартиры указаны с учетом скидки.

Семейная ипотека от 3%

ДСК и АО «Банк ДОМ.РФ» предлагают совместную ипотечную программу со ставкой от 3%, на весь срок кредита – от 1 до 30 лет. Ипотека предоставляется гражданам с детьми, рожденными с 01.01.2018 по 31.12.2023; с детьми, которым установлена категория «ребенок-инвалид» и рожденными до 31.12.2023; с несколькими детьми младше 18 лет на дату заключения договора. Сумма кредита – до 12000000 руб. для Москвы и МО. Минимальный первоначальный взнос – от 20.01%. Чтобы воспользоваться предложением, необходимо подписать договор на приобретение недвижимости с 01.03.2024 г. до 31.03.2024 г. включительно. Генеральная лицензия № 2312.

Бесплатное такси до офиса продаж

При записи на визит в офис продаж можно воспользоваться опцией заказа такси прямо до ЖК за счет Застройщика.

Купите сейчас — платите потом

Первоначальный взнос 15%, оставшаяся сумма делится на две части: 10% выплачиваются ежемесячно или ежеквартально равными платежами начиная с момента заключения договора и заканчивая за 2 мес. до ввода проекта в эксплуатацию, а оставшиеся 75% выплачиваются одним платежом за 2 мес. до ввода проекта в эксплуатацию.

Рассрочка траншами

Ежемесячный платеж от 3600 руб. доступен при оформлении рассрочки траншами от ГК ФСК. Первоначальный взнос в размере 70% от стоимости квартиры должен быть внесен приобретателем за счет собственных средств не позднее 25.03.2024 г. Оставшаяся сумма в размере 30% делится на 2 транша, 4% от этой суммы выплачиваются ежемесячно равными платежами с момента заключения договора и не позднее, чем за месяц до даты ввода объекта в эксплуатацию, указанной в проектной декларации, а 96% от оставшейся суммы выплачиваются одним платежом за месяц до ввода объекта в эксплуатацию. Акция действительна с 01.03.2024 г. до 01.04.2024 г.

Параметры ЖК ЖК «Южная Битца»

Срок сдачи
3 кв. 2024 – 2 кв. 2026, есть сданные
Класс жилья
комфорт+
Тип дома
монолитный, панельный
Число корпусов
11

Ещё параметры

Этажность
от 20 до 25
Отделка
под ключ, white box, чистовая, без отделки
Высота потолков
2,74 — 3,59 м
Паркинг, машиноместа
открытый – 194, есть подземный
Тип договора
ДДУ, 214 ФЗ
Очереди
8
Число квартир
9 603
Консьерж
есть
Зона хранения велосипедов
есть
Кладовые
есть
Сигнализация
есть
Безбарьерная среда
есть
Колясочные
есть
Корзины для кондиционеров
есть
Мойка лап для собак
есть
Детская площадка
есть
Спортивная площадка
есть
Панорамные окна
есть
Видеонаблюдение
есть
WI-Fi
есть
Противопожарная система
есть
Медицинский центр
есть
Умный дом
есть

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Южная Битца» находится в 3 км от МКАД между Варшавским и Симферопольским шоссе. Сюда удобно добираться на машине; можно воспользоваться метро — рядом станции «Улица Скобелевская» и МЦД-2 «Курско-Рижский». Скоро здесь появится общественный транспорт. Близится к завершению строительство Юго-Восточной Хорды — многополосная магистраль свяжет «Южную Битцу» с другими районами мегаполиса и позволит быстрее добираться в город.

Инфраструктура

«Южная Битца» находится почти в лесу: рядом Бутусовский парк и парк «Битца», а также ботанический сад «ВИЛАР», где собраны лекарственные растения со всей России и из-за рубежа.

В соседних микрорайонах — в Южном и Северном Бутове — есть школы, детские сады, поликлиники и банки. Удобно делать и крупные закупки: неподалеку находятся торгово-развлекательный центр «Шелковый путь» и строительный гипермаркет «Леруа Мерлен».

Социальная инфраструктура быстро развивается и в самой «Южной Битце»: здесь можно купить продукты, есть пункты выдачи доставки, аптеки и пекарни, мебельные магазины. Скоро откроются 4 детских сада, 2 школы, будет работать поликлиника.

Квартиры и двор

В «Южной Битце» большой выбор квартир: молодым семьям подойдут небольшие студии и однокомнатные квартиры, семьи с детьми выберут жилье из 3 или 4 комнат. В квартирах большие окна, высокие потолки. В некоторых есть терраса и даже окно в ванной.

Квартиры спланированы так, чтобы окна спален выходили во двор и в этих комнатах было тихо. В некоторых есть мастер-спальни — это большие комнаты, совмещенные с гардеробной или ванной.

В квартирах тепло и уютно — при строительстве использовались теплоизолирующие материалы и двухкамерные стеклопакеты, поэтому домам присвоен высокий класс энергоэффективности C+. В подъездах есть лифты, проведены современные инженерные системы; от пожаров защитят дымоуловители, тревожные кнопки и пожарные щитки.

Между домами жилого комплекса много пространства — благодаря низкой плотности застройки. Во дворах нет транспорта, зато есть рельефные детские площадки для прогулок и творчества (отдельно для маленьких детей, отдельно для подростков), велодорожки, площадки для воркаута и скейтпарк. Любители животных получат в распоряжение площадку для выгула собак.

Территория жилого комплекса закрыта — посторонним сюда не попасть. В каждом подъезде есть консьержи, просторные колясочные для семей с маленькими детьми, кладовые помещения, где можно хранить габаритные или несезонные вещи. Для машин предусмотрен подземный и наземный паркинг.

Надежность застройщика

Проект реализует «ДСК-1». Компания на строительном рынке с 1961 года, работает в основном в Москве и Московской области. За это время возвела почти 200 домов, сейчас строит 24 дома в 4 жилых комплексах. Входит в структуру крупного столичного девелопера ГК ФСК.

Архитектура

«Южная Битца» состоит из 12 разноэтажных корпусов. Это панельные дома серии «ДомНад» – совместного проекта «ДСК-1» и архитектора Александра Надысева. Дома облицованы клинкерной плиткой контрастных, но в то же время естественных расцветок. Материал долговечный, годами сохраняет первоначальный вид.

Стилистика и цветовые решения дворов жилого комплекса уникальны: архитекторы и дизайнеры реализовали концепцию благоустройства «Круглый год» — каждый двор похож на один из 12 месяцев года.

Полное описание
ЖК «Южная Битца» - изображение 75
Подробный обзор жилого комплекса «Южная Битца» со всеми плюсами и минусами
Статья в журнале

Варианты отделки

В Жилом районе «Южная Битца» для удобства жильцов продумано несколько вариантов отделки: предчистовая и чистовая отделка в 6-ти стилях на любой вкус.

ЖК «Южная Битца» - изображение 76
ЖК «Южная Битца» - изображение 77
ЖК «Южная Битца» - изображение 78
ЖК «Южная Битца» - изображение 79

Обзоры

3D
Панорама ЖК

Расположение ЖК «Южная Битца»

Станция Битца
12 мин. на транспорте

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ежемесячный платёж по ипотеке для покупки квартиры в ЖК «Южная Битца» — 23 ипотечные программы со ставкой от 2.75%

5 901 305 
1 770 392 
30%
20 лет
8 %

34 553 ₽

Ежемесячный платёж

Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой

Все ипотечные программы в ЖК «Южная Битца»

Инфраструктура ЖК «Южная Битца»

На Яндекс Карты
сдан
3 кв. 2024
2 кв. 2025

Ход строительства

1 квартал 2024 года
Смотреть весь ход строительства

Участники строительства

1-й ДСК
ООО «Специализированный застройщик «Исторический район»
ООО «Специализированный застройщик Восток Столицы»
1-й ДСК
Сдано222 дома в 21 ЖК
Строятся24 дома в 9 ЖК

Отзывы на ЖК «Южная Битца»

4.4из 5
Всего 3069 оценок
И
Илья Шепелев
2 марта 2023
Если решили покупать, закупайте валериану. Качество отделки жесть, перепады пола в комнате 5 см, внутренние стены (гипсокартон) настолько завалены, что видно невооружённым взглядом, все двери поцарапаны, видно что их роняли или возможно б/у. Стены выровнены плохо, в центре вздутие. Натяжной потолок отдельная тема, порезанный, склеенный, натянут плохо при открытии втягивается внутрь, да еще и криво натянут)))))))))). Окно тоже самое, батареи тоже самое. Обои отдельная история, поклеены плохо, воздушные пузыри, потертости, повреждения. Плитка на полу/стенах, строители даже не вынули крестики для ровной кладки!! Сантехника, протекает унитаз (настолько жадный застройщик, что поставили неисправную арматуру бочка!!!!!! она не перекрывает воду), раковина и самое смешное, счетчик воды поставили неправильно. В любой комнате, даже лоджии отделка просто ужасная, умудрили схалтурить везде. Так что при приемке квартиры, готовьте свои нервы. Читать далее

ЖК «Южная Битца»

квартиры
от 22,9 до 111 м²
цена
от 5 901 305 до 20 306 050 ₽
срок сдачи
3 кв. 2024 – 2 кв. 2026, есть сданные
Застройщик «1-й ДСК»
17 сдано9 строятся
Купите квартиру — и сдавайте. А мы поможем!Подробнее

Подписка на новые квартиры

Сообщим вам, как только у застройщика появится ещё больше предложений

Подписываясь, я соглашаюсь на условия пользовательского соглашения
ЖК «Южная Битца»Застройщик «1-й ДСК»

Наведите камеру телефона на код, чтобы быстро скачать приложение

Яндекс Недвижимость для iOS
4.8
Яндекс Недвижимость для Android
4.3
Яндекс Недвижимость для Huawei
4.5