Лучшие комплексы бизнес-класса на юго-востоке Москвы

Ещё несколько лет назад жильё бизнес-класса в Москве строилось в основном в районах, которые традиционно считаются престижными. Юго-Восток столицы в их число не входил. Сейчас эксперты говорят о том, что география предложения бизнес-класса меняется, что во многом связано с выводом промзон с территории города. И застройщики, и покупатели к исторической престижности районов теперь относятся проще, а на первый план выходят точечные локации и характеристики конкретных объектов. В ЮВАО, одним из плюсов которого является развитая инфраструктура, начали активно строиться качественные комплексы бизнес-класса — о них и расскажем в нашей подборке. 

«Метрополия»

Расположение: Волгоградский проспект
Класс: бизнес
Застройщик: MR Group
Срок сдачи: 2024 год, есть сданные корпуса 
Цена квартир: от 7 167 770 руб.

«Метрополия» — крупный жилой комплекс из 22 корпусов, который строится на месте бывшего завода «Москвич». ЖК сдаётся в три очереди, к настоящему моменту некоторые дома уже готовы. Проект комплекса, стиль которого авторы обозначают как «кирпичный экспрессионизм», разработало известное архитектурное бюро СПИЧ под руководством Сергея Чобана. Здания объединены в ансамбли, в каждом из которых фасады корпусов имеют свой цвет.

В безопасных и закрытых дворах продуманы зоны для жителей всех возрастов. Здесь есть прогулочные зоны и скверы, воркаут и велодорожки, детские игровые зоны и спортивные площадки (в том числе для настольного тенниса, стритбола, петанка). Первые этажи отданы под магазины, кафе, салоны красоты и другие сервисы. В комплексе предлагаются квартиры евроформата (кухни объединены с гостиными), в некоторых из них предусмотрены дополнительные санузлы и гардеробные.

«Символ»

Расположение: Золоторожский вал  
Класс: бизнес
Застройщик: «Донстрой»
Срок сдачи: 2023-2025 годы, есть сданные корпуса
Цена квартир: от 8 978 230 руб.

Это ещё один масштабный проект, который создаётся в рамках реконструкции столичных промзон — он возводится на месте бывшего завода «Серп и молот». «Символ» строится как «город в городе», он будет состоять из 30 корпусов и инфраструктурных объектов: здесь предусмотрены детские сады, школа, магазины и бытовые сервисы, кафе, отделения банков, спортивные залы, торговые центры. 

На территории создаются современные зоны для детей, променады, площади для мероприятий, спортивные площадки. В комплексе большой выбор жилья: от студий до многокомнатных квартир с различными планировками. Здесь есть варианты с террасами, угловым панорамным остеклением, окнами в ванных, каминами, авторской отделкой.

«Графика на воде»

Расположение: ул. Шоссейная 
Класс: бизнес
Застройщик: «МИЦ»
Срок сдачи: 3 квартал 2024 года 
Цена квартир: от 9 509 160 руб.

«Графика на воде» — комплекс домов от 4 до 24 этажей, который строится на берегу Москвы-реки, в пяти минутах от станции МЦД «Перерва». Проект разработало бюро Kleinewelt Architekten. Инфраструктура комплекса включает собственные детский сад и школу на 925 мест, рестораны и магазины, подземный и наземный паркинги, бытовые сервисы. 

На территории предусмотрены игровые площадки для детей разного возраста, зоны отдыха, благоустроенная набережная. В комплексе можно купить 1-3-комнатные квартиры площадью от 32,7 кв. м.

Portland

Расположение: ул. Южнопортовая 
Класс: бизнес
Застройщик: Forma
Срок сдачи: 4 квартал 2025 года 
Цена квартир: от 10 632 160 руб.

«Portland» — ещё один проект у воды. Комплекс, состоящий из восьми разноэтажных корпусов, строится на территории Южного порта в Печатниках. Проект разработали архитекторы из нидерландского бюро CIE. Корпуса объединены торговыми галереями, отделяющими общественные пространства на набережной от уютных закрытых дворов. На крышах галерей будут устроены террасы с шезлонгами, зоны для йоги и цветущие сады.

Во дворах появятся детские и спортивные площадки, зоны для отдыха и прогулок. В торговых галереях откроются магазины, рестораны, пекарни, салоны красоты, аптеки, коворкинг и бытовые службы. На набережной тоже обустроят зоны для отдыха и занятий водными видами спорта, а также понтонный бассейн. В комплексе предлагаются квартиры площадью от 25 до 116 кв. м, есть предложения с террасами, гардеробными, балконами, мастер-спальнями, окнами в ванных. Из большинства квартир открываются виды на реку. 

Champine

Расположение: ул. Сосинская 
Класс: бизнес
Застройщик: Touch
Срок сдачи: 3 квартал 2024 года 
Цена квартир: от 17 453 644 руб.

Комплекс «Champine» — это три разноэтажных корпуса (от 6 до 13 этажей), объединённых благоустроенным внутренним двором с зонами отдыха, игровыми и спортивными площадками. На подземном уровне расположится паркинг на 169 автомобилей. В корпусах спроектированы просторные входные группы с помещениями для колясок, а также вместительные келлеры для хранения вещей. 

Комплекс рассчитан на 244 квартиры площадью от 36 до 103 кв. м с высокими потолками (от 3 до 5,7 метров), балконами и лоджиями — всего представлено более 40 вариантов планировочных решений. Квартиры сдаются с чистовой отделкой. 

Balance

Расположение: Рязанский пр. / ул. Окская 
Класс: бизнес
Застройщик: «Главстрой»
Срок сдачи: 2 квартал 2026 года, есть сданные корпуса 
Цена квартир: от 12 771 140 руб.

Особенность этого комплекса — концепция, основанная на лаконичности и предельной функциональности. Проект разработал Алексей Гинзбург, потомственный архитектор, внук автора знаменитого дома Наркомфина. Фасады корпусов (их всего семь) — сдержанные, без лишних украшений и корзин для кондиционеров (кондиционирование предусмотрено центральное).

Акцент сделан на максимально полезных планировках. Все квартиры в комплексе — евроформата, с просторными кухнями-гостиными и разным количеством небольших спален (от одной до трёх). Площади квартир — от 31 до 74 кв. м. Почти во всех квартирах количество санузлов равно количеству спален, а в некоторых больших квартирах предусмотрены гардеробные, есть варианты планировок с угловым остеклением. Все квартиры сдаются с отделкой в светлых или тёмных тонах на выбор. В комплексе будет открыт коворкинг, а на территории появится благоустроенный парк для прогулок.