Невский — единственный район в Санкт-Петербурге, расположенный на обоих берегах Невы. И река — его главное преимущество, позволяющее застройщикам предлагать покупателям жильё с красивыми видами. При этом Невский район не относится к центру города, где виды на воду стоят немалых денег. Это бывшая рабочая окраина, которая постепенно преображается и обретает современный облик. И именно здесь можно найти видовые новостройки на берегу по доступным ценам. Несколько таких проектов — в нашей подборке.
«Октябрьская набережная»
Расположение: Октябрьская набережная
Класс: комфорт
Застройщик: «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»
Цена квартир: от 4,3 млн рублей
Срок сдачи: 4 квартал 2025 года — 3 квартал 2026 года, есть сданные корпуса
«Октябрьская набережная» — комплекс из 11 домов, строящийся рядом с Обуховским мостом. Особенность в том, что здесь представлены только студии, «однушки» и «двушки» площадью от 20 до 53,3 кв. м. Застройщик позиционирует проект как ориентированный на среднестатистическую семью, и этой идее подчинена организация как инфраструктуры, так и жилых пространств. Планировки заявлены максимально удобными: даже в студиях можно сделать зонирование и организовать достаточно мест для хранения. В линейке есть квартиры с двумя окнами в комнате, кухнями-нишами, кухнями-гостиными, мастер-спальнями. Из окон многих помещений открываются виды на Неву.
Инфраструктура включает собственные детский сад и школу, парковки, места для выгула собак, магазины и сервисы, закрытые от машин дворы с зелёными зонами, детскими и спортивными площадками, а также благоустроенную набережную.
«Панорама Невы»
Расположение: Октябрьская набережная
Класс: комфорт+
Застройщик: «СЕНАТОР»
Цена квартир: от 7 млн рублей
Срок сдачи: сдан
«Панорама Невы» — готовый жилой комплекс на Октябрьской набережной. Он представляет собой дом из четырёх секций переменной высоты (от 7 до 11 этажей). В ЖК всего 220 квартир площадью от 21,7 до 61,4 кв. м, среди которых очень немного студий. Другие особенности: увеличенная ширина балконов (1,5 м), чтобы можно было сделать полноценные террасы, и виды на Неву из окон большинства квартир. На первом этаже комплекса расположены коммерческие помещения и детский сад.
На огороженной территории ЖК размещены детская площадка, воркаут-зона, велосипедные и пешеходные дорожки, велопарковка с зарядкой для электросамокатов. В комплексе также есть подземный паркинг на 120 машин, куда можно спуститься на лифте, а также гостевая открытая парковка.
«Живи! В Рыбацком»
Расположение: улица Славянская
Класс: комфорт
Застройщик: «Самолёт»
Цена квартир: от 3,9 млн рублей
Срок сдачи: 3 квартал 2024 года – 2 квартал 2026 года, есть сданные корпуса
ЖК «Живи! В Рыбацком» строится на территории между реками Нева и Славянка, недалеко от парка «У Невы». Он будет состоять из 37 кирпично-монолитных домов высотой от 9 до 27 этажей. Внутренняя инфраструктура включает два детских сада и школу, магазины, рестораны, салоны красоты и медицинские центры. Территория закрыта от машин и посторонних, там разместятся зелёные дворы с детскими площадками, зонами для занятий спортом и отдыха. В каждом корпусе спроектированы лобби с мягкими зонами ожидания, книжными стеллажами, а также помещения для хранения колясок и велосипедов. Предусмотрен также подземный паркинг.
В комплексе предлагаются квартиры от студий до трёхкомнатных площадью от 19,8 до 81,4 кв. м, в линейке есть варианты с европланировками.
«Лайнеръ»
Расположение: Октябрьская набережная
Класс: комфорт
Застройщик: «РСТИ»
Цена квартир: от 5,3 млн рублей
Срок сдачи: 3 квартал 2025 года
«Лайнеръ» — трёхсекционное здание в виде паруса, строящееся на Октябрьской набережной. Высота секций — от 12 до 17 этажей. Из большинства квартир комплекса открываются виды на Неву и Большой Обуховский мост. Морская тематика отражена не только в названии и внешнем виде ЖК, но и в дизайне общих помещений. По замыслу архитекторов, вестибюль должен напоминать палубу корабля: полы отделают плиткой, напоминающей палубную доску, а лифтовые порталы будут иметь округлую форму как дверные проемы на кораблях. Собственная инфраструктура комплекса включает в себя колясочные в подъездах, подземный паркинг на 150 автомобилей, а также магазины кафе и бытовые сервисы на первом этаже. В закрытом дворе запланированы детская и спортивная площадки, а также места для отдыха.
В ЖК «Лайнеръ» продаются студии и 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 23,3 до 96,8 кв. м. Среди них есть планировки с кухнями-гостиными, просторными лоджиями, двумя санузлами, комнатами неправильной формы, гардеробными.
Astra Marine
Расположение: проспект Обуховской Обороны
Класс: комфорт
Застройщик: Setl Group
Цена квартир: от 9,6 млн рублей
Срок сдачи: 2 квартал 2025 года
ЖК Astra Marine строится на проспекте Обуховской Обороны, на первой линии реки Невы. Это 9-этажный многосекционный дом с внутренними дворами и собственной благоустроенной набережной с променадом, велодорожкой, пирсом с лежаками, лавочками и качелями. На территории запланированы собственный детский сад на 110 мест с бассейном, стадион, кафе и магазины на первых этажах, спортивные площадки, четыре детские игровые зоны, сад камней и фонтан. Предусмотрены также подземный паркинг на 530 машин, гостевая открытая автостоянка и кладовые для хранения сезонных вещей.
Всего в комплексе спроектировано более 1250 квартир: от студий до трёхкомнатных площадью 25,9-118,6 кв. м. Все предложения — с европланировками. Есть варианты с лоджиями, открытыми террасами и панорамным остеклением и видами на реку.
«Zoom на Неве»
Расположение: Октябрьская набережная
Класс: бизнес-лайт
Застройщик: ГК «ФСК»
Цена квартир: от 4,1 млн рублей
Срок сдачи: 4 квартал 2025 года — 2 квартал 2026 года
«Zoom на Неве» — это строящийся комплекс апартаментов на Октябрьской набережной Невы, состоящий из двух корпусов высотой от 11 до 17 этажей. Территория будет закрыта от посторонних и машин, там запланированы игровые площадки для детей разных возрастов, туалеты и станции зарядки для электросамокатов. В подъездах появятся стойки ресепшн и помещения для колясок и велосипедов. В ЖК предусмотрен также подземный отапливаемый паркинг, в который можно будет спуститься на лифте. Образовательных учреждений инфраструктура включать не будет, но школы и детские сады расположены в непосредственной близости от комплекса.
В «Zoom на Неве» представлены студии и апартаменты с 1–3 комнатами площадью от 23,1 до 95,7 кв. м. Есть планировки с двумя и даже тремя санузлами, гардеробными, мастер-спальнями.
