Выгоднее всего переезжать из «вторички» в более просторную новостройку оказалось жителям Екатеринбурга

Сменить старую 2-комнатную квартиру площадью 65 кв. метров на новую «трёшку» комфорт-класса площадью 80 кв. метров в рамках льготной семейной ипотеки дешевле всего оказалось в Екатеринбурге. Такие данные были получены аналитиками Яндекс Недвижимости в ходе исследования — для этого они посчитали ежемесячные ипотечные платежи при переезде из «вторички» в новостройку комфорт-класса в крупных городах с наиболее активным первичным рынком — Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Нижнем Новгороде, Краснодаре и Екатеринбурге. И так как универсальная льготная ипотека под 8% годовых завершится уже 1 июля, за основу взяли семейную (6%) и IT-ипотеку (5%).

 Если деньги от продажи «вторички» в Екатеринбурге (7,5 млн рублей) использовать в качестве первого взноса, а кредит на недостающие 4,18 млн рублей взять на 15 лет, то ежемесячный платёж будет равняться 35 тысячам рублей.

В Петербурге и старой Москве при займе на 15 лет и продаже вторичной квартиры придётся выплачивать банку по семейной ипотеке 38 тыс. рублей в месяц. Дороже всего такой переезд обойдётся жителям Новой Москвы (52 тыс. рублей в месяц) и Краснодара (50 тыс. рублей). В Казани ежемесячный платёж составит 46 тыс. рублей, в Нижнем Новгороде — 40,5 тыс. рублей.

IT-ипотека дешевле семейной, поэтому платежи по ней будут меньше. Размен аналогичной «двушки» в старом доме на «трёшку»-новостройку при тех же условиях будет стоить в Екатеринбурге 33 тыс. рублей в месяц. В Петербурге и старой Москве платежи составят 36 тыс. рублей, в Нижнем Новгороде — 38 тыс. рублей, в Казани и Краснодаре — 43 тыс. рублей и 47 тыс. рублей соответственно. Новая Москва снова оказалась самой дорогой с ежемесячными выплатами в 49 тыс. рублей.