Расположенный на семи островах Петроградский район — историческая часть Санкт-Петербурга со множеством достопримечательностей. А ещё это один из самых престижных районов для проживания: здесь прекрасно развита транспортная инфраструктура, находятся лучшие школы, театры и музеи, популярные кафе, рестораны и магазины. Новостроек массовых сегментов здесь нет, все строящиеся объекты относятся к премиальному жилью. Самые интересные из них — в нашей подборке.
Квартал AVANT
Расположение: улица Пионерская / улица Большая Разночинная
Класс: элитный
Застройщик: AAG
Цена квартир: от 13,98 млн рублей
Срок сдачи: 4 квартал 2026 года – 2 квартал 2027 года
AVANT — квартал в индустриальном стиле, состоящий из трёх корпусов высотой 3–9 этажей. Проект разработан бюро Liphart Architects: архитекторы вдохновлялись работами Эриха Мендельсона, создавшего облик текстильной фабрики «Красное знамя». В оформлении общественных пространств используются камень, бетон и кирпич, а также балки и фабричное остекление.
Инфраструктура комплекса будет включать подземный и открытый паркинги, спортивный центр, детские и спортивные площадки, променад с кафе, ресторанами и магазинами, коворкинг, парк с фонтанами и висячими садами, а также голландский дворик с ресторанным обслуживанием.
В комплексе AVANT предлагаются квартиры площадью от 20 до 146 кв. м (от студий до четырёхкомнатных). Представлены как классические планировки, так и необычные форматы: двухэтажные, с террасами, зимним садом на крыше, с патио и отдельным входом.
NEVA RESIDENCE
Расположение: улица Ремесленная
Класс: элитный
Застройщик: «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»
Цена квартир: от 10,3 млн рублей
Срок сдачи: 3–4 квартал 2024 года
NEVA RESIDENCE — комплекс с собственной прогулочной набережной. Он состоит из пяти корпусов высотой 4–8 этажей, здания выполнены в современном стиле с элементами неоклассицизма.
В ЖК появятся подземный и наземный паркинги, детский сад, закрытый от машин и посторонних двор с дизайнерским озеленением, детскими игровыми комплексами, местами для занятий йогой и зонами для отдыха. На первых этажах предусмотрены колясочные, в цокольных этажах — индивидуальные кладовые.
В комплексе продаются типовые студии и квартиры евроформата. Во всех помещениях — увеличенные окна и высокие потолки (3–3,15 м). В линейке есть также квартиры с террасами, угловые с панорамным остеклением и пентхаусы с зимними садами.
Резиденции «17/33 Петровский остров»
Расположение: улица Ремесленная
Класс: элитный
Застройщик: «ELEMENT»
Цена квартир: от 11,02 млн рублей
Срок сдачи: 4 квартал 2026 года
Резиденции «17/33 Петровский остров» — это комплекс апартаментов на берегу Малой Невы. Он представляет собой один восьмиэтажный и восьмисекционный корпус, в котором выделены три пространства: Club, Life и Residence.
В Club размещаются апартаменты с гостиничным сервисом для сдачи в аренду. Здесь будут работать ресепшн, рестораны и коворкинги. В Residence и Life можно купить апартаменты для постоянного проживания. В Life также сосредоточена инфраструктура комплекса: фитнес- и спа-центры, кинозал, библиотека, детский клуб.
На крыше будет открыта «Небесная гостиная» — зона отдыха с панорамным рестораном. На подземном уровне предусмотрен подземный паркинг на 403 машиноместа, а на территории оборудуют гостевую автостоянку на 49 автомобилей. Резиденты смогут пользоваться услугами круглосуточного консьерж-сервиса. Во дворах установят детские площадки, а вдоль пруда и реки проложат набережные с велодорожками и причалом для яхт.
В резиденциях представлены апартаменты площадью от 19,8 до 386,1 кв. м. В пространстве Club планировки в основном стандартные, они сдаются с авторской отделкой под ключ, которая включает дизайнерскую мебель, оборудованные кухни и ванные комнаты. В Residence предлагаются нестандартные варианты: двухуровневые апартаменты, сити-виллы с садами и отдельным входом со стороны улицы, пентхаусы с каминами и апартаменты с саунами.
Клубный дом ASTRVM
Расположение: улица Эсперова
Класс: элитный
Застройщик: Yard Group
Цена квартир и апартаментов: от 95,1 млн рублей
Срок сдачи: 3 квартал 2024 года
ASTRVM — клубный шестиэтажный дом в неоклассическом стиле, в котором разместятся всего 47 квартир с персональными лифтами и четыре резиденции с собственными приватными двориками. Площадь квартир в комплексе — от 127 до 294 кв. м.
На территории обустроят внутренний двор-сад, где высадят гипоаллергенные растения. Инфраструктура будет включать паркинг с авторским дизайном на 105 машиномест, лобби с мягкой зоной и камином, спа-зону с массажными кабинетами, 23-метровым бассейном и гидромассажной ванной, а также спортивную зону с тренажёрным залом и залами для йоги и групповых занятий. В паркинге предусмотрены зарядки для электрокаров, автоклининг и зона отдыха для персональных водителей.
Апарт-комплекс ZEN GARDEN
Расположение: проспект Добролюбова
Класс: элитный
Застройщик: Yard Group
Цена квартир: от 34,3 млн рублей
Срок сдачи: 4 квартал 2024 года
ZEN GARDEN ― девятиэтажный апарт-комплекс с гостиничной инфраструктурой и сервисом. Здесь представлены 105 апартаментов с одной и двумя спальнями и два пентхауса с собственными террасами ― все их можно приобрести с дизайнерской отделкой под ключ, мебелью, техникой и аксессуарами.
В комплексе предусмотрены подземный паркинг, экспресс-прачечная, бизнес-зона с переговорными и залами-трансформерами для мероприятий. Инфраструктура включает также атриум с лаунж-зоной и вертикальными садами, бары и рестораны высокой кухни, фитнес-зал, 25-метровый бассейн, спа-зону с русской баней и хамамом. Резидентам будут доступны услуги консьерж-службы.
Клубный дом «Квадрия»
Расположение: улица Малая Зеленина
Класс: элитный
Застройщик: «Балтийская коммерция»
Цена квартир: от 37 млн рублей
Срок сдачи: 4 квартал 2025 года
Клубный дом «Квадрия» — премиальный жилой комплекс, состоящий из двух противоположных по стилю зданий. Южная секция со светлой отделкой и авторским декором сочетается с исторической застройкой, а северная — тёмно-серая — выполнена в современном стиле. Секции объединяет общая входная группа с просторным парадным холлом и лаунж-зоной, помещениями для охраны и службы консьерж-сервиса, колясочной и лапомойкой.
На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения, они изолированы от жилых пространств и имеют отдельные входы. На подземном уровне будет паркинг с зарядками для электромобилей, рассчитанный на 64 автомобиля. Спуститься туда можно на любом из лифтов. Внутри комплекса появится закрытый внутренний двор, оформленный ландшафтными дизайнерами.
В ЖК можно приобрести двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры с различными планировками. В линейке также есть квартиры с приватными террасами — на мансардном этаже южной секции и на нескольких этажах северной секции. Кроме того, на крыше северной секции появится общая открытая терраса для всех жителей комплекса, откуда можно будет любоваться видами.
