Как и из чего будем строить: технологии строительства загородных домов

Технологии строительства не стоят на месте — сегодня на рынке загородной недвижимости можно найти дом из материалов на любой вкус и кошелёк. Строить можно на разных почвах и в различных температурных районах. Расскажем о самых популярных и доступных технологиях малоэтажного строительства, а заодно изучим их плюсы и минусы.

Деревянные

К домам из дерева можно отнести бревенчатые и брусовые. Несмотря на немалое количество недостатков, ими активно застраивают частный сектор.

Бревенчатые дома

Старинная технология бревенчатых домов используется в России давно. Длинные цельные брёвна укладывают горизонтально друг на друга, возводя стены нужной высоты. Щели и пустоты заполняют паклей или другим мягким утеплителем. 

Сейчас используют оцилиндрованное бревно, которое обрабатывается на специальном оборудовании и подгоняется под конкретный размер. Далее его просушивают, засверливают нужные отверстия и вырезают пазы для стыковки.

Брусовые дома

Брусовые дома строят по тому же принципу, что и бревенчатые. Отличается только материал. Брус бывает трёх видов.

Профилированный брус — дерево, обрезанное со всех сторон под прямым углом. Благодаря такой форме брусья плотно прилегают друг к другу и не требуют дополнительного конопачения.

Клееный брус — материал, состоящий из сухого бруса, склеенного между собой под прессом. Он не даёт усадку, не впитывает влагу, поэтому считается самым прочным из всего дерева.

Лафет — бревно, обрабатываемое только с двух сторон. Скрепляется оно «норвежским» способом — ламели состыковывают по типу «шип-паз», а в момент сушки под собственным весом бревно становится очень прочным.

Характеристики деревянных домов

Как у всех типов домов, у деревянных есть свои преимущества и недостатки. Из плюсов выделим:

• невысокую стоимость в сравнении с блочными (кроме клееного бруса);
• хорошую теплоёмкость — при должном подборе древесины;
• высокую скорость сборки;
• хорошую шумоизоляцию;
• прочность и долговечность;
• экологичность.

Но и минусов у деревянных строений не намного меньше:

• усадка древесины — кроме клееного бруса, дерево даёт усадку в течение двух лет;
• подверженность гниению — тут необходима обработка пропитками и правильная сушка;
• пожароопасность — также помогут огнеупорные пропитки, обшивка негорючими материалами;
• постоянный уход — особенно за домом из бревна, который даёт трещины при усадке.

Каркасные

Каркасные дома в нашей стране заработали не очень хорошую славу из-за распространённых мифов об их ненадёжности. Но с годами на рынке загородной недвижимости их становится всё больше.

В основе таких домов — каркас, который строят из дерева или металла. С обеих сторон его обшивают листовым материалом, а внутрь прокладывают утеплитель. Это классическая схема строительства, но существуют и разновидности.

SIP-панельные дома (канадская технология)

SIP-панели — это готовые слоёные щиты, которыми обшивается каркас. С двух сторон находятся стружечные плиты, склеенные смолами. Между ними проложен утеплитель, обычно пенополистирол. Все слои плотно спрессованы.

С помощью стыковки панелей «шип-паз» обшивается весь дом, а стыки заделывают монтажной пеной. Внутри дома обязательно делают вентиляцию, чтобы исключить скопление конденсата.

Каркасно-щитовые дома (немецкая технология)

По своему наполнению это стандартный каркас, обшитый утеплёнными щитами. Но особенность в том, что щиты делают на заводах строго по проекту, привозят на участок в готовом виде и, как конструктор, собирают дом. Часто в такие каркасники уже вставлены окна, двери, а порой внутри них даже разведены коммуникации.

Технология «Платформа» 

Сборка щитов происходит на участке в горизонтальном положении. Чтобы при поднятии части не скосились, добавляют специальную укрепляющую балку — укосину. К каркасу её крепят под углом к нижней и верхней обвязкам. 

Если строят несколько этажей, то стены для последующих собирают прямо на межэтажном перекрытии. Таким образом при сборке не нужны строительные леса.

Плюсы и минусы каркасных домов

Из плюсов:

• скорость возведения — до одного месяца;
• строительство в любое время года до -15 градусов;
• низкая теплопроводность и энергоэкономичность;
• лёгкость конструкции — можно ставить на любой фундамент;
• простота внешней и внутренней отделки;
• невысокая стоимость;
• надёжность и прочность.

Есть и минусы в каркасных домах:

• плохая шумоизоляция;
• на высоком фундаменте дом может вибрировать;
• пожароопасность.

Блочные

Блочные загородные дома — пожалуй, самые популярные в России. На это есть несколько причин:

• оперативное строительство;
• дополнительное утепление не требуется;
• возможность самостоятельной стройки без специальной техники;
• блоки сделаны из прочного и долговечного материала.

Расскажем подробнее о стройматериалах в виде блоков.

Пенобетонные блоки

В основе такого блока — цемент, вода и мелкофракционный песок. В эту смесь добавляют пенообразователи, которые увеличивают объём, при этом уменьшая плотность. После высыхания внутри блока образуются закрытые ячейки, поэтому этот материал называют ещё ячеистым бетоном.

Благодаря своей структуре пеноблок обладает большим набором положительных свойств:

• высокая шумо- и теплоизоляция;
• повышенная прочность;
• минимальное давление на фундамент;
• пожаробезопасность (пеноблок не горит).

Из пеноблока можно строить несущие стены дома до трёх этажей, доступны и специальные марки для возведения перегородок.

Газобетонные блоки

Очень близкий по составу и свойствам пенобетону материал. В составе: песок, цемент, алюминиевая пудра. Иногда строители используют вместо цемента гипс, шлак, золу и добавляют разные присадки — так меняют характеристики блоков. Например, шлаковые более тёплые, но не такие прочные, как гипсовые или цементные.

Керамоблоки

Керамоблок очень схож со своим предшественником — пустотелым кирпичом. Оба создаются из глины путём обжига. Но в блок добавляют поризаторы, которые уменьшают плотность и вес, а также увеличивают теплоизоляционные свойства. Керамический стройматериал считается одним из самых тёплых, дома из него получаются очень прочные. Минусом можно считать необходимость оштукатуривания стен и высокую стоимость.

Керамзитобетонные блоки

Из названия понятно, что этот материал делают из керамзита и цемента. Причём чем мельче фракция керамзита, тем прочнее получится блок. Керамзитные блоки полностью натуральные по составу, имеют низкую теплопроводность, а также они устойчивы к грибку и плесени. Но при этом они не такие прочные, как пеноблоки, плохо поддаются ровному распилу и часто образуют сколы.

Блочные малоэтажные дома строят по следующей схеме:

• закладывают фундамент — свайно-ростверковый, плиточный или ленточный на выбор;
• далее выстраивают несущие стены;
• следом межэтажные или потолочные перекрытия, делают сейсмопояс;
• после начинаются кровельные работы — настилают стропила, которые укрывают кровельным материалом — например, металлочерепицей;
• завершающим этапом отделывают фасад, вставляют окна, двери, проводят внутреннюю отделку и коммуникации.

Монолитные

Монолитные технологии раньше применялись только в многоэтажном строительстве, но со временем пришли и в частный сектор. Появились и новые материалы: кроме арматуры и бетона, начали использовать опилочный материал, пенобетон и полистиролбетон.

Монолитное строительство отличается не по материалу, а по способу заливки в опалубку.

Съёмная опалубка (ТИСЭ)

На фундамент устанавливают опалубку из фанеры, дерева, металла или пластика. В неё заливают строительную смесь, а после высыхания опалубку перемещают на другой участок фундамента. Так постепенно заливают стены всего дома.

Иногда применяют технологию цельной опалубки — сразу устанавливают её на все стены. Но обычно так делают только строительные компании, у которых есть профессиональное оборудование.

Несъёмная опалубка

В отличие от первого варианта, несъёмная опалубка остаётся на стенах и служит дополнительным утеплением. Чаще всего в качестве опалубки используют полые блоки — например, из пенополистирола. Для внутренних стенок иногда берут плиточный материал — фанеру или прессованный щепоцемент. Блоки в такой конструкции утепляют дом, а плиты служат черновой отделкой.

Характеристики монолитных домов

Эта технология хоть и трудоёмкая, но имеет массу плюсов:

• высокая прочность и сейсмоустойчивость;
• пожаробезопасность, ведь электропроводка остаётся внутри стен;
• хорошая звукоизоляция;
• низкая теплопроводность при достаточном утеплении;
• любые архитектурные решения и всевозможная внутренняя отделка.

Есть и несколько недостатков у таких домов:

• Сложность возведения. Во-первых, нужно сделать правильно опалубку. Во-вторых, нужно непрерывно заливать смесь — либо готовить её прямо на стройке, либо привозить. Понадобится и спецтехника для заливки — башенный кран.
• Низкая ударная шумоизоляция. С улицы не будет слышно звуков, а вот если в соседней комнате, например, постучать по стене, слышно будет во всём доме.
• Плохая паропроницаемость. Монолиты «не дышат», поэтому им необходима принудительная вентиляция.