Васильевский остров — один из известных исторических районов Санкт-Петербурга и один из самых небольших по площади. Это очень интересная локация: здесь много памятников архитектуры разных времён и стилей, но есть и довольно много новых объектов, и в основном они не типовые. В нашей подборке — самые интересные новые жилые комплексы, которые придают Васильевскому острову более современный вид.
«Парусная 1»
Расположение: улица Парусная
Класс: бизнес
Застройщик: «Строительный трест»
Цена квартир: от 8,5 млн рублей
Срок сдачи: 4 квартал 2026 года
«Парусная 1» — жилой квартал в исторической части Васильевского острова, рядом с набережной Галерной гавани и Финским заливом. Проект комплекса из 12 корпусов с необычными «пиксельными» фасадами и общим стилобатом разработан архитектурным бюро «Студия 44», а концепция благоустройства приватных дворов — студией DEREVO PARK. Одна из особенностей квартала заключается в том, что в нём преобладают семейные квартиры — двух- и трёхкомнатные: они составляют почти 60% от общего числа предложений. В некоторых квартирах на первых и верхних этажах есть собственные террасы.
Тематика обустройства дворов — вода. На территории появятся водопад, детские зоны для водных игр, канальцы и чаши для сбора дождевой воды. Инфраструктура комплекса включает подземный паркинг на 721 машиноместо и открытый — на 103 машиноместа, а также кладовые, лобби с зонами ожидания, детский сад и школу.
«Манхэттен»
Расположение: 13-я линия В.О.
Класс: элитный
Застройщик: «Винтеко»
Цена квартир: от 27,4 млн рублей
Срок сдачи: 2 квартал 2024 года
«Манхэттен» — клубный семиэтажный дом всего на 61 квартиру внушительных размеров. Например, площадь самой маленькой квартиры в комплексе — 82 кв. м, а высота потолков во всех помещениях — 3,1 м. На последнем этаже спроектированы квартиры с террасами.
Ещё одно преимущество «Манхэттена» — техническая «начинка». Комплекс оснащён системой контроля на всех выходах, в лифтах и на подземных уровнях, которая интегрирована с системами оповещения, видеонаблюдения и пожарной безопасности. Доступ в дом будет осуществляться по ключ-картам и гаджетам с технологией NFC (смартфон, часы, фитнес-браслет и т.д.). В ЖК установят высокоскоростные и бесшумные лифты Pappas с системой доступа через смартфон. При входе жильца в здание лифт будет подан автоматически, он отвезёт на нужный этаж без нажатия кнопки.
На первом этаже разместится лобби площадью 400 кв. м с авторским дизайном, зоной ожидания, баром и стойкой консьержа. Инфраструктура будет включать также паркинг на 65 машиномест, фитнес-клуб, салон красоты и закрытый благоустроенный двор с детской площадкой.
Monodom Line
Расположение: 11-я линия Васильевского острова
Класс: бизнес
Застройщик: Sun Development
Цена квартир: от 21,06 млн рублей
Срок сдачи: сдан
Monodom Line — тоже небольшой клубный дом: в семиэтажном здании, построенном в классическом стиле, всего 89 квартир площадью от 40 до 150 кв. м (от двух до четырёх комнат). Планировки в комплексе разнообразные, среди них есть варианты с просторной кухней-гостиной, мастер-спальней, гардеробной комнатой или несколькими санузлами.
Для жителей этого компактного дома предусмотрен отапливаемый подземный паркинг на 70 машин, в который можно попасть на лифте со своего этажа, и кладовые для хранения сезонных вещей. В лобби комплекса есть также гостевая зона и помещение для колясок и велосипедов.
«Регенбоген»
Расположение: набережная реки Смоленки / 6-я и 7-я линии В.О.
Класс: бизнес
Застройщик: «Красная стрела»
Цена квартир: от 10,5 млн рублей
Срок сдачи: 4 квартал 2025 года
«Регенбоген» строится рядом с набережной реки Смоленки, в 900 м от станции метро «Василеостровская». Облик комплекса — отсылка к промышленной архитектуре конца XIX – начала XX веков. Дом состоит из десяти секций переменной этажности (от 5 до 9 этажей), здесь спроектировано более 360 квартир различных планировок. В «Регенбогене» продаются студии и 1–4-комнатные квартиры евроформата площадью от 26,6 до 112,2 кв. м. В линейке есть варианты с гардеробными комнатами, балконами или лоджиями, террасами, панорамными окнами.
На территории комплекса оборудуют два закрытых от машин двора: в одном разместится детская площадка, во втором — спортивная зона с тренажёрами и пространство для отдыха с качелями. В набор инфраструктуры войдут также подземный паркинг на 58 машин, кладовые, гостевая автостоянка, кабинет врача общей практики, магазины, кафе, сервисы, лобби со стойкой ресепшн, зоной ожидания и помещениями для колясок и велосипедов.
«GloraX Василеостровский»
Расположение: проспект Крузенштерна / улица Челюскина
Класс: бизнес
Застройщик: GloraX
Цена квартир: от 8,66 млн рублей
Срок сдачи: 4 квартал 2024 года
«GloraX Василеостровский» — часть большого проекта в едином стиле от компании GloraX, который строится на берегу Финского залива (рядом с «GloraX Василеостровский», который относится к бизнес-классу, строится также элитный ЖК «GloraX Premium Василеостровский»). Комплекс с заметными бело-золотыми фасадами будет состоять из пяти секций высотой от 6 до 18 этажей, в них спроектированы 373 квартиры от студий до четырёхкомнатных с различными планировками (есть варианты евроформата, видовые и угловые на две-три стороны света).
В ЖК предусмотрена собственная инфраструктура, которая включает школу с бассейнами и стадионом, коворкинг, переговорные комнаты, фитнес-центр с залом для йоги и подземный паркинг на 177 автомобилей. Дворы будут закрыты от машин, там разместятся детские и спортивные площадки, зелёные прогулочные бульвары и зоны отдыха с навесами.
Amo
Расположение: 12-я линия В.О.
Класс: элитный
Застройщик: AAG
Цена квартир: от 19,24 млн рублей
Срок сдачи: 2 квартал 2024 года
Amo — шестиэтажный клубный дом премиум-класса в центре Васильевского острова, здесь всего 92 квартиры с авторскими функциональными планировками. В линейке более 30 вариантов, среди которых — лоты с просторными кухнями-гостиными, хозяйственными блоками, мастер-спальнями, гардеробными, местами для хранения, французскими балконами, панорамным остеклением, эркерами, видовыми террасами и отдельным входом на первом этаже.
На территории комплекса запланированы подземный паркинг на 69 машиномест, кладовые, ресторан и SPA-центр. В закрытом и охраняемом дворе появится сад с ландшафтным дизайном, где будут высажены деревья, цветущие кустарники и газон.
