Подробный обзор жилого комплекса Champine в Москве со всеми плюсами и минусами

Рассказываем про жилой комплекс Champine, который расположен в Южнопортовом районе Москвы. Это три кирпично-монолитных здания бизнес-класса, выдержанных в стилистике природного функционализма. Дома объединены закрытым двором с детскими площадками и зонами отдыха. Цены на жильё начинаются от 17,18 млн рублей, в проекте представлены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Их можно купить в чистовой отделке, выполненной в одном из двух вариантов дизайна.

О жилом комплексе

Жилой комплекс Champine расположен в Южнопортовом районе на юго-востоке Москвы, на границе с Таганским районом Центрального административного округа. В 130 метрах проходит Волгоградский проспект, по которому на автомобиле можно доехать по прямой до Садового кольца и в центр города. Дорога до Кремля займёт около 15 минут.

Комплекс состоит из трёх жилых корпусов, построенных по монолитно-кирпичной технологии. Дома объединены общим двором с зелёными прогулочными аллеями и функциональными пространствами. Завершение строительства намечено на III квартал 2024 года. Всего в проекте представлено 244 квартиры, их площадь варьируется от 36 до 106 м².

Цены

Средняя цена 1 м² в жилом комплексе Champine — 450 433 рубля. Эта цена существенно выше средней в этом районе (312 456 рублей) и в городе в целом (300–350 тысяч рублей).

Архитектура

Проект комплекса разработали сотрудники проектного бюро «АПЕКС», в чьём портфолио — десятки жилых комплексов, общественные здания и индустриальные объекты. Среди работ «АПЕКС» — ЖК Pride, WOW, «Озёрная», «Костомаровский», «Заречный квартал».

Champine — это три здания бизнес-класса высотой от 6 до 13 этажей. Дома расположены кругом, образуя закрытую внутреннюю территорию. Архитектурный образ выдержан в стилистике природного функционализма, а при строительстве использовались архитектурный бетон, клинкерная плитка и панели медного оттенка. Форма фасадов зданий напоминает структуру сосновой шишки, сходство усилено за счёт угловых элементов, которые придают домам объём.

Планировки

Общая черта всех 244 квартир — увеличенные окна и высокие потолки (от 3 до 5,7 метров). Благодаря этому в комнатах будет много естественного света и пространства. Всего в проекте представлено больше 40 типов квартир. Рациональные планировки реализованы не только в 2- и 3-комнатных жилых помещениях, но и в квартирах с одной спальней. Авторы проекта предусмотрели места для кладовых и гардеробные, совмещённые с комнатой для стирки.

Среди особых форматов:

• квартиры с мастер-спальней, где есть обособленная гардеробная;
• двухуровневые квартиры на первых этажах с отдельным входом, собственной террасой и панорамными окнами;
• квартиры с окном в ванной комнате.

Все квартиры в комплексе Champine продаются с чистовой отделкой в одном из двух стилей на выбор: современном или неоклассическом. В отделку входит:

• входная сейфовая и межкомнатные двери;
• на полу — паркетная или инженерная доска, на стенах — обои с финишной покраской;
• подвесной потолок из гипсокартона;
• в санузлах — керамогранит, смесители, ванна или душевая кабина, гигиенический душ, электрический полотенцесушитель, тёплый пол;
• кондиционеры, светильники, электрофурнитура. Квартира готова к установке системы «Умный дом».

Инфраструктура комплекса

Двор комплекса Champine закрыт для автомобилей: жители разместят машины в подземном паркинге на 169 мест, который оснащён зарядками для электромобилей. В комплексе предусмотрена система безопасности с технологией распознавания лиц, камеры видеонаблюдения работают круглосуточно.

На внутренней территории расположатся игровые площадки для детей разного возраста, зоны отдыха с качелями и лежаками, прогулочные аллеи с большим количеством растений. Благодаря бесплатному Wi-Fi жители смогут листать соцсети, общаться и делиться фотографиями в любой точке комплекса.

Лесные мотивы в архитектуре продолжаются в лобби: его дизайнеры вдохновлялись атмосферной соснового бора. Геометрические панели напоминают вековые стволы, а натуральный травертин и ламели служат яркими акцентами интерьера. Панорамное остекление входных групп даёт много естественного света. В лобби предусмотрены зоны отдыха для жителей и гостей, стойка ресепшен и места ожидания рядом с лифтами. Велосипеды и коляски можно оставить в специальных помещениях, для домашних питомцев сделаны специальные лапомойки.  

Транспорт

Жилой комплекс Champine расположен на второй линии Волгоградского проспекта. Отсюда можно добраться до Садового кольца и в центр Москвы по прямому маршруту. Расстояние до Кремля составляет 7 км, до делового центра «Москва-Сити» — 13 км. Проспект пересекает Московскую кольцевую автодорогу на востоке города, что даёт возможность автовладельцам выезжать в сторону Люберец по короткому пути. Расстояние до аэропорта Домодедово — 41 км, до Шереметьево — 53 км, до Внуково — 35 км.

В нескольких минутах ходьбы от комплекса расположены остановки автобусов и маршрутных такси, на которых можно доехать без пересадок, например, до Театра на Таганке. До ближайшей станции метро «Волгоградский проспект» — 8 минут пешком. Немного дальше находится станция «Пролетарская», до неё нужно идти 13 минут. Также в 13 минутах ходьбы к югу находится трамвайная остановка: маршрут 43 тянется на север до парка «Сокольники».

О застройщике

Touch — это девелоперская компания, которая проектирует и строит жилую недвижимость в Москве и других регионах страны. Застройщик применяет проверенные методы девелопмента и урбанистики в строительстве жилых зданий и создании окружающей инфраструктуры. В портфолио Touch — кварталы Das Haus и LevelUp в Екатеринбурге, комплексы «Крылатская, 23» и «Композиция № 24» в Москве.

О Южнопортовом районе

Южнопортовый район входит в состав Юго-Восточного административного округа Москвы и получил своё название в честь крупнейшего речного порта города. Раньше здесь располагались промышленные зоны шинного и подшипникового заводов. Сегодня производство вынесено за пределы города, а на освободившихся территориях строят жилые комплексы и благоустраивают инфраструктуру. В Южнопортовом районе расположена Кожуховская бухта, которая привлекает внимание туристов живописным собранием десятков списанных судов.

История района

История Южнопортового района связана с двумя деревнями, которые располагались на его территории в XIV веке и принадлежали Крутицкой митрополии. Первая — Дубровка — возникла на берегу реки Сара и была названа в честь густых лесов, которые росли поблизости. Деревня Кожухово получила своё название по фамилии дьяка Кожухова и также была окружена лесным массивом. Селение стало известно благодаря масштабным военным учениям, которые здесь организовал Пётр Великий в 1694 году. Полученный войсками опыт спустя два года принёс успех в походах на Азов. Вернувшаяся с победой армия триумфально прошла в Москву через Кожухово.

В 1917 году Дубровка вошла в состав Москвы, поскольку располагалась внутри окружной железной дороги. Когда в 1923 году границы вышли за пределы путей, к городу присоединилась и деревня Кожухово. В послевоенные годы исчезают последние деревенские дома и бараки, на их месте постепенно возникают новостройки и объекты инфраструктуры. Сегодня память о селениях сохранилась в названиях станций метро «Кожуховская» и «Дубровка»

Инфраструктура района

На территории Южнопортового района сложилась развитая инфраструктура, которая включает в себя образовательные, развлекательные, медицинские и торговые организации.

Образование. РНИМУ им. Н. И. Пирогова, МПУ, МФЮА, Институт психоанализа, общеобразовательная школа № 2129, Ломоносовская гимназия, школа им. Маяковского.

Медицина. Городская больница № 13 с поликлиникой, медицинские центры «Доктор с Вами», «Парацельс», «Астери-Мед», «Ниармедик», «АртроМедЦентр».

Спорт. Спортивные комплексы «Южнопортовый», «Территория мяча», «Комета», «Китёнок», «Фортуна», «Кураж», «Правило», сквош-клуб «Москва», фитнес-клубы «Лето», Sportstation.

Прогулки. Скверы им. Трофимова, на улице Петра Романова, у метро «Дубровка», на Симоновском валу.

Покупки. Торговые центры «Мозаика», «Дубровка», «Техно-Холл», «Метр квадратный», «Автомобили», «Бриз», «Ювитек».

Кафе и рестораны. Пиццерия «Додо пицца», кофейня «Дрозд», рестораны «Тануки», «Дружба народов», бар «Штаб», кафе «Вкус Азербайджана».

Экологическая обстановка

По данным сайта EcoStandard group, экологическая обстановка в Южнопортовом районе оценивается как «удовлетворительная». Несмотря на незначительное воздействие промышленных предприятий, зелёных территорий недостаточно, чтобы поддерживать чистоту воздуха. Ситуацию ухудшает близость оживлённых шоссе и высокая плотность населения. По данным на 2021 год, на территории площадью 453 га проживает больше 72 тысяч человек.

Будущее района

В рамках программы реновации больше четырёх тысяч человек получат новые квартиры. В районе расселят 27 старых домов, из них семь будут реконструированы. Власти уже подобрали три стартовые площадки для реализации проекта.

Центр госуслуг «Мои документы» переедет в новое здание рядом со станцией метро «Дубровка». В Дубровском проезде для 200 малышей откроется детский сад с медицинским блоком и прачечной.

В ближайшем будущем специалисты отремонтируют здания двух библиотек, отреставрируют дом купца Виноградова и отремонтируют Лизинский путепровод.

Недостатки района

Основной недостаток района — сложная экологическая обстановка. Несмотря на то, что на территории нет крупных промышленных предприятий, воздух загрязняет большое количество транспорта. Но этот минус характерен для большинства районов Москвы, особенно тех, которые расположены недалеко от центра города.

Ситуацию ухудшает нехватка лесов и парковых зон, которые могли бы очищать воздух. Зелёные участки находятся в основном внутри дворов современных новостроек, а Богатырский — крупный парк поблизости — расположился за южной границей района. Также жители часто жалуются на недостаточное количество парковочных мест по всей территории Южнопортового района.

Резюме

Жилой комплекс Champine оценят те, кто желает совместить близость центра города с атмосферой природы. Внешний вид домов напоминает поверхность сосновой шишки, что сочетается с зелёными зонами в закрытом дворе. Это помогает частично компенсировать экологическую обстановку района. Одно из главных преимуществ расположения комплекса — высокая транспортная доступность: до Кремля можно доехать на машине всего за 15 минут.

В комплексе Champine представлено более 40 видов планировок. В каждой из них — увеличенные окна, высокие потолки, места для кладовых и гардеробных. Архитекторы предусмотрели особые форматы: двухуровневые квартиры с отдельным входом и собственной террасой, жилые помещения с мастер-спальней и отдельной гардеробной, квартиры с окном в ванной комнате. Покупатели могут приобрести жильё с готовой чистовой отделкой, где будут выполнены все основные работы, — останется только привезти мебель.

Предложения застройщиков в районе